是非如醉
由于受到疫情的影响和政府调控的政策，今年房价总体说处于一个稳定态势。
旅行家追光者
我是从事房地产建筑方面的，从我的角度分析，一二线城市不可能下降，但不排除个别房企为了回笼资金推出优惠。有人可能觉得近期的疫情会对房价有影响，其实疫情对房价的影响仅会体现在工期上，停工时间越长，反而会增加房子成本。
材料价格上涨
近年环保管控越来越严，房子上游材料价格越来越高，尤其是砂石水泥等，房子建造成本水涨船高，本行业的都知道这个增幅是比较大的，很多材料翻番了，并且是现金排队购买。
其次人工费
近年社会生活成本的持续上升，人工费也随着越来越高，这个增幅在19大概有20%左右，也是蛮高的。
供地和招拍下降
一二线城市四环五环内随着城改推进，基本没地了，存量土地越来越少，环内的盘都将是稀缺再稀缺，能开发出来，开发商价格上，自然会追求利益更大化。
城改会推出来更多安置房，但是安置房绝大部分不能贷款，并且房本有风险，所以刚需一般不会选择。
一二线城市目前人口还是处于不断增长中。所以房价下降几乎不可能。
闲谈时光
我的看法有四个判断。一，今年房价不会下降，自17年调整至今，楼市已经经过相对长的调整期和消化因素。二，今年是2020年，经济全面建小康一年，宏观不允许经济的波动，尽管疫情影响大，但恢复是要来的过程。三，城市圈重新迎来发展新机遇，和购买力，支撑房价。四，中国的城市化，源源不断的买房人支撑。上面四个判断支撑今年房价不会降！
楼市有料
疫情就像压死骆驼的最后一根稻草。房地产公司都是负债前行，一两个月不开张，银行利息就得多少亿，少卖一两个月房子，收入又少多少亿……，疫情还没结束，房地产公司破产已近百家，压力可想而知。
虽然有央行的1.75万亿救市，但房价整体下降恐怕势不可挡，只是各地情况不一样，价格调整幅度不一罢了。
流浪地球202002
对于刚需族而言，买房关心的最大问题就是房价了。而打算在明年买房的人，对2020年房价是涨还是跌这一问题密切关注。
实际上，2020年房价是比较难下跌的，很大可能是出现上升的趋势，原因如下：
1、现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样发展缓慢，经济发展快了，有些规律性的东西也就会被打破。目前房价背后有很多潜在的东西和价值，业主的品质要求不一样了，发生了很多实实在在的变化。可能房价不会继续遵循三年一降的周期了，而且去年房价就没降，一直在涨。
2、城市的人口在增加，城镇化的步伐还得加速。我们国家城镇化现在还未超过一半，而发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十。可见，我们与发达国家相比还有很大差距。而我们的目标是成为一个发达国家，因此城镇化的步伐必须加速。大量的农村人口也将会转化成城镇户口，那就会有一大批购房需求者在等着买房安家。可见，到2020年房价还是很难降下来的
现房17699911550
我认为今年房价应该会往下掉
房价是由（地价、材料、人工成本、融资成本、广告宣传成本、税费等）组成。
2020受疫情影响、基本上国内外各行各业都受很大影响。疫情蔓延 会导致很多大中小企业 个体 现金流短缺。
关于资金周转（现金流回笼）
甲方市场：我个人估计受疫情影响，肯定会有不少开发商出现（担心回暖信心）包括部分急需现金流回笼的房企，肯定会有降价促销抢客户（除非有其他政策、另外说）
二手房市场，看当地城市，房东们大多会等恢复正常后再放盘出售之类（心里博弈、看谁熬得住） 现在关键时刻 买方市场（非急住）我估计观望情绪更浓厚
成本方面 疫情过后，也会出现不少矛盾点
工资上涨、工人难招、
近年来建筑材料成本也是在不断上涨。
所以近期打算买房的朋友们（希望你们能踩到最佳入手的时间点）
