导读：在过去的几十年里，楼市一直是单边上涨的，所以才让很多人抓住了机会炒房，买房升值。
未来的几十年房价的走向又是如何呢？没有任何一种商品永远涨价，不跌价的，但是我国房价的走向，每一位专家的观点各不相同的，都是根据以往的经济规律做出的猜测。多数专家认为，房价到一定程度就不会再无休止的上涨。
房价还会稳步上涨？
房价跟城市的发展密切相关。如果房价的高度跟城市的发展形成了统一的话，城市的发展就不需要再靠房价来提升，房市就会进入一个相对稳定状态，城市的人口不再过度增长，住房需求也就会暂缓，因而房价就可能会停滞甚至缓慢下降。
另外一部分人对这个观点并不认同，房子跟其他商品一样也是需要更新换代的，有了房子的人想换大房子，有了大房子的人想换新房子，所以房子的需求一直在，可能会没有更多的外来人口，但是新老更替还是需要的，像现在的城市不是也一直在扩容，新建房的房价自然也会比原来的房价高些，所以不管到什么时候，房价还是会稳步上涨。
所要面临的三大难题
据某些专家预测，未来30年后城市化的水平已经足够高，那么房价也就会基本稳定，如果房价不再上涨，那么地产就会面临以下三大难题。
第一，在房价快速升涨时期，房地产商为了追求利益，按照房子合格的最低标准执行而建造的那些房子，质量到底能不能撑到70年还是个未知数，对这些不能居住的危房该怎么处理呢？
第二，为了节省土地，不停地向高空建造的这些高楼房，拆除的时候就成为一大难题，这些高层建筑多少年之后也会成为危楼，需要拆除。那么拆除对城建部门来说真的是费时，费力，费财。
第三，三十年以后老房子很难卖出去，既然房量足够多，旧房子被选择的机会就少，而且银行也不肯给这些老房子贷款，这些老房子就没有办法出售出去，那么这些老房子该何去何从呢？
以上的这三个担忧前提是房价下跌。如果房价还像现在这样居高不下，这些都不是难题了。一切都是在猜测中，具体30年以后，我国的房市会呈现什么样的状态？谁也不知道，“商界大佬”马云说的几年之后房价跟白菜一样，这个说法可信吗？你对我国房市的后期发展是怎么看的？欢迎评论区留言跟大家一起讨论。
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