现考虑板块轮动概念去买目前没有涨的区域，比如罗湖龙岗，等待来年补涨，一定要慎重。板块轮动理论上是不存在的，就像你扔一个石子到湖里，虽然也会往外扩散，但毕竟越往外能量也就越低。
房价也一样，虽然确实有向外扩散的现象，但分析要从底层原理出发，轮动的本质上是需求的扩散，是需求不被满足时的一种替代，是每一个购房者理性的选择，因此需求不会按照地理位置均匀扩散。
比如：宝中学位涨起来了，买宝中学位的需求并不会考虑其他不好的学位，所以价格会被学区范围锁死，或者外溢到其他好学区，并不是按照地理位置扩散。
再比如：宝安中心的房价涨起来了，准备买宝中的需求对品质要求较高，很可能会大规模流向碧海、前海、南山科技园，但流向翻身或坪洲只会是很小一部分，因此就算涨，涨幅也远低于宝中。
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