汕头市名冠房地产经纪
今天开头就不是很好，受疫情的影响，为了防止病毒的进一步扩散，很多企业至今都没有开工，随着周期的不断延长，企业的经营状况也会随着恶化，很多人无法正常上班，购买力也会大打折扣。房地产开发商为了快速回笼资金，也会推出一系列的优惠活动，房价会有明显的回落，但也不会大跌。大家可以把握住机会，适时出手，会省去很大一部分开支。
渔洞房产说
近来，有人预测房价2020年后回下跌。那么，房价的涨跌与那些因素有关呢？第一是土地、第二是金融、第三是成本、第四是开发商、第五是观念。
一、土地拍卖会让房价上涨？
与计划经济时土地由政府划拨的土地政策相比，现有的土地是通过招牌挂来进行土地拍卖。既然是拍卖，那么它的结果只以最高价胜出。拍卖一件古董，收藏家们可以根据古董价值进行估价，然后再根据市场的升值空间，去决定是否下注、是否收藏。地块的拍卖则不同，是根据他的楼板价和市场售价进行估值，两者风险系数是不同的，土地拍卖还是人为的在推高地价。
二、银行会让房价下跌吗？
银行的主要工作任务是吸收储蓄，然后将储蓄以更高的利息对外进行放款，通过一吸一放，实现差额利润。与制造、加工、科技、科研企业相比较而言，房地产的放贷周期相对周期要短，利息相对要高；对开发企业的贷款利息，可以上幅一点。但是对科技企业，尤其是科技创新型企业、高科技企业有的还要进行贴息贷款。银行把钱带给开发商，就希望开发商能够到期还款，赚取利息。所以银行是不会让房价降低的，如果降低他就难以收回贷款本金，很多开发商房子是抵押给银行了，销售时再分批“解压”。
三、建房成本在连年递增？
建筑人才红利期已经过去，工程技术人员的工资在增长，施工人员以及各大工种的工人工资也在翻倍上涨；各省市，人力资源与社会保障部门，对用工的保险以及工资发放也逐步严格起来。要求工资不得拖欠，必须按期足额发放，尤其是对农民工，更是不得拖欠一分一厘。建筑的材料成本在增加，尤其是主材，钢材、木材、水泥、沙石，辅料油漆、涂料也在逐年上涨。
四、中国人家的观念与房价
北京猿人、山顶洞猿人都穴居在山洞里，那就是他们的家。现在的年轻人结婚也需要有一个自己的家，与美国人的生活方式手不同，对家的概念和认识也有所不同，美国人可以用出租的方式来进行居住，并且这种租房居住生活，可以一直生活他们到老，但是中国人的传统就不同了，“七十有个妈，八十有个家”，充分表现出中国人对家的一种向往和重要性。
五、开发商不敢轻言降价？
现在的的房地产销售，大部分都是卖期房，很少有在现房时才开始出售的。就是说从取得预售证开始出售，直到楼梯盖完、园林景观、配套设施全部完成，能够达到进户条件的时候，在这两年多的时间里，如果开发商降价，就会有先前购买的客户到售楼处进行维权，要求退房。所以开发商为了保住这些老客户，不让
电脑安防279
作为一个从事房地产五年的新人
今年疫情持续的时间长短，更大因素的影响房价的走势。
长时间的禁足，房地产市场无法较好的交易，开发商企业面临巨大的现金流压力。尤其19-20两年是房地产企业还各种银行，金融贷款的时间，再加上现金融资成本加高，融资难度加大。开发商肯定会加大优惠力度刺激成交，以价格换取现金流。
A信卓地产左江
我认为今年的房价会往下调
1:当前受疫情的影响、多数项目销售情况不乐观、一个月甚至卖不出一套房子、而房地产开发是资金密集型行业、现金流尤为重要、在保证不了资金需求的情况下势必只有采取以价换量
2:长远来看、疫情的影响会持续、今年一季度无论是国家还是企业还是个人、都承受了相当大的经济损失、这里面相当一部分有能力购房群体对资金的使用会更加谨慎
3:物价上涨货币贬值是大概率、不动产虽然相对保值、但是在目前各地高库存、高房价的前提下、要想逆势逆势而行很难
所以我认为房价今年肯定会降、特别是三四线城市
