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地铁配套对沿线房产来说，到底有多重要？
有数据显示，纽约、伦敦、香港、东京等城市成熟的地铁物业价格平均高于同片区30%以上；
上海、广州、香港等地的地铁沿线商铺出租率为100%。
相信这两个数字已经给了你答案：不管是在国内外的各个大城市，还是在天津，地铁房确实是很吃香的房产。

本期（2020年2月6日）幸福里有好房为你推荐：天津西青，最新上架地铁房！

（说明：好房抢手，发文后以下房源可能会迅速成交，若部分房源显示已下架，敬请您的谅解！）

准地铁房（距离400-800米）

幸福里为你在西青找到了位于天淼园的1套新上架的准地铁房。
以下将详细介绍这套位于天淼园，总价为435万的3居室。
从小区层面上看，天淼园位于梅江南。截止当前（2020年2月），小区均价为38153元/平方米，比梅江南均价（3.09万/㎡）高约7227元，比西青均价（2.22万/㎡）高约15971元。

从这套房源本身的卖点来看，地铁站就在房子不远处，交通条件好。另外，这套3居室的房龄很短，这也意味着，你如果入手这套房，那么你既可以拥有与新房无异的居住舒适度，又可以享受到成熟小区的完善配套。
此外，该房源为绝美大三居，最优质体验就在家中。健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
点击以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。

近地铁房（距离800-1200米）

幸福里为你在西青找到了位于富力津门湖清溪花园、俊城浅水湾的2套新上架的近地铁房。
以下将详细介绍这套位于富力津门湖清溪花园，总价为360万的3居室。
从小区层面上看，富力津门湖清溪花园位于梅江南。计算到2020年2月，小区每平参考均价为29754元，低于同商圈均价1171元（梅江南商圈的最新参考均价为3.09万/㎡），高于同行政区均价7572元（西青的最新参考均价为2.22万/㎡）。
从这套房源本身的卖点来看，出门后没走两步就能到达地铁站，想想都觉得幸福。这套房现在每平卖25352元，而根据最近价格数据，富力津门湖清溪花园的其他房源每平均价约为29754元，可见，这套房是同小区中的一套捡漏房。另外，这套3居室的房龄很短，这也意味着，你如果入手这套房，那么你既可以拥有与新房无异的居住舒适度，又可以享受到成熟小区的完善配套。

此外，该房源为优质三居室，宽敞无边界。有电梯，方便快捷，居住环境佳。
点击以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。