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在重慶購買全款80萬左右步梯的房子，在哪些地方有這賣的。這你要到有老房子的地方去購買，才能找到你需要的房子。一般來說，重慶各區的商圈周圍比較多，你可以到這些商圈周圍去淘你的目標房源。

比如渝中區解放碑商圈、大坪商圈；九龍坡區的楊家坪商圈、石橋鋪和陳家坪商圈；沙坪壩的三峽廣場商圈和天星橋等地；南岸的南坪步行街商圈以及四公里到五公里片區都有不錯的老舊二手房，在100把萬左右。購買七八十萬步梯房的選擇比較面比較大，機會也比較多，但我還是不建議你購買步梯房，這種房有幾個弊端，我這裡談談我的觀點，供你購房的時候做一個參考。

壹：樓梯房居住舒適性不夠

一方面本身是樓梯房，現在的人誰也不願意再爬樓梯了。也許說你可以接受樓梯房，但你家裡其他人願意接受嗎？特別是小孩子長大了後，一定不會喜歡你買的樓梯房。

另一方面樓梯房是20多年甚至是30年前的放房子了，那時候的房子不管是在設計或者是修建方面，都不太符合現代需要。比如30年前的樓梯房，一般是磚混結構的住宅，安全性非常差，我個人建議是不適合購買的。

這種鑽混結構的房子，本來是要被淘汰的建築，你再買過來，不是買一個淘汰的房子嗎？有什麼用呢？

有的人說，這種淘汰的房子可以用來拆遷，會有不少收益的。我個人的觀點是：你想的那麼美好，一般的樓梯房只有幾十平米，拆遷補償也是按照面積來計算的，你多少面積補償你多少貨幣或者補償你多少面積的房產，根本沒有什麼收益。你可能是拆遷新聞看多了。

比如重慶觀音橋鷂子丘的舊房子拆遷，補償的價格是2萬左右，鷂子丘的舊房子一般的60平米—85平米，能補償你多少錢？

貳：樓梯房不能貸款

你這裡也說了，你不想貸款買房，這對於很多買房人來說，是一個誤區。很多人覺得，無債一身輕，沒有貸款壓力嘛。你表面看上去是很輕鬆，但你的生活並不輕鬆。因為你辛辛苦苦賺到的錢，由於你不會理財，你的錢被通貨膨脹吞噬了，沒有一絲痕跡。

這個話題很多人不願意接受，我也只是拾人牙慧，具體的你自己去判斷和了解。

叄：老舊房子升值空間不大

當重慶2017年到2018年房價猛漲的時候，老舊房子還不知道什麼是房價。

比如在重慶南坪正街的舊房子，在2015年我去看的時候，單價是5000元，現在已經漲價了，漲到7000多到8000的價格，當然也叫漲嘛。問題是，2017年到2018年重慶樓市普遍的翻了一番後，你這房子才漲2000多到3000元，是虧本了還是賺錢了？

當然，你如果數學學的很好說這房還是漲價賺錢了，那我尊敬你。

如果你首付貸款買一套新房，你就可以同樣的享受房價上漲給你帶來的財富。雖然說貸款要還月供並且有利息，問題是今天的錢比明天的錢更值錢些嘛，錢是越來越不值錢的。

你可以回過頭來看看10年前或者20年前的錢，和今天的錢是一樣的嗎？不一樣！20年前房價2000多，月供要1000多元。當年月供1000多對於很多人來說，是高不可攀的，但今天看到當年買房月供1000多，你是不是很羨慕？

你今天還了月供，覺得錢很多，對你生活壓力很大，但再過三五年，你的月供就會輕鬆；再過10年，你的月供就不是月供了，就成為你生活中的一點零花錢。

如果說你是60歲以上的年齡了，更不建議你購買樓梯房，隨著時間的推移，年齡的增長，你願意每天爬幾次樓梯？你可以到茶園新區或者巴南龍州灣附近買電梯房，70萬到80萬的電梯房還能買到。

當然，這是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習；也可以點擊關注我的賬號，方便以後交流這類似的問題。

