百通23
必須買，一南通房價比其他城市還算低，人家縣城都上萬了，南通經濟技發展迅速說不定哪天上海的後花園就是南通，現在高鐵到上海沒有不代表今後幾年不會提上日程，潛力巨大。三聽說上海第三機場會落戶南通，不管落不落，對南通都是好消息。四南通以前環境抓的不是很嚴，導致生活環境不是很滿意，但這幾年南通主抓環境建設，鋼絲繩廠，河道整治都在進行當中。就拿開發區來說，好幾個商業綜合體都不錯，高架，地鐵一應俱全，交通便利。學校什麼配套措施都有。感覺開發區現在比市區還好，我都幾年沒去過市區了，買東西吃飯永旺，中南，圓融應該都可以滿足。開發區房價還算好一萬出頭個人感覺不錯，我自己房子就買在開發區世貿邊上九龍庭，我覺的還可以啊
羿宸果果
南通現在買房不適合。不等於在南通買房不適合。這是兩個概念。要注意區分。
現在買不買房是一個時間點的把握問題，在不在南通買房是一個區域期望值高低的問題。
現在這個時間點，不適合買房子
為什麼？
我從這幾個方面來簡單的說一說。
1、價格因素
買房子，不談賦予房子的其他諸如學校，交通商業等社會價值。首先關注的就是價格。這個房子要花我多少錢？
現在南通房子的價格，是處於高位的。這是由什麼決定的？
表面看，是房企，是房企黑心，商人黑心，哄抬房價。
實際上，是房企拿地成本太高，而不得不提高房價。
南通房企拿地，這兩年，土地成本是直線上升的。成本貴了，自然售價就高，這是理所應當的事情。
企業不是慈善家，不會建房子做慈善事業。
為什麼土地成本會貴，有土地區域價值在，比如最近哪個區域概念最火，那麼土地期望價值就越高。
更多的是供需問題，土地供應小於需求(剛需+改善)，自然房價就貴。這是基本面。
目前這個政府出地——房企拿地蓋房——居民買房的傳遞玩不下去了。這個鏈條，目前最薄弱的是中間。房企。
房企目前最艱難，我可以形象的比喻為：裡外不是人。
銀行貸款卡，政府備案價卡，政策引導預期卡。
所以房企資金流動性現在就是他們的命根子。
我上面鋪墊了那麼多，下面才是真正想要說的。
基於上面囉嗦的一大堆。目前房企的動作就是兩個：
1、新地價格太貴不拍，地位太偏不拍，面積太大不拍。
2、加速手上的存量房子，趕緊週轉賣掉，回籠資金。能用效果渲染圖，ppt，售樓處的高大上裝修，高價格騙一個算一個，傻的笨的激動衝動的騙完了。下面的房子就薄利多銷。最後實在賣不動了，哪怕賠本，也要壯士斷腕，能回籠多少算多少，不能全壓在一堆破鐵水泥裡。
一二線城市不少地塊已經流拍了。就連南通最炙手可熱的中創區，前一段時間也流拍了一塊地。不過愈挫愈勇，沒幾天又有新地掛牌，出讓價格比那塊流拍的還要高，讓我們一起拭目以待市場的反應。
目前，諸如蘇州，房價每平也直降不少。
不要忘記了。諸如南通的三線城市市場反應是要比一二線慢一個節拍的。
一二線漲的時候，三線基本要一年後才大漲，反之亦然。
我都把剛需最佳抄底時間都說出來了，自己可以體會體會。
2、目前房企高週轉，高回籠，註定只能會犧牲房子質量
碧桂園的事情想必大家都知道，這種房子，理論上就是一堆。建築垃圾。
不過，時代下，一切罪過都可以往歷史原因，往發展必須要有的代價上推。
房子瘋狂的五年，就是房子質量直線滑坡的五年。
包括毛坯本身，更包括所謂的精裝修。
說到底我們還是要感謝我們所在的城市，大南通，崇川福地，沒什麼大天災難，大地禍。
要是有那麼一次，就這“豆腐渣”房子，“紙片屋”能扛得住麼？開發商會說我們都是驗收合格的。你們信多少？
但是沒辦法，老百姓要住，當一個市場上都是殘次品的時候，那還挑什麼挑，選一個包裝好看，名字好聽點的殘次品吧。好歹外觀上不殘次。
這裡面問題非常多，除了質量，戶型開發商到底有沒有認真做，還是對於你老百姓，捧著兩代人的積蓄加上自己半輩子的時間，換來的真就是一個遮風避雨的片瓦之地？雖然它們一個個都有著讓人炫目的名字，什麼郡，什麼會，什麼渡，一個比一個高雅，一個比一個婉約，一個比一個超凡脫俗。
好了
寫的也不少了。我不再多說了，自己的情緒已經有點激動了。再說有人會罵我是憤青的。
以上回答，我覺得大致也能說明了為什麼目前這個時間點買房子不適合。
