xlyw888
我认为 卖掉这套 再购入两套小的房产 此两套不在同一个小区 尽量得分开 共同投资
老孔看房
我有一朋友跟题主情况非常像，我给他的建议是，不要卖！
原因有两个，一是现在卖，你根本卖不掉，挂在中介一两年的比比皆是，即便能卖掉，应该是你心里价位的8折左右；二是卖掉的钱，你留不住，会跟最初的预想不一样，而且每年都在贬值。
听我细细道来：
我朋友自己开公司，前些年行情好，赚了不少钱，基本全款购置下这两套房，多余的钱全放在股市。
两套房目前市场价均在600万以上，一套自住，一套出租，按他最好的时候，再购两套也没问题。
可是，15年股灾，做杠杆，血亏3000万，除了留下公司和这两套房，还负债几百万。
好在公司挺赚钱的，去年为止，负债基本还清，但是，公司业务也大滑坡，从去年下半年至今，公司只能勉强维持。
而这次疫情对他公司打击也挺大，所以他打算卖掉其中一套房子。
按他的说法，现在房价基本已经到顶，卖掉正当时，再说手中握有现金，日子就会好过很多，底气也足，说不定过个几年还能再抄个底。
然后我给他的建议是，不要卖！
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一方面，现在市面上二手房已经太多，以你自己的预期价格，房子挂个一年也卖不掉，再说现在杭州限购这么严，有能力买的没资格买，有资格买的永远也买不起你这个房子，徒耗精力而已。
据我的了解，从去年至今，不仅仅是杭州，全国大部分地区二手房数量积压严重，而且市场挂牌价都很高，要降价，房东是很难接受的，这是这么多年，中国房地产从没降价造成的心理预期，都是给惯的！
再加上这次新冠疫情，结束后，必然会有更多二手房源出现，你除非给自己的房子打个8折，或许还能顺利销售出去。
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另一个方面，即便你打折把房子卖掉了，卖掉的钱，你同样守不住，千万别跟我说你要去理财，长期炒股的人，就有赌徒心理，肯定是会忍不住技痒，把钱投入股市。
因为理财来钱太慢了，即便一年能做到10%，远不如股市一天一个涨停痛快。
更何况，现在公司业务虽下降，但仍能维持，一旦你把房子卖了，你就会失去奋斗动力，公司今年必垮，往后就会陷入恶性循环。
房子之所以被称为不动产，是因为这是你的财富地基，是一个人，一个家的气运所在，绝非流动的财富，能不动，尽量不动。
我同时也跟他说，如果你现在手上有3套以上的房子，那你卖个一套两套我没意见，只有两套，而且地段、品质都好的，别卖！
题主的具体情况也许和我朋友不一样，也许卖掉之后，真能老老实实把钱放在银行理财，但我认为除非不得已，现阶段最好不要卖，
卖了也许会让你失去奋斗事业的动力，成为一个废人，而且钱是会贬值的，理财收入永远也赶不上贬值速度！希望这个回答能对你有帮助！
智多房贝
有两套房，卖掉一套房还是可以的，给你一点建议，仅供参考。第一国家房住不炒的政策已经出来了，另外还要进行房产税的改革和征收，这样抑制房价的效果会慢慢显现，屯更多的房有一定的风险。第二，卖房了，可以进行投资，比如买入工商银行，交通银行的股票，每年大约有5%的分红和升值，平均下来每年有10%左右的收益，这样生活的开销绰绰有余，还能增值。第三，有了这笔收入之后，每年可以将收入的部分进行消费，也可以旅游，那，幸福的日子就来了。。。
安虎山书法
两套房并不多啊！一套400万应该在一线城市，升值空间大，如果不是急需兑现，建议保留，一线城市楼房需求比加大，房价很难下跌，出租也是一部份可观的收入，如果非要钱放在兜里踏实就卖掉。
仔仔996
首先看下您的房子是不是在一线城市，强二线城市，或者省会城市，有没有进一步涨价的可能，中心位置的房产永远都是稀缺的，优质资产是目前个人最稳健，最简单保值升值的存在形式。个人不建议您卖掉存银行，如果不是我说的上面哪些房产，倒是可以卖掉置换更有价值的房产。
渔洞房产说
如果自己住一套就够了，例外一套确实又不需要的话，个人建议是在市场合适的时候卖掉，因为房子是不动产，真到你需要变现的时候时间不是那么快的，早点变现换成变现快的投资也是不错的选择，至于选择存大额还是做其他理财要根据个人情况而定，适合自己的才是最好的
和美馨家
不值得，目前人民币是贬值的，而且贬值速度非常快，对于存大额，我建议您不如卖了多投几套较为便宜，有升值空间的城市的房子
天黑夜路深
钱放银行是不值得的，你可以考虑其他。
世界回到自然时
不值，房子还会保值增值，还可以出租，但是放银行就不一定了。而且城市发展也很快，卖掉了后面也不一定能买回来了。
进击的李火火
房子是唯一可以跑赢通货膨胀的资产！不建议卖掉们！
