wobushinv

我是木南，一個致力於讓房產交易不再複雜的創作者。

前段時間有位廣州的網友在頭條上發說自己的房子距離地鐵口200米，掛盤半年了，中途降價了50萬，都沒有賣出去，可見現在的二手房市場賣房週期是有點長了，但其實賣房也是有技巧的，我就在這裡分享一下關於賣房的技巧。

我總結了一下，賣房技巧可以總結為“4個合適”。

1.價格合適

通常說“沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格”，當然我說句話可不是讓大家降價，只是要說賣房定價很重要。首先，我們在考慮賣房的時候先要了解小區最近的成交價是多少，其實，我們要了解自己這樣的戶型最近的成交價和目前掛盤的價格都是多少，還要了解最近成交的同戶型的房子在稅費上和裝修上和自己的房子比有沒有什麼差距，只有我們把價格瞭解清楚以後才可以給自己的房子做一個合理的定價，這樣才會有客戶以及中介的關注，如果定價高，中介覺得出售難度高，就不願意帶客戶過來，如果定價低了又覺得虧了，所以合理得定價很重要。

那我們應該去哪裡瞭解價格呢？給大家推薦2種途徑，1種是通過找房app，目前能真是參考成交價格得只有“貝殼找房app”，在app上搜到自己所在的小區點進去就可以看到最近真實的成交價格。

第二種途徑就是找小區樓下的中介打聽價格，當讓這個會有水分在，所以多問幾家綜合參考應該也可以得出想要的答案。

2.看房時間合適

當價格定好以後，看房時間決定了房子賣出去時間週期的關鍵。

一.什麼樣的房子時候什麼時候看？

比如你自己的房子是朝東向的房子，上午的時候房子採光比較好，但是偏偏來看你家房子的客戶都是下午來的，那客戶自然感覺房子的採光不好，那就很難看重；再好比你家的房子是朝西的，下午有西曬房子會很熱，但是客戶又都是下午來的，感覺房子西曬嚴重自然也看不上；所以我們要學會揚長避短。

二.只要有人要來看房子都可以嗎？

答案的否定的，就好比為什麼菜市場很多賣菜的商販都會吆喝呢，不就是為了吸引注意力麼？就是為了讓考慮買菜的人同一時間都能注意到吆喝的人這裡，其實賣房也是同樣的道理，市場好的時候可能看房的客戶還比較多一點，但是如果市場不好往往客戶就很少，如果看房的人時不時的來一個，客戶的心裡不會感覺你這個房子有什麼吸引力，同時只有一個客戶在看，客戶也沒有緊張感；所以我們在選擇看房的時間上要選好，比如你的房子只有週六日的上午接待看房的客戶，其他時間不接待看房 ，這樣就可以讓想看你房子的客戶都集中到這個時間來看房，這樣客戶心裡會形成緊張感同時感覺你的房子很搶手。

那麼問題來了，我怎麼能控制客戶就這個時間來呢？那就回到第一個問題，定價要合理，只要定價合理，但凡是想買房的客戶就一定會想辦法看你這個房子，因為客戶也怕錯過一套好房子。

3.費用合適

一.找中介幫忙算一下自己房子的稅費，因為在二手房買賣過程中稅費一般是由買房承擔，瞭解清楚以後就可以知道買你房子的客戶需要付出的成本總價是多少，對於你來說也好把握客戶。

二.承擔自己能接受的中介費。“無利不起早”這句話大家都瞭解，如果在賣房的過程中賣房願意承擔一點中介費，對於中介工作人員來說就更願意帶客戶來，畢竟目前這個行業中介單方面和客戶收中介費的難度高一點，所以能承擔一定的中介費，對於早日把房子賣出去也是有利的。

4.找中介合適

目前賣房的途徑一般是通過中介，所以在選擇委託中介的時候也要選合適。首先我們推薦的是大型連鎖中介，最好在你這個城市任何一個區域都有，這樣的公司客戶群體比較多，很有可能把你房子賣出去的中介不是你樓下的，而是另外一個區域的，這在過往經歷中是經常發生的，而且作業相對規範，對於交易有保障；其次，選擇在你小區樓下紮根比較久的中介，他們紮根時間長，對小區和小區周邊瞭解，這樣就可以把情況和客戶講清楚，其次他們紮根時間長，手裡肯定有很多買這個小區的客戶，也更利於成交。