重慶玖哥

花卉園有套110平72萬的三房兩衛清水，樓梯房，離輕軌10分鐘以內，觀音橋兩個站哦。

左岸7086

重慶七八十萬全款買了一套一百多平的步梯二手房，這個價格算貴嗎？這就要看重慶哪個位置和房子修建的年代了。

說句實話，能夠一口氣拿出七八十萬買房的人也算是個有錢人了，雖然有的人這個錢只是按揭的一小部分，卻也比很多人土豪了。

房子的功能就是拿來住的，無論是投資還是自住它的核心是拿來居住的。無論朋友你買這個房子是用來自住還是投資，地段永遠是最重要的！

因為房子的地段涉及到方方面面，比如，學校，醫療，購物，交通等等，這都關係到房子居住的便利度以及未來該區域房子的價值。

然後就是房子的年限，一般來說住宅常見的年限是70年和50年，重慶50年產權比較常見。

雖然是步梯，但是房子的建築年代也關係到未來的升值價值和小區房屋本身的結構設計，一般來說，步梯房多是2010年之前的房子，而且大多數是08年之前或者90年代的房子，這類房子已經有一定的年限，房子未來升值空間不大。不過買來自住，因為其單價便宜，同樣具有一定吸引力！畢竟，商品房比小產權房更具有保障性！

至於你說的全款購買是否划算，可以根據你自己的喜好來（不排除有的房子因為修建年限太久而不能貸款的情況出現）。當然，一般來說，從長遠來看貸款買房比全款買房划算，因為貨幣貶值速度還是非常快！從短期來看，全款買房將來基本上沒有月供壓力，對於目前手裡有一定資金，工作不是很穩定的朋友來說，全款買房也是一個不錯的選擇。

無論那種付款方式，根據自己的承受力來決定！

最後，祝你購房愉快！

房產老男孩

一，首先你要清楚你是為了剛需自住還是為了投資.

二，這步梯房是多少年的房子，樓層高不高，年代太久不建議.你買這房是為了什麼.年代太久，你就成了接盤俠了.

三，投資回報率，你有全款的錢，你為什麼不用好國家給我們的福利政策呢，用這全款的錢買3套的話，

（1）租金收益

（2）增值收益，你一套全款就算3年後增值了30萬一套，你只賺了30萬，而且如果這套房你自住的話，根本都不能賣，不能變現.賣了再全款買也根本拿不到增值收益.你如果買用這同樣的錢買入了3套的話，3年後就增值了90萬，就算你自住了一套，賣了那兩套，還掉貸款後，還賺了60萬。所以可以理解為首付越少，投資回報率越高，要是我用這七八十萬都可以首付5套以上二手房了。

曾寰

本人在2018年2月在渝北區回興也買了一套86㎡左右的一套步梯房，四樓(整幢八樓)63萬！因為我害怕欠帳，全款買的！人，有多大腦袋戴多大帽！別攀比，活著比什麼都好！

寶144527237

最近我也看房子，說說我的看法，你如果手上有個七八十萬按照首付可以在好點的地段付個首付的了！而且還貸壓力不是很大，兩北房子也可以考慮，如果是二手全款的話，我覺得的只有大渡口和巴南偏一點的了，還有是步梯房在我理解是不是矮層，如果是，目前房齡都比較老了，七八十萬也不是少數，要多看看！

鄉村崽

價值還有提升潛力的？如何評估價值？有沒有捷徑？有兩條路。

1、去看至少100套二手房，20個新盤，找找感覺

2、發個5k學費，直接給你劃個考試範圍，開玩笑啦，你們肯定覺得貴，哈哈，所以還是邁開腿多看看多想想，畢竟撿錢也要彎腰的

如是講房

首先你多大年齡，是養老、孩子學習、自己打工自住，我最近才賣了房，回覆我可以給你建議。

嘉嘉的老媽媽

我有房子，如果需要的話，可以聊一下哈。我不是中介。

關鍵字: 房產 全款 重慶