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“沿線整租”謝謝關注！
說到常州，我特意去爬了常州的二手房數據，看了一下評論價格，在1.5萬一個平方，不過這只是平均價，而你現在有十萬存款，假設你買比較便宜一點的房子，買個一萬一個平方的，買100平方，相信您37歲也有兒有女了，房子大一點比較好，就100萬吧！
而現在房子首付大概付款四成，也就是首付40萬，剩下的60萬貸款月供，如果月供3000，一年月供3萬左右，要20年，按你的工資來講，月付3000挺好，生活質量不受影響，但是這是沒有計算銀行利息的，加上銀行利息還要付的更多。
而你現在的存款不夠首付，所以說，在常州買房還是不要考慮，除非有比較底價的毛坯房，裝修自己來，是可以考慮的！
個人見解，請多指教！
沿線空間
常州地處江蘇的南部，經濟發展比較好，房價雖然比不上南京、蘇州，但也並不便宜。理論上1.2萬的月收入對應的月供沒有太大的問題，總可以找到與收入匹配的房子，但只有10萬的存款是遠不夠付首付的，所以現金問題有可能會成為其中最大的障礙，如果自己能承擔的首付確定不下來，那其實很難真正確定可以買多少萬的房子。
一、常州的房價概況。
一般來說經濟發展比較好的地方，房價也相對會比較高。過去2018年的數據，常州以472.9萬的常住人口，創造了全市7050億的地區生產總值，人均接近15萬，在全國重要城市排位中名列第七；而同年被稱作新一線城市的廣東東莞以839萬的人口創造的總值是8278億的地區生產總值，人均9.9萬左右，遠小於常州，足見常州的經濟發展並不差。
而根據中房協對各大中城市監測的房價數據顯示，常州市區的房價參考均價是1.6萬左右，所以在市區購入一套100平左右的三房，參考總價在160萬左右。而根據全市房價的分佈來看，房價主要分佈在9000-20000之間。全市房價較低的地方是稍遠一些的潥陽和金壇，參考均價在1萬-1.3萬左右，那些價格稍低的房子只能在這些地方才能有一些選擇。
因此同樣的首付，越往市區能買到的房子面積可能就越小，選擇的餘地也越小，而選擇老舊的房子首付可能比新房更高，所以選擇範圍受手上現金的影響是很大的。
二、首付是一個需要確定的問題。
如果僅有10萬的存款在常州這樣的城市購房顯然難度很大，除非選擇面積很小的單身公寓，但這並不適合家庭自住。目前新建商品住宅申請商貸普遍要求首付三成，二手房會受評估價和費用的影響，可能需要的現金更多。
如果選擇在市區購房，均價1.6萬左右，即使購入一套70平的兩房，總價也在112萬左右，按現在的要求申請商業房貸要求三成首付，首付就是33.6萬；買一套100平左右的三房就更不用說了，總價在160萬左右，首付需要48萬左右，與手上的現金差距更大，除非夫妻雙方都符合條件做公積金貸款，首付可以付兩成，這樣首付壓力就可以減輕很多。
而如果可以接受郊遠一些的地方，可以考慮那些1萬左右的房子，面積少一些如70平左右的總價70-80萬左右，首付21-25萬，也需要另外再籌備10多萬。買100平左右的就需要更多了，大概在30萬左右，如果能找到1萬均價以下自己又能接受的房子，那首付可以少一些，但10萬顯然是不夠的。
所以最好自己有公積金，或者自己另外有資產可以變現，否則就只能另外舉債。如果自己有交公積金，則帳戶裡的餘額可以加以利用。而如果自己有其他資產，比如股票或才其他投資，那可以變現來解決這個問題。而如果需要舉債，則後面只能承受一邊還房貸一邊還首付籌集而產生的債務，壓力相對會比較大。
三、如果能忽略首付的問題，月收入1.2萬可以匹配多少萬的房子？
如果首付方面可以通過籌集資金或者通過變現自己其他資產來解決，那我們可以僅關注月收入對應的房貸壓力的問題。以1.2萬的個人收入來看，從商業住房貸款的角度來計算，可以大概測知這樣的收入可以承受多貴的房子。
我們以房貸占房產總價的7成來測算，37歲的年齡在有些銀行做不到30年期限，這裡以申請人還貸年齡不超過65歲為條件，得到最長期限是28年，目前首套房平均利率5.39%左右，如果是等額本息還款，按照月供不超過月收入50%的理論條件，最大的理論月供是6000元，推算出可以支持104萬房貸，則對應的房產總價是148萬，首付需要45萬左右。
所以在月供上應付房貸在理論上問題並不大，當因為首付不足問題而選擇面積更小或者單價更低的房子時，房貸一般情況下會跟隨減少，相應的月供則會更低，壓力會更小一些。但這也要與個人的實際生活有關，不同人的生活支出並不一樣，有人家庭壓力大，1.2萬還不夠一個月的生活開支，但有人一個月也用不了三四千，所以具體的壓力是因人而異的。
四、結語。
綜上所述，如果僅以10萬的存款來看在常州能買多少萬的房子，作為家庭自住用途將很難買到房子，而如果能突破首付的障礙，那最後得看自己手上的現金有多少，否則很難確切的評估在那裡買、買多少的問題。而在購房後，只要家庭的壓力並不是十分大，那本身的月收入足以在銀行安全要求下應付月供的支出。
CA紅葉
你這十幾萬首付應該還得湊湊，現在隨便一套房子20萬以上的首付，工資1萬2，你還不能買太好的和麵積太大的，90多點合適，按照1萬一個平方計算房子總價90萬，按最低2成首付也得18萬，如果當地有要求必須首套最低3成的話首付應當27萬，貸款63萬，按照你的37歲年齡貸款還能貸28年，男的貸款最高年限65歲這是我們成都的規定。不知你那邊是怎樣，如果你貸28年根據現在新政策實施後你各條件都不錯銀行還是會給你上浮點的就算上浮15%嘛，利率下來5.6左右，那麼你月供應該在3800左右，你一萬2的工資除去月供，房租，生活，消費以外所剩無幾。
嘉嘉聊樓市
這個問題我知道，聽我給你說：
樓主月入12000還算可以，不過至於能不能在常州買房，還得看你想買多大的房子，想買哪個區域的房子，對學區有沒有要求。
個人建議您：先買一套面積小，區域要求不大的，，對學區的要求也不是很高的。這就是俗稱的先上車，再換車。
現在常州的首付額度已經降低到20%，您可以湊足20萬元，購買100萬以內的房子，能有電梯的最好。多與置業顧問溝通，說不定就有合適的房子供你選擇。
如果大家覺得我分析有道理，請關注我的頭條號，我會給大家提供專業的購房建議。
常州讀樓迷
兄弟，你存款10萬連首付都差太多，怎麼買房？等存款有40萬再入手吧！或者先湊40萬再說。現在地段一般化的也要1.5萬左右，面積100平以下的新房都很難找到，所以總價基本得按150-200萬打算，首付起碼也要三四十萬啊。即便買二手房面積小一點的，首付20萬也是要準備的。
老司機裝新手
新房均價1.6W 二手有差別 新房三成首付 優質客戶貌似能做到兩成 二手最少四成 按二手房60W的四成自己算吧 六十萬左右的還是在鄉下
華255017135
這點錢還是不要買的好
yanwenwu
千萬不要買房
用戶7136632656034
你是咋混的？工作這麼多年就這點存款？
晨曦61498301
再見吧你