好了，以上4點就是我對賣房的一些建議，打字不易，如果各位看官覺得有用，幫忙評論轉發收藏，我希望可以讓更多的人看到，幫助更多的人。

我是木南，一個致力於讓房產交易不再複雜的創作者，我會不定時的更新視頻講房產，希望大家可以關注我！

一漂木南

沒有賣不出去的房，只有賣不出去的價格

座標二線城市，中高端小區，地段一般，樓層偏低，大平方

我正在賣房，並且已經賣了1年半了

16年9月購入，單價1.7萬

18年2月，未滿2年，稅高情況下，買家出單價三萬，我想著再過半年就滿2年，稅低很多，而且3萬單價和我心裡價位還差了一些，所以最終沒有出手。

19年8月，突然詢價的人多了起來，特別是小區裡的鄰居，想換大套的房子，出價在2.7萬一平，因和心理價位相差過多，並且也不急著賣房，所以沒出手。

個人覺得，有價也有市，但是市不如以前，想賣出去，要低於市場價格，比較容易出手，低越多賣越快。

👉我是“房地產先鋒號”，聊拆遷，看戶型，論過戶，買賣房避坑、維權，地產有關看這就對了！

房地產先鋒號

在市場行情冷淡的時候，能不賣，就儘量不要賣了。因為行情不好，看房的人都非常少，成交就更少。半年都不接一個電話，是常態。這種時機賣房，會非常煎熬。

如果因為種種原因，必須要儘快賣出去。行情慘淡的時候，你只有這兩個主要辦法。

1、給中介足夠的佣金。行情好時，賣家一般講究實收。但是行情不好的時候，你就不能講究太多了。給中介額外傭金，全力調動中介，儘可能多的中介幫你推房子。所有看房客戶，優先帶看你這套房子。重賞之下，必有勇夫。在所有加速賣房的策略中，這是最重要的一點。

2、價格，價格，還是價格。你的目的是加速成交，還是儘可能多的賺差價。想清楚這兩點。並且，只能二選一。想加速成交，只能犧牲利潤。要利潤，你就不能急。那要降多少才能加速成交呢？原則，只要有人還價（行情價7折以內），就答應他。可是網上掛盤的價格要高很多啊。是很難接受。但是要加速賣出去，你就降。不降的話，有太多房子三年都無法成交。甚至半年都沒有一個看房電話。想想你每年投入的利息，你還不如一把到位，降到底。表面上的讓利，和實際讓利是一碼事。

3、清空房子，每個中介都給鑰匙。

4、直播賣房。自己上。

5、鳳變冰。

6、絕對緊急，也可以考慮左手轉右手。

但是，3、4、5、6都是促進作用。最根本的加速賣房手段，就是第一第二點。

趣選房

二手房七七八八的費用，首付，月供基本跟新房差不多！加現在國家正在大力控制房價，打擊炒房，所以很多剛需人士不選二手房了，也清理之中！

我看了一套精裝準現房大概89平米左右小三房，首25萬左右，前十年月供4300多，後二十年3700。而另一套2007年的二手房，面積87平米左右的小三房，首付加中介費等各種費，基本也要23萬左右的首付款，月供3900（貸款都是首套房貸款8成算），這麼一來感覺二手房基本沒太大優勢，很多人購買二手房是資金不足，想買二手省點錢可是一看二手跟一手差不多了，誰還會考慮二手？

另外還有一個原因是:如果你的房子格局，位置等不是很好，那麼更難賣，因為現在二套房貸款利率，上漲之快又高，如果硬著頭皮買了過幾年就不適合自己住的二手房，到時想換房那就二套貸款利率了，少則多15個點貸款利率！所以不會有像以前那麼隨便把房子買了時代了，都往長遠考慮！

