股海谈经
不是疫情问题，而是网络经济问题，商铺投资建议投资小区门面，商场铺面慎入
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疫情过后，实体店可能会迎来一波小春天，而基于实体经济的商铺可能会迎来新的小高潮。
电商的迅猛发展造成了实体经济的过度萎靡。虽然新零售对于实体经济有一定的刺激。但是过去的2019年实体店又迎来了关店热潮。很多基于新零售模式的实体经济最终还是没有战胜电商模式。
但是2020年初的疫情，又给实体经济带来了新的希望。
电商模式的核心就是“足不出户，享受全球好物”可2020年初的疫情却让大家体会到了户外活动的难能可贵。所以据很多经济领域的大V分析，疫情过后，实体经济可能会迎来一波新的高潮。
所以，疫情过后，实体商铺又会成为投资的新热潮，原因有如下。
从目前看来，由于疫情的影响，实体经济已经受到了最毁灭性的的打击，可以说是万人空巷。就目前的情况看，几乎所有城市街道商铺都处于关闭状态。在这种情况下，首先是实体经济的萎靡，其次就是实体商铺的价值会在短时间处于非常低的状态。按照抄底的原则来说，现在实体商铺的价值已经处于最低点。对于那些通过杠杆投资实体商铺的业主来说。长时间的关店，租户没有能力缴纳租金，银行贷款无力支付，会在短时间通过低价出手店铺来支付银行贷款。所以这个时候会是“抄底”的最佳时机。
但是，对于能挺过这一段最难时间的人来说，却会迎来新的机遇，现在通过各种渠道了解到的信息大家可以看到，对于一贯追求“宅”的人来说。通过这次疫情，已经知道了能够在户外自由会吸空气的珍贵。只要疫情一过，会出现“报复性”的实体消费。无论平时多么宅的人，都会真正的走出来。旅游，逛街，购物。这就是实体经济的“小春天”到来。
为什么说是“小春天”。
这里就不得不提到人的本性。实际上电商能干过实体的根本原因，就是迎合的大众的行为习惯。对于现代人来说，工作生活节奏的紧张劳累，已经占用了一个人大部分精力。工作之余宅在家里几乎是每个人的梦想、而电商正好解决了这样的问题。
所以，小春天就是这个意思。当疫情过去，每个人都在一定时间内解决了疫情所带来的困惑和需求。那么生活就会最终回到正轨，“足不出户，享受全球好物”最终还是会成为主流。而实体经济又会迎来新的一波低迷。至于这个周期是多久，就目前来看，还无法确实。
所以，我个人认为，疫情过后，实体商铺有投资价值，但是这个并不是一个“一劳永逸”的投资方向，只能是属于一个周期性的投资，或者说只能属于“投机”，在最低迷的时候入场，在高位的时离场。
MR瑞
我觉得是可以投资商铺的
一、投资商铺前景：
因为商铺属于耐久商品，商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达成“一铺旺三代”的理想境界。商铺买的就是一个投资赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是稳赚不亏的买卖。
二、楼市政策依旧以稳为主
2019新峰年度大数据发布会上，新峰曾预判2020年楼市政策导向趋于"平衡"。目前来看，虽然行业受到疫情影响较大，但尹春明认为楼市政策依旧以稳为主。"首先可以说的是国家的政策"三稳"，或者大连预测的"平衡"是不会改变的。无论是国家还是大连政府主要的目标是房地产市场平稳、健康、持续的发展。"疫情影响了大连房地产市场的工程进度、营销动作、任务达成等，为了促进房地产市场的发展，相信会有一些放松的动作。"我们这里说的放松主要指的是比较温和的金融政策，国家层面上的积极的货币政策，促进基建发展拉动内需，鼓励中小企业发展，央行的降息、降准等动作，下调LPR等。
买商铺不能买马路太大的路上中间有绿化带隔离大马路，那样逛街的人只能一边边的逛很多人累了就不要逛了，最好路小点没有隔离绿化带的路上这边能看见马路那边店想过去就过去人流流动量大生意好做商铺比较保值！
曾林炜
在电商时代的今天，商铺还有没有价值。首先我们来看看什么是优质商铺。一般情况下 回报率5%以上新铺，周边商业口岸成型或准备明确有在建新项目（或有市政交通规划的），其次，开间也就是铺面的宽度尤为重要，大开间商铺不论售价还是租金都高于小开间商铺，一排商铺中端头中间与末尾的商铺通常更具投资价值。有烟道的商铺价值更高、二手铺面靠近公共服务机构（如学校，银行、医院、公交地铁站以及停车场是首选。）都属于优质商铺。大部分商铺（泛指新铺及二手商铺）投资回报率都在2%-5%左右！所以优质商铺还是有价值的。其实买商铺和买住宅，不是一个路数，可能大部分人都没意识到这一点。住宅的话，看看地段、政府规划、城市人流、和土地供应，大概心里就能有一个判断。但商铺的话，就算在同一个路段、同样的人流量，因为运营水平不同、经营的业态不同，收益差距很大。我们作为个人，买间商铺放在那里，什么都不管，就指望着赚租金——似乎真的不太现实。个人买房产，住宅是最安全的，其次是买写字楼，而商铺的收益波动就非常大了。买间商铺，可能是一台发财机器、但也有可能是吸血海绵。商铺如同期指是把双刃剑风险大同样收益也会高
汪思能
肯定值得投资。此时正是低价入手时，疫情也只是暂时的，线下实体店不会永远受冲击，经济繁荣也只是时间问题。
建议投资商铺选在一些高新技术园区，而不是老批发点，以后，卫生防疫会严查，脏乱差的商铺，卫生环境不好的商铺，年代越久的商铺，一定会被严格取缔的！
还有和食品市场远离，以免受波及。
流岚霹雳说说说
这个问题问的好宽啊，哈哈，楼主是准备全国投资吗？
1、商铺投资只是一种投资产品，市场上不管什么时候，什么情况下，总是会有投资价值的商铺存在的。
2、疫情对近期各行各业影响肯定很大啊，有的是负影响，有的是正影响。
3、商铺的分类也很多种，有社区商铺，有商业城商铺等等。每个商铺的升值投资空间又跟当地的政策和环境有关。
4、所以这个问题问了等于没问，如果想投资哪一个城市具体位置的商铺。分析一下需投入成本，后续承租收入，所承担的风险就有自己的结论了。
钱生钱365
商铺一直不是好的投资标的，伴随着中国人口总量逐渐见顶，Z世代和00后对网络的依赖越来越强，未来线下商铺的客流量会越来越受影响。而投资商铺意味着你是业主，你的回报主要来自rental yield租金回报率和物业本身的增值。而租金回报率则是年租金/总投资成本。租金则意味着你得找到租户，且租金未来看涨。而这两点未来都是不确定的（除非是一二线城市最黄金地段），所以整体上不值得投资。
大树道道
随着线上消费、交易、文娱发展，对实体店铺已形成很大冲击，很多门面关闭。而且店面位置地址也会改变，很多已不是临街店铺了，不是店铺现场消费了。店铺只是一个库存或生产场地，不是消费场地了，对人流没多大依赖了。这种线上交易，线下生产库存，物流配送模式越来适应社会发展。
当然对于互联网影响小的消费项目，对店面位置依赖比较大。
各地发展情况不同，不同项目、不同地区不一样、不同地段、不同人群，店铺的热度不一样，要具体情况具体分析。
欢迎指正，互相交流！
审计大哥
商铺随着电子商务的发展,已越来越没有投资价值了,试看全国各大中城市、县城到处都存在着大量的商铺闲置，商铺投资价值大,起初那些投资商铺的人的投资回报率还赶不上银行存款利率,一铺养三代的时代一去不复返了。
gqx650927
短期内不值得投资，理由如下：
1.总体国际经济形势发展趋势压力较大。
2.实体店铺由于互联网的发展，年轻人更加愿意接受互联网购买方式。
3.基于疫情，企业发展压力大，造成就业和个人收入相对减少，消费者由于经济安全需要，减少购买力。
