谁也没想到，以往我们觉得一眨眼就过完的新年假期，今年会如此漫长！年前给自己立下的小目标，全部都被猝不及防的局势所打乱。
传统季节里生意大好的线下实体店，如今门可罗雀、车马稀少，很多城市已经连续下文，三令五申房企严禁开放售楼处、严惩违规售房行为。
一切，都是变局。疫情加速了这种裂变。各大房企纷纷推出线上售房平台应对。地产从业者倍感焦虑、房东扼腕长叹、中小企业主彻底失眠，2020年镇江的房地产会怎样？
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自媒体传播成主流，线上售楼处成为新宠
如果疫情持续得不到有效防治，老百姓只有呆在家里最安全。
最近一些自媒体文章的10万+，大都是猫在家里关心疫情的老百姓转出来的，自媒体也成为非常时期传播、报道外界的急先锋。
眼下以及未来很长一段时间，自媒体仍然是信息传播的主要窗口，也是开发商信息发布的重要平台，甚至是主流。因为有效覆盖、精确制导，很多话，说到了大家的心窝里。
售楼处不能开放、老百姓闭门不出，各大房企玩起了线上售楼处，“线上获客”成为房企眼下的救命稻草，力图搭起与购房者有效沟通的桥梁。各种基于房屋线上交易的微网站、小程序正在崛起，或将迎来春天。
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线下拓客日渐没落，社群经济开始崛起
目前疫情还没有得到有效控制，所有的线下社交基本都处于停滞期。猫在家里不出去，在线获取信息将成为一种习惯，线上传播的频次和精准度进一步加强，对于线下的拓客将受到冲击，更让那些以“水客”为生的渠道公司就此断了财路。
同时，基于兴趣而生的社群将大行其道，或将成为各大开发商获取客户的另一有效手段。
从目前的互联网经济来看，流量思维带来的冲击远不如“留量”有价值。平台模式，其实是各大房企营销最实在的补充。
做有人情味的社区，会是将来最受购房者欢迎的产品。企业考虑的，不应该只是通过第三方来拉人头，而是通过产品的自我对话功能，吸引志同道合的人。
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智能社区的物业服务更受购房者青睐，居住回归基本属性
今年许多常年不着家的工作狂们，都做了一次宅男宅女！不少朋友都意识到健康的居住体验是很有必要的。我就特别向往有地暖的未来，镇江买房人更关注房子本身的配置，比如科技类产品在房子上的应用。
“疫情期间不出门就是为国家做贡献了”成为这两天比较时髦的口号。这时候，大户型自带庭院的房子，成为了更多人向往的生活。
与此同时，对于小区的医疗配套等便民服务需求将进一步被放大。这本来就是开发商应该做到的，但没有做好，更不用说那些丧心病狂的减配。
基础保障做好的前提下，给业主多一些真正的关爱，让智慧生活不再是一句空谈，让业主享受更多科技现代化带来的便捷，才是良心企业应该做到的。
原先很多业主入住以后，与物业互动几乎为0，也不清楚自己家对面住的是谁。
通过这次疫情考验，业主群里很多常年潜水的业主变得活跃起来，主动在群里发一些生活类知识普及和便民告示，大家更重视小区环境卫生工作。
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企业融资困难，行业人才流动性大
企业融资难的现象一直存在。尤其是房企。
房住不炒，稳字当头。金融业也在对房地产“严防死守”，去杠杆化的地产业，愈加艰难。解决好企业自身的现金流，远比找杠杆重要得多。
银行的门槛变高、变相信贷也被堵门、民间借贷爆雷的当下，降低企业负债率，确保良性运转方是王道。
回款的压力是存在的，营销人的日子就不太好过，成为背锅侠也再所难免。在这个“杀一个策划祭天”的年代，营销总、项目总甚至城市总，都有可能经常“挪板凳”。
中介朋友或将迫于业绩压力，改行离职，据我了解外卖和物流行业或将成为首选。
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房子打折促进回款，刚需上车好机会
即便是有文章开头所说的那种线上售楼部，但买房子更讲的是线下交易，不少镇江买房者纷纷将买房计划延期！
对于镇江房产从业人员而言，今年注定困难，如果没有足够的应对和特殊的获客能力，打折销售或将成为各大售楼部的普选，更不用讲二手房交易。
对于买房人来说，接下来的这段时间，没准是买房的好时机，一旦市场出现转机，追，或就追不上了。
2020年的第一只黑天鹅已经起飞，受冲击的绝不只是房地产行业。
万科高喊“活下去”的时候，有多少人在嘲笑？当年，王石抛出“拐点论”的时候，又有多少人能够理解？
当下的疫情，或将就是房地产的一个新拐点，也将会是一个新的起点。它正在加速到来。
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