所以如果你只有一套房，那麼可以慢慢降低，同一區域如果你的房子是最低基本都是被秒的，哪怕沒人購買，中介一般都會自己收下。如果是擁有好幾套，甚至10來套那就更加要注意市場的變化，因為資金鍊一斷開，房子可是會被法院拍賣，70萬的房子，44萬起拍，50萬被人拿下那是正常的。

南寧快康李老師

目前二手房的交易不高，看房的人少，購買的人就更少了，那你掛出來的房，賣出就不容易了。雖然購買的人少，畢竟還有吧。那怎麼來更快賣出你的房呢？在這裡我談談我的觀點。

誰來購買

當然是購房的人來買嘛，但購房的人，不同的人有不同的要求，那購買你這套房的人，有怎樣的要求？

這就要根據你這套房的具體情況來具體分析。你這套房是針對的普通工薪階層的二房購房人，還是普通的三房購房人，還是高淨值的豪宅購房人。確定你的購房群體目標後，就要根據目標客戶，做一個出售方案。

在制定出售方案的時候，要考慮兩點：

①、價格如何確定。價格的高低直接影響你這套房的看房量，從而也影響成交週期。如果你的價格定高了，就很少有人願意接受；如果價格定低了，就影響你的收益，也不合適。在制定價格的時候，最好到本小區去做一個實地調查，看本小區其他在售戶型，面積的價格怎樣樣，再根據你自己的目標，制定一個合適的價格。

②、包裝策劃。就是你的這套房有何特點，買家可能的訴求是什麼。

這個問題對於很多人來說，可能很陌生。我以前看過一個業主賣他的一套二手房，他的文案寫的蠻不錯的。這個文案包括兩個方面，一方面是很常見的介紹房子的一些狀況，比如樓盤的容積率，綠化率，小區有何特點，周邊的配套設施，這套房的面積，朝向等信息。另外一方面就寫他當初購買這套房怎麼的喜歡，現在為什麼要出售。

對於很多購房人來說，他們最為關心的是價格的問題，而這位業主寫對這套房的喜愛程度，揉進了更多的情感方面的東西，目的就是引導購房人不過多的關心房子的本身，而是關心房子能給你帶來什麼好處，從情感方面來出售這套房，而不是從房子本身來賣這套房。

通過什麼樣的途徑來購買

方案做好後，還有一個重要的問題，買房人通過什麼途徑來了解你這套房，這裡主要有兩個的途徑。

①、網絡廣告。網絡廣告來的直接，並且不限制時間，隨時可以面對購房人。

出售房產比較常見的網絡，比如58同城，安居客，房天下，諸葛找房等，瀏覽這些網站的，都是購房人，當購房人看到你這套房比較喜歡，就會和你聯繫。如果你要提高你的曝光率，還可以在上面做廣告。

當然，你賣一套房要在這些網絡上做推廣，是要花成本的，一個月大概幾千塊，如果還要做特別的推廣，那費用還會增加。

2、經紀人推廣。這是出售二手房最常見的方式。

你可以委託附近的一家或者幾家中介公司來出售你的這套房。中介公司是專門銷售二手房，他們有較多的客戶信息，能迅速的為你帶來購房的目標客戶。

現在很多中介公司銷售新房，不願意做二手房交易，這就直接影響你的出售週期。怎麼來解決呢？比較好的辦法是給予經紀人獎勵。有獎勵了，經紀人的積極性就高了，帶看的客戶也多，你的房就容易賣出。

當然，還有其他的途徑來推廣你的房產，比如在微信群，QQ群發信息，朋友圈發信息，在報紙上做廣告等。
綜上所述

要出售你手上的二手房，最簡單最快捷的方法是委託附近的一家或者幾家中介公司出售，尋找客戶，帶看，籤合同，過戶等，省時省心。

如果經紀人積極性不高，你就要提高經紀人的積極性，那最好是給予經紀人一定的獎勵。

這是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習；也可以點擊關注我的賬號，方便以後交流這類似的問題。

