陈嗣谦
这个事情不是普遍性质，只能说有这种情况发生，在现阶段政府财政收入还是房产作为主要支柱，政府作为房产的第一级别，拍卖，开发商是第二级别，建筑公司 施工单位，监理公司，每一个阶段环节都是紧密，高房价的背后，大家可以想象一下。面粉贵了你说面包贵嘛，大部分开发商还是不敢乱搞的质量的，验收不合格违规，这不是小事情，开发商是赚钱，风险利益同在的我感觉！欢迎大家交流，不喜勿喷！
湖城说房
这个问题么其实很多开发商都明白，谁都想造漂亮的房子，但是现实会让你学会什么是接受，什么是妥协，最大的障碍是成本高！这个是面对的最大问题，无论是技术成本，施工难度等等包括建造的图纸审核，这些不是我们能够想象到的复杂，毕竟房子主要的是实用性，居住性，安全性，就拿安全性来说就可以让几乎所有的来自于你的创想扼杀掉了，想想如果房子发生任何事故，多少都会与房屋本身扯上关系，那么这样一来，所谓的外观就成了众矢之的，开发商就要背锅了，花里胡哨的想想就可以了。
着也是为什么大多数新房就像一个模子里面刻出来的，而且难看！没办法呀，性价比高！举个例子，一碗阳春面赚2/碗和一碗蟹黄面赚2/碗，作为老板，如果你的客户是刚需的情况下，而且你只卖200碗，你会选择卖那一碗面给客户？
是个人都会选择卖阳春面了对吧，利润一样的情况下，卖蟹黄面第一做工复杂，第二食品安全问题上面万一食客拉肚子的话还有纠纷的风险，再来客户购买的成本高了，但是回归本质，面只是为了给食客填饱肚子而已！明白了吗？看懂给个赞👍
汇游网络
房屋质量差最根本的原因就是预售。从你交钱的那一刻起，你就变成弱势群体了。因为你把钱交了，而且还是很大一笔，退，是不可能退的，有问题只能找销售，找物业，找开发商，跑断腿，说破嘴，一哭二闹三上吊，也很难解决问题。就是因为房子没盖好就卖掉了，施工单位，监理单位，开发商就会觉得差不多就行，抢工期，早完成一点就少一分成本，就早一天营业。出问题到时候再说呗。负点责任的开发商会给你修，不负责任的就踢皮球，就脱。如果没有预售，所有的房子质量都很好，质量差的卖不出去。根本就不用请监理监督，开发商自己都抓质量比谁都严。质量不好就是浪费，就是砸自己的饭碗。
此去经年abc
房价的高低和房屋施工质量好坏并无绝对关联关系，其实两者的关系大家有个误区。影响房价的因素很多，但房地产的开发成本的组成是固定的，如土地成本、建安成本和融资成本等，虽然这些成本受各种因素不断增加，但影响房屋质量的建安成本相对来说并没有增加。
影响房屋质量的是建安成本的投入、开发与管理能力，这几年受政策调整、环境治理、工人工资大幅上涨等大环境影响，建安成本相应增加很多，但这些增加对房屋质量本身关系不大，甚至有时会产生一些负面影响，如国家为环保压力限制原材料的生产，一定程度上对施工过程中的材料质量产生一定影响，加上房价升高而参建企业的利润点没有增加，所以和房价高低无直接联系。建安成本主要受人工成本、材料价格影响，如此高的房价下，买房人倾尽所有买的房子自然要求完美一些，每当房屋交付的时候，刚需的人群提的问题是最多的，改善型住房的会少一些。
房屋使用过程中体现出的施工质量缺陷可以简单分为三类:一是影响使用功能的，二是影响观感质量的，三是影响结构安全的。第一类的问题主要是设计原因造成的，主要是受目前行情下快速开发的影响，设计能力和设计标准化跟不上，出现客户敏感点的失误现象。第二类主要是设计和施工的共同产物，业主如此高的房价下买的房子，肯定是追求完美的，设计没把钱花在客户关注点，没花在刀刃上，或者施工过程中涉及观感质量的重点部位把控不严，一些单位自身管控能力达不到，还停留在仅对主体施工质量把控上，对最终交付的观感质量认识的高度不够；第三类问题主要是施工过程中的问题，参建单位本身的自身管控能力和社会责任感决定房屋的施工质量，普通的商品房开发并无什么高新科技操作，重要的还是认认真真的去做，做好策划和过程控制。
还有就是目前的精装房，批量精装本身对环境保护、政府、参建单位和业主都绝对利大于弊的事，但操作过程中还是希望设计和开发单位能有用心做产品的心态，而不是仅仅在企业快速周转开发的角度上只是卖出商品，多用点心。
人们对房屋质量的期望高是正常的，但还是要理性看待，因为不管房价再高，花在房子上的钱是相对没变的。
萍萍安安一生
一，人工成本增加
10年前建筑工人工资一天50块钱，现在找个会点技术的工人没有3.400没人干。现在不是说的好，一个月3000块钱你还想找个农民工，一个月3000你只能找个大学生。虽然是玩笑话，但是也反映了人力成本的提高。
二，土地价格上涨
现在土拍价格，和前些年有了很大的涨幅，就济南来说，东部郊区土拍价格都在8000左右。建好也要14000左右才能回本。
三，材料上涨
以前水泥，沙，石子和现在对比差不多是现在的二分之一，原料上涨，为了能控制成本，房屋质量必定会有下降。
四，赶工期
为了能尽快的把房子卖出去，缩短资金周转的成本，开发商也是加班加点的赶工期，但是也就造成了质量的下降。
房地产热闻
1、成本：
房价是高了，成本其实也一直在涨，包括土地成本、建安成本、人员成本等，前两年地王频出就印证了这一点。
所以房价高了，利润不一定高，质量往往还是开发商主动获取利润的一个黑暗区域；
2、工期：
这种问题往往出现在大企业，因为品牌开发商尤其是上市公司，往往要求现金流，要求尽快占领市场，需要快速拿地快速办手续快速施工快速消化，所以对工期要求很严格，萝卜快了不洗泥，这就会在一定程度上对质量产生了客观的影响；
3、个别开发公司盲目追求利益最大化，对材料和施工降低了要求，从而产生了质量问题；
4、承建商和开发公司高管的黑色利益链，对质量也有一定的影响
㻑ML
高房价与房屋质量之间并无必然的联系，我个人看来，造成高房价的原因有:
1.土地价格突飞猛涨。三四线城市现在一些好的地段的土地，动辄几百万一亩，甚至还会出现一些地王。
2.政府必须收的一些税金，还有各种配套设施费用，都是加在房价里的。
3.材料费逐年上涨。最近几年，由于国家一些环保政策的影响，有些材料费成倍增长，特别是砂石料，水泥等主要材料。
4.一线从业工人供小于求，大量楼盘的开发导致工人不够用。现在中国建筑市场一线工人主要是四川，云南，湖南等地的农民工，且年轻劳力人较少，人工费较高。
一帆风顺16138
现在房屋质量总体还是可以，除极个别地产或施工方严重偷工减料基本问题不大的，现在都是终身责任制，政府管控也比较严，很少有单位会特别过分的，都在可控范围内
再给我点勇气
开发商都不是雷锋 都是以盈利为目的 而且普遍不止一两个项目 他要做到总体盈利 就需要各种节约！就是房子品控不算很好的最核心的问题！
李俊腾翔
只会相反，二三十年后将会有多少危房这是购房人应思考的一大问题。
