天空6798
房價長期看人口，中期看供需，短期看政策，這麼一說我相信大家對於常州的房價會有一個基本的認識。首先，從政策上看，常州政府並沒有放鬆調控的力度，政府報告上稱今年的第一要務就是穩住房價，微漲微跌都在政府的承受範圍之內。其次看看供需，目前常州恢復供地一年多，前幾年的庫存量已經被大大的消化了，正在開工的項目預售效果也都不錯，給房價支撐做了一個相對堅固的底。長期看，中國城市化進程才剛過一半，未來仍有幾億農村人口湧入城市，而常州作為江蘇省蘇南地區的城市，雖不如蘇州無錫的吸引力大，但和中國其它地方的城市相比還是處於領先地位的，會從一波虹吸現象中分的一杯羹，所以從長期來說，我是看好常州的房市，對於剛需來說，現在就是最好的買房時機。但對於非剛需用戶，還是不建議投資房子的，風險比較高，畢竟一個政策下來，一切就不一樣了，作為投資，你也不可能長期持有，尤其房地產稅也即將到來。
冬瓜Jun
剛剛從諸葛找房上看了一眼常州的全市均價，盡然已經高達14896元/平米了；
常州市常駐人口約471萬；對標無錫來看，無錫常駐人口約655萬；
無錫的全市均價：16829元/平米，價差僅僅為2000元/平米。
常州近幾年人口總量幾乎沒有變化，主要原因是以製造業為主的常州薪資水平相對於周邊城市沒有優勢，所以務工人員很難選擇常州。
所以綜合起來看常州近兩年房價上漲的壓力還是蠻大的。
諸葛找房網盛可軍
作為一個財經工作者，我覺得常州未來的房價有可能會跌，但跌幅不會很大。
常州市是江蘇省的一個地級市， 下轄轄天寧區、鐘樓區、新北區、武進區、金壇區五個市轄區和溧陽市一個縣級市，21個街道辦事處、37個鎮、807個行政村、323個居委會，總面積4385平方公里。2017年常州全年實現地區生產總值6622.3億元，按可比價計算增長8.1%；2017年全市居民人均可支配收入41879元，增長9%，其中城鎮居民人均可支配收入49955元，增長8.5%，農村居民人均可支配收入25835元，增長8.6%。從這種情況看，這種經濟狀況支撐目前的房價還是有一定基礎的。
從當前房價看，2017年房價均價從1月份的每平米8534元上漲到12月份的12069元， 上漲幅度為41.42%；2018年房價均價從1月份的12069元上漲到11月份的13726，最高價格為14026元，上漲幅度為13.72%。很明顯在嚴調控態勢下，房價上漲幅度有所放緩。但往後可能可能一直會保持這種態勢，呈現慢慢上漲態勢。
因為常州市人口還是較多的，2017年常住人口為471.7萬人，而且其他地方往常州市湧入的人口還會有所增長，推動房價需求的剛需仍在。
開偉觀察
在常州年薪二十萬的舉個手！
阿明46183
肯定會跌，8月份掛了一套房子，現在都沒有賣掉，最近連人看房都沒有
光明40192
16年下半年到17年，炒房團藉著蘇澳園，地鐵等概念把常州房價炒番了一倍多！現在正在有續撒離！漲是不可能了，跌的可能比較大，但這兩年不會大跌，看接盤的人多不多，不多會微跌，多的話，維持！但是，象這種情況，三年後，必大跌！猶其是西太湖片！一片荒地，那來的自信賣一萬六？建商業區，主要是人流，常州就這麼點人，你去那弄這幾十萬人？靠炒房團？
蔣鋒39113741
常州已化為三線城市，不要一天一晚自吹它是二線，
三千遇狼
首先聲明我不是託，我要講的是，這個社會貧富差距真的很大，你買不起不代表別人買不起，更不代表好的房子不好賣，所以不要再勸你周圍的人不買房，什麼早晚崩盤，這是不現實的，放眼幾十年房價都是波動向上的，我很後悔一二月份沒買房子，現在政策鬆了房子漲不漲大家心裡要有數，如果不是前幾年政策一直壓著，房價早就一飛沖天了，有錢的人比你想象的多的多，我這幾個月看房子遇到了很多有六七套的戶主，跟我說不差錢價格可談，試問現在還有什麼投資比房子更保值的甚至增值的？想想吧
散步的犀牛
跌？別逗啦，只會越來越高，等通地鐵了，肯定是又要瘋長一波了
大田5888
常州滬寧線工資基本最低，房價倒是飛躍式上漲，打著地鐵的幌子房價翻了幾翻，大家一條心讓常州鬼城再現！