重慶玖哥

快到年底了，房地產市場表現得不是特別的好，很多朋友就在糾結怎樣才能把自己手裡的二手房快速的賣出去？

其實房屋交易也好，還是其他的商品交易也好，都是人和人的打交道，我們一起來看一下二手房到底應該如何才能快速的賣出去？

一，目前的二手房市場到底如何？

還是那句話，我們都知道這幾年每個城市的房價都發生了翻天覆地的變化，特別是一些二線城市和三四線城市，房價幾乎已經翻倍了。

而作為普通的購房群眾，大部分都是追漲殺跌，這也是我們大部分普通人去購買一個商品的行為習慣。那麼在連續上漲了三年的房價裡，其實透露給了我們一些很明確的市場信號。

第1個市場信號，老百姓手裡都有房了，哪怕是之前還是一個剛需，現在手裡至少也有一套房子了。

第2個信號，投資房產的人群手裡面，有著除了自住房以外的多餘的幾套房。

特別是這些投資房產的朋友，在房價上漲之後都想把房子賣出去，賺取自己這幾年的增值收益。這樣就導致了目前市面上的二手房特別的多。

第3個信號，在連續上漲三年的樓市裡面，所有的人幾乎都已經買房了，換句話說市場的消費力已經被大大的削弱了。

目前老百姓手裡面並沒有多餘的錢，再去買房子再去這樣的大額消費，而且對於廣大的普通老百姓來說，買房是一輩子一次的大事，在這樣的大環境裡，房子是很難有好的市場，也很難在短時間內有一個比較良好的流動性。

………

就說這三個信號加在一起，我們就已經知道了，目前的房地產市場，無論是新房還是二手房，尤其是二手房，它處於一個有價無市的狀態。

而我們看到目前特別是二線城市，重慶呀，成都呀，還有其他的一些二線城市。他們的二手房掛牌量已經超出了十幾萬套，甚至更多。

在這樣的大環境裡，老百姓手裡面沒有多餘的錢再來買房子了，再加上目前樓市的有價無市，價格已經比以前翻了一倍甚至兩倍，大家的購買力被大大的削弱了。更何況最近幾個月所有的城市包括一些一線城市樓市都處於一個陰跌的狀態，我們都知道大家買東西都喜歡追漲殺跌，上漲的時候削尖腦袋也要擠進去買一套房子，而下跌的時候大家都以為還要下跌，會繼續的觀望，所以說目前二手房可能掛牌幾個月，甚至更長的時間都很難賣出去。

當然了，只要是商品就可以賣出去，俗話說沒有賣不出去的產品，只有賣不出去產品的人，那我們來看一下，究竟應該如何在這樣的市場環境下把二手房快速的賣出去呢？

二，如何快速的賣出二手房？

想要快速的在樓市有價無市的時候把二手房賣出去，那麼你就要先掌握你這套二手房的優勢。好的產品，好的房子肯定它的接受人群會多一些，接受的人群越多，那麼銷售出去的概率也會增大，速度也會大大的提高。

想要快速賣出去，我們可以從以下這幾點來入手：

第1點，包裝自己的二手房。

一個商品有了好的包裝，那麼他給人的感覺就是高大上的同樣的二手房，有了一個好的包裝，即使不能在有價無市的環境裡賣一個好的價錢，但是他給人的感覺這是一個好的二手房，接受他的人群會大大的增加，也會有效的提高快速賣出二手房的一個效率。

當然房子並不是一個小的產品，在包裝它的時候可能會花出超出一些普通商品的成本，所以說包裝的話建議是有條件的朋友可以去簡單的這樣去修飾自己的二手房。

第2點，多渠道銷售，增加房源的曝光量。

一般我們要出售二手房，都只會去找臨近幾個門店的中介，這樣的話它的展示面相對來說就會比較狹窄，我建議大家儘量去多找一些中介門店不同的中介，比如說鏈家呀，中原啊，到家遼呀，還有其他的大大小小的夫妻門店，連鎖店。

甚至還可以把你的房子透露給你周邊的一些朋友鄰居，甚至是你的物業處，都可以登記，讓他們可以給你偶爾介紹給對應需要買房子的朋友，達到一個廣泛的傳達性。

第3點，利用小策略集中看房，提高房子的哄搶氛圍，快速的賣出。

可以聯繫一家比較靠譜且關係比較好的中介門店，要求他們主要去大力推薦你這套房子，給他們的手裡的客戶打電話說你這套房子比較優惠，裝修特別的好，然後約他們集中在晚上某一個時刻，比如說8:00或者說是9:00看房。

