陳嗣謙
這個事情不是普遍性質，只能說有這種情況發生，在現階段政府財政收入還是房產作為主要支柱，政府作為房產的第一級別，拍賣，開發商是第二級別，建築公司 施工單位，監理公司，每一個階段環節都是緊密，高房價的背後，大家可以想象一下。麵粉貴了你說麵包貴嘛，大部分開發商還是不敢亂搞的質量的，驗收不合格違規，這不是小事情，開發商是賺錢，風險利益同在的我感覺！歡迎大家交流，不喜勿噴！
湖城說房
這個問題麼其實很多開發商都明白，誰都想造漂亮的房子，但是現實會讓你學會什麼是接受，什麼是妥協，最大的障礙是成本高！這個是面對的最大問題，無論是技術成本，施工難度等等包括建造的圖紙審核，這些不是我們能夠想象到的複雜，畢竟房子主要的是實用性，居住性，安全性，就拿安全性來說就可以讓幾乎所有的來自於你的創想扼殺掉了，想想如果房子發生任何事故，多少都會與房屋本身扯上關係，那麼這樣一來，所謂的外觀就成了眾矢之的，開發商就要背鍋了，花裡胡哨的想想就可以了。
著也是為什麼大多數新房就像一個模子裡面刻出來的，而且難看！沒辦法呀，性價比高！舉個例子，一碗陽春麵賺2/碗和一碗蟹黃面賺2/碗，作為老闆，如果你的客戶是剛需的情況下，而且你只賣200碗，你會選擇賣那一碗麵給客戶？
是個人都會選擇賣陽春麵了對吧，利潤一樣的情況下，賣蟹黃面第一做工複雜，第二食品安全問題上面萬一食客拉肚子的話還有糾紛的風險，再來客戶購買的成本高了，但是迴歸本質，面只是為了給食客填飽肚子而已！明白了嗎？看懂給個贊👍
匯遊網絡
房屋質量差最根本的原因就是預售。從你交錢的那一刻起，你就變成弱勢群體了。因為你把錢交了，而且還是很大一筆，退，是不可能退的，有問題只能找銷售，找物業，找開發商，跑斷腿，說破嘴，一哭二鬧三上吊，也很難解決問題。就是因為房子沒蓋好就賣掉了，施工單位，監理單位，開發商就會覺得差不多就行，搶工期，早完成一點就少一分成本，就早一天營業。出問題到時候再說唄。負點責任的開發商會給你修，不負責任的就踢皮球，就脫。如果沒有預售，所有的房子質量都很好，質量差的賣不出去。根本就不用請監理監督，開發商自己都抓質量比誰都嚴。質量不好就是浪費，就是砸自己的飯碗。
此去經年abc
房價的高低和房屋施工質量好壞並無絕對關聯關係，其實兩者的關係大家有個誤區。影響房價的因素很多，但房地產的開發成本的組成是固定的，如土地成本、建安成本和融資成本等，雖然這些成本受各種因素不斷增加，但影響房屋質量的建安成本相對來說並沒有增加。
影響房屋質量的是建安成本的投入、開發與管理能力，這幾年受政策調整、環境治理、工人工資大幅上漲等大環境影響，建安成本相應增加很多，但這些增加對房屋質量本身關係不大，甚至有時會產生一些負面影響，如國家為環保壓力限制原材料的生產，一定程度上對施工過程中的材料質量產生一定影響，加上房價升高而參建企業的利潤點沒有增加，所以和房價高低無直接聯繫。建安成本主要受人工成本、材料價格影響，如此高的房價下，買房人傾盡所有買的房子自然要求完美一些，每當房屋交付的時候，剛需的人群提的問題是最多的，改善型住房的會少一些。
