導讀：在過去的幾十年裡，樓市一直是單邊上漲的，所以才讓很多人抓住了機會炒房，買房升值。
未來的幾十年房價的走向又是如何呢？沒有任何一種商品永遠漲價，不跌價的，但是我國房價的走向，每一位專家的觀點各不相同的，都是根據以往的經濟規律做出的猜測。多數專家認為，房價到一定程度就不會再無休止的上漲。
房價還會穩步上漲？
房價跟城市的發展密切相關。如果房價的高度跟城市的發展形成了統一的話，城市的發展就不需要再靠房價來提升，房市就會進入一個相對穩定狀態，城市的人口不再過度增長，住房需求也就會暫緩，因而房價就可能會停滯甚至緩慢下降。
另外一部分人對這個觀點並不認同，房子跟其他商品一樣也是需要更新換代的，有了房子的人想換大房子，有了大房子的人想換新房子，所以房子的需求一直在，可能會沒有更多的外來人口，但是新老更替還是需要的，像現在的城市不是也一直在擴容，新建房的房價自然也會比原來的房價高些，所以不管到什麼時候，房價還是會穩步上漲。
所要面臨的三大難題
據某些專家預測，未來30年後城市化的水平已經足夠高，那麼房價也就會基本穩定，如果房價不再上漲，那麼地產就會面臨以下三大難題。
第一，在房價快速升漲時期，房地產商為了追求利益，按照房子合格的最低標準執行而建造的那些房子，質量到底能不能撐到70年還是個未知數，對這些不能居住的危房該怎麼處理呢？
第二，為了節省土地，不停地向高空建造的這些高樓房，拆除的時候就成為一大難題，這些高層建築多少年之後也會成為危樓，需要拆除。那麼拆除對城建部門來說真的是費時，費力，費財。
第三，三十年以後老房子很難賣出去，既然房量足夠多，舊房子被選擇的機會就少，而且銀行也不肯給這些老房子貸款，這些老房子就沒有辦法出售出去，那麼這些老房子該何去何從呢？
以上的這三個擔憂前提是房價下跌。如果房價還像現在這樣居高不下，這些都不是難題了。一切都是在猜測中，具體30年以後，我國的房市會呈現什麼樣的狀態？誰也不知道，“商界大佬”馬雲說的幾年之後房價跟白菜一樣，這個說法可信嗎？你對我國房市的後期發展是怎麼看的？歡迎評論區留言跟大家一起討論。
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