在看房的過程當中，你可以邀請你的親戚朋友去扮演，要購買你這套二手房的買家，在大家集中看房一起談的過程當中去促使真正的買家下定金，籤合同，買你的二手房。

……

當然，其實方法還有很多，尤其不僅限於以上三個辦法。但無論是哪種辦法，你首先要先去了解你所在城市所在區域的二手房的行情。

在目前的有價無市的狀態下，賣房的比買房的還多，希望就是了解真實的成交價格之後可以在成交價格的基礎上多給買家一定的折扣，比如說少5000塊錢，少1萬塊錢，甚至多給中介一定的好處，賣出去給他一個好的紅包，這樣可以使你的房源能夠快速的賣出去。

三，小結

總的來說想要快速的把二手房賣出去，你首先肯定要是去了解你所在的城市所在區域的二手房的真實價格。

掌握價格之後，然後再去利用一定的策略來結合配合去快速把你的二手房增加它的曝光量，增加它的購房群體再來篩選，真心實意要買你房子的買家。

需要重點提醒一下的是目前樓市的確處於一個有價無市的狀態，要賣房的人比買房的人還要多，無論你是處於一線城市還是二線城市。

最好的方式應該是讓自己的房子看上去比較優質，讓買家感覺到他買了你的房子，撿到了很大的便宜，這樣的話你的房子就能夠快速的賣出去。

我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！

重慶地產視野

冷眼看地產：資深房地產分析師，不賣房子，只分享專業的購房知識。

二手房如果掛牌很久沒有出售，冷眼建議採取以下幾種措施，提高房子性價比，提升房子的曝光率，縮短二手房的交易週期。

一、提升房子的競爭力，提高房子的性價比。

二手房如果很長時間沒有交易，最大的因素某過於就是價格超過購房者預期。特別在市場下行的情況下，購房者對房價的未來預期降低，過高的價格會影響購房者購買。

在這種情況下，房主應該通過合理定價，提升房子的競爭力、性價比，縮短房子的交易週期。

1、分析研究同小區同戶型房源成交價格，對房子進行合理的定價。

房主首先通過中介門店、賣房APP兩種渠道，瞭解同小區同戶型房源的真實成交價格。

目前是信息社會，瞭解同小區的房源的房價是比較容易的事。首先可以通過周邊的中介門店瞭解，直接詢問房子周邊的中介門店，讓他們把最近三個月交易房源的情況直接給你看，一般你委託給他們賣房，他們都會給你看的。其次可以通過大型連鎖中介門店的APP，裡面也有成交房源的情況。

房主對比房源時候：價格一定是最終成交價格，成交時間一定要最近三個月、，戶型、面積、裝修一致。房主對比二手房價格時候，首先要一定要對比是真實成交價格，很多中介說的掛牌價沒有參考意義，因為掛牌價格和真實成交價格有很大差距，其次房源要最近三個成交，二手房市場變化太大，三個月之前成交房源價格參考意義不大；最後房源一定要戶型、面積、裝修相差無幾，因為戶型好壞、面積大小、裝修好壞都會影響房源的價格。

市場淡季、價格略低於真實成交價格。市場旺季，價格略高於真實成交價格。房子定價一定要考慮市場運行情況，在市場淡季就算房子和周邊價格一致，但考慮到客戶普遍對市場未來悲觀，對價格抗性較大，因此如果想縮短二手房交易週期，房價一定要略低於市場成交價格。

2、對房子進行簡單改造、包裝，提高房子賣相，促進成交。

購房者買房不僅僅是房子，買的還是未來生活，買的還是未來的生活預期。新房都喜歡做樣板房就是這個道理。如果房子第一印象不好，房子就賣不上高價，成交週期也會拉長。

房子如果空置，千萬不要出租給租戶。很多購房者貪圖小利，認為房子空置會損失租金，在出售階段也出租房子，這是典型的貪小便宜吃大虧。

我幫大家簡單計算一下：房子一個月租金頂多2000元，買房週期頂多三個月左右，也就是說如果空置，房主頂多損失6000元。大家可以想一想，空置乾淨的房子比租客混亂房子貴6000元，你會選擇哪個？假設房子價格一樣，空置乾淨房子早點賣出去，房主拿到房款利息都不止6000元。