房屋使用過程中體現出的施工質量缺陷可以簡單分為三類:一是影響使用功能的，二是影響觀感質量的，三是影響結構安全的。第一類的問題主要是設計原因造成的，主要是受目前行情下快速開發的影響，設計能力和設計標準化跟不上，出現客戶敏感點的失誤現象。第二類主要是設計和施工的共同產物，業主如此高的房價下買的房子，肯定是追求完美的，設計沒把錢花在客戶關注點，沒花在刀刃上，或者施工過程中涉及觀感質量的重點部位把控不嚴，一些單位自身管控能力達不到，還停留在僅對主體施工質量把控上，對最終交付的觀感質量認識的高度不夠；第三類問題主要是施工過程中的問題，參建單位本身的自身管控能力和社會責任感決定房屋的施工質量，普通的商品房開發並無什麼高新科技操作，重要的還是認認真真的去做，做好策劃和過程控制。
還有就是目前的精裝房，批量精裝本身對環境保護、政府、參建單位和業主都絕對利大於弊的事，但操作過程中還是希望設計和開發單位能有用心做產品的心態，而不是僅僅在企業快速週轉開發的角度上只是賣出商品，多用點心。
人們對房屋質量的期望高是正常的，但還是要理性看待，因為不管房價再高，花在房子上的錢是相對沒變的。
萍萍安安一生
一，人工成本增加
10年前建築工人工資一天50塊錢，現在找個會點技術的工人沒有3.400沒人幹。現在不是說的好，一個月3000塊錢你還想找個農民工，一個月3000你只能找個大學生。雖然是玩笑話，但是也反映了人力成本的提高。
二，土地價格上漲
現在土拍價格，和前些年有了很大的漲幅，就濟南來說，東部郊區土拍價格都在8000左右。建好也要14000左右才能回本。
三，材料上漲
以前水泥，沙，石子和現在對比差不多是現在的二分之一，原料上漲，為了能控制成本，房屋質量必定會有下降。
四，趕工期
為了能儘快的把房子賣出去，縮短資金週轉的成本，開發商也是加班加點的趕工期，但是也就造成了質量的下降。
房地產熱聞
1、成本：
房價是高了，成本其實也一直在漲，包括土地成本、建安成本、人員成本等，前兩年地王頻出就印證了這一點。
所以房價高了，利潤不一定高，質量往往還是開發商主動獲取利潤的一個黑暗區域；
2、工期：
這種問題往往出現在大企業，因為品牌開發商尤其是上市公司，往往要求現金流，要求儘快佔領市場，需要快速拿地快速辦手續快速施工快速消化，所以對工期要求很嚴格，蘿蔔快了不洗泥，這就會在一定程度上對質量產生了客觀的影響；
3、個別開發公司盲目追求利益最大化，對材料和施工降低了要求，從而產生了質量問題；
4、承建商和開發公司高管的黑色利益鏈，對質量也有一定的影響
㻑ML
高房價與房屋質量之間並無必然的聯繫，我個人看來，造成高房價的原因有:
1.土地價格突飛猛漲。三四線城市現在一些好的地段的土地，動輒幾百萬一畝，甚至還會出現一些地王。
2.政府必須收的一些稅金，還有各種配套設施費用，都是加在房價裡的。
3.材料費逐年上漲。最近幾年，由於國家一些環保政策的影響，有些材料費成倍增長，特別是砂石料，水泥等主要材料。
4.一線從業工人供小於求，大量樓盤的開發導致工人不夠用。現在中國建築市場一線工人主要是四川，雲南，湖南等地的農民工，且年輕勞力人較少，人工費較高。
一帆風順16138
現在房屋質量總體還是可以，除極個別地產或施工方嚴重偷工減料基本問題不大的，現在都是終身責任制，政府管控也比較嚴，很少有單位會特別過分的，都在可控範圍內
再給我點勇氣
開發商都不是雷鋒 都是以盈利為目的 而且普遍不止一兩個項目 他要做到總體盈利 就需要各種節約！就是房子品控不算很好的最核心的問題！
李俊騰翔
只會相反，二三十年後將會有多少危房這是購房人應思考的一大問題。