至於房子的區位問題，房子的附屬社會價值問題，以及在南通適合不適合買房子，即對南通未來的期望問題。我有時間再在其他問題上再回答，或者有時間通過文章寫出來。覺得可以的話，可以先關注我。別找起來費力了，哈哈哈。
我的看法只是代表我某一個角度的看法，角度不同，看法就不同，大家可以參考，但是也不要盲從。
。。。
小道南通
如果是剛需，還是應該買的，畢竟你得住。如果是投資，升值空間不大。
2017年買的距離南通市中心20分鐘車程的房子，在通州區，7300一平，現在只漲到了一萬多。相比無錫和蘇州的房價還是低的，只是漲幅比較小。
很多“現在不買以後後悔”說辭都是開發商的炒作手段。實地看了南通的很多樓盤，配套非常一般，有些甚至周邊還是一些荒地，更不用說學區了。
對南通的發展不看好。
探蘇州
不合適，我在開發區，據我所知開發區作為南通房價窪地現在也是一萬一千元左右，拆遷安置房基本八九千。開發區的廠卻是要麼關要麼要死不活。我想不到南通靠什麼維持高房價。雖然現在炒高鐵 地鐵 融入上海。個人認為帶來的經濟效益不明顯。因為蘇通大橋已經極大的帶動了南通的發展。高鐵只會適當促進而不是大的推動。地鐵的建設會加大地方債務，但是因為南通城市本來就不大，而且南通高架已經很方便。車流整體沒有達到高架擁擠狀態。所以我認為地鐵也不會盈利。給南通經濟的促進有限。所以我不看好現在南通買房。
搞了玩的
我在南通有房 還有拆遷房 有錢我也不會再在南通買了 南通房市投資已經沒有潛力了 現在在南通買還不如想辦法去蘇州買去 兄弟們別被這些投機倒把的炒房客忽悠了 港閘區華強城香溢紫郡掛牌的看看有多少套？ 全是炒房客放出來的房源 現在誰買誰就是個棒槌 聽我的 有錢就去上海蘇州買 南通一個人口淨流出城市根本沒有多大投資希望的 我是南通人我也不想黑自己的家鄉 但是事實的確如此
阿森納
回答日期為2018.03月，不擺數據了，說點外地人剛需人的想法，房價可以說是目前生活最大的負擔了，房價的高低直接決定生活質量的高低，南通是個好地方，關於房價我也講兩句。
1.南通是人口流出的城市，主要是附近大城市的虹吸，不過環滬也就南通沒限購了。
2.學區房及大醫院主要集中在老城區，而老城區基本沒地賣，物以稀為貴呀。
3.南通買房目前都要搶，可能地鐵，中創，高鐵刺激的，不過這種利好已經在房價上體現了。
4.高校太少，也不強，對高層次人才吸引有限，目前二線都在搶人呀，有人才就有發展。
結合最近的國家一些政策，比如加大租房力度，可能推出房產稅，符合“房子是用來住的，不是用來炒的”這一主要方針，但僅僅說了你有地方住，沒說房子是你的，以後可能像西方國家一樣以租房為主，買房還是困難的，房價跌肯定不可能，如果剛需肯定還是要買的，沒什麼合不合適，投資的要選好房，以後地段為王，房屋的配套也很關鍵，租賃時代不遠了...
孤月滿西樓
南通我還是比較看好的城市，自然環境不錯，經濟發展快，房價有點偏高，但不限購，房市很活躍，購買力很強，還有上升空間，均價15000~20000應該是一兩年價格目標。不管你怎麼抱怨，價格一直在上漲，給人的感覺，現在不買房，以後你只能房興嘆。就拿我自己來說，鋼需，2017年10月買了一個二手毛坯房，價格10500，現在價格15200，不到一年，一套房子增值80萬，對於拿工資的，工資收入能趕上這漲速啊，實話是說，去年要不買，現在我買不起啊。是不是都無語啊。
簡單快樂212249655
合適不合適主要還是基於你自己的需求，如果是資金充裕，想投資就個人而言，現在南通的房市已經熱起來了，最近官宣的利好消息已經給一波投資客打了強心針了；如果是剛需確定要在南通發展就沒有時機上的合適不合適了，就只有地段上的合適不合適了，畢竟你是居住的而且剛需類的能扛得住房價上漲的風險的能力也不強的
雲海入山林
地鐵建好漲一波。
NT冰楓寒蟬
剛需的話任何時候買都是合適的，反正要住的，看能力辦事，對價格波動不是特別敏感，炒房客一般都是加槓桿購房，借錢付首付，然後再貸款，所以對價格波動很敏感，如果是炒房的話，目前價格已經不建議再購買了，不說多長久，有可能目前買房等升值的人在接下來幾年，就會被牢牢套住，價格幾年不動的話，就是虧得，貸款要給利息，首付款還沒收益