房子如果自住，儘量把房子打掃整齊、乾淨。為什麼開發商會做樣板房給購房者看，就是為了滿足客戶對未來居住生活的暢想。因此如果房子是自住，給客戶看之前一定要儘量打掃乾淨，很多購房者只能通過你的居家情況推測未來自己的居家情況，如果你把房子弄的很亂、空間感很小，她首先想到就是自己以後居住也會這麼亂，這麼小。

房子如果毛坯、老式裝修，必須要重新翻新一下。購房者都是視覺動物，同樣的房子，如果一個房子裝修更好，就算多一兩萬塊也會選擇裝修的房子。因此房主如果房子是毛坯、裝修較老，可以花點小錢重新翻新一下，重新翻新其實並不麻煩，錢也不要花多少，只要把牆面重新翻新、地面簡單鋪裝一下就可以了。翻新的房子多賣的價格肯定比翻新的支出高很多。

二、儘量多渠道出售，提升房子曝光度。

如果房子價格合理還出售不出去，那一定是房子曝光度不夠。現在是信息爆炸的社會，酒香也怕巷子深。

1、儘量不要籤獨家，多銷售渠道進行推廣。

現在二手中介競爭非常激烈，如果購房者簽訂獨家銷售，意味著推廣渠道只有一家，不要貪圖一點點獨家銷售的費用，早點把房子賣掉就能把獨家銷售費用賺回來了。

2、小區周邊有中介門店，全部進行登記推廣。

購房者登記房源進行推廣時候，一定要把周邊的中介門店全部跑一遍登記房源。這比直接在網上登記、電話登記要好的多，首先這些中介門店都是深耕地方，通過面對面登記房源，房主在瞭解市場行情時候，也能督促中介門店進行推銷。

3、小區門口小中介深耕地方，推廣能力強

很多地方小中介雖然實力弱、門店少，但是他們由於店面少，對區域有非常強的深耕能力，有大量的潛在客源，優質房子在他們手上銷售週期非常短，因此房主一定要重視小中介門店的渠道。

4、網上推銷手段（朋友圈、售房群、微薄、地產論壇、網上售房APP）

朋友圈、地方性的房產論壇、房產群等這樣線上渠道盡量多的散佈信息，讓更多人瞭解你的房源信息，很多中介門店也是通過這些瞭解房源的，他們在找到客戶時候，自然會聯繫你。

我是資深房地產分析師，不為流量折腰，只發布專業、客觀、中立的房地產知識，希望得到專業購房知識，避免購房陷阱的請關注我。

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冷眼看地產

比同小區下價10萬 很快就賣掉了 不要覺得心疼 也許兩三個月後 你會發現買的還是個高價 我的就是這麼賣的 現在來看賣賺了

帶你瘋狂帶你飛1

我買房只看實價多少不管你降多少，你把房價抬上天再給我三萬五萬的降，你真以為買家就只看你一套房嗎？所有賣不出去的房，歸根結底就是定價高了，甚至是太高。賣房只看別人的掛牌價，覺得只要自己的房子低於別人掛牌價就是已經降了，降了還沒人看就嘰哇亂叫……搞笑，你怎麼不跟最近的成交價比？房市暴漲時，只要賣家掛牌價有想象空間就有人看房，房市冷清時，除非賣家的掛牌價比最近成交價有負空間才能吸引看房，懂不？

wilson139108876

二手房不好賣，這是今後的一個主旋律，如何把二手房快速的賣出去就成了一個大家都比較關心的話題。降價毫無疑問是最好、最直接、最有效的辦法，不過除了著急用錢的人，是沒有人喜歡這個辦法的。

人看一張臉，貨賣一張皮

好看的東西大家都喜歡，同樣的產品如果有一個好的賣相，那麼出售的速度和價格都會大大的提高。

如果你的房子已經比較破舊了，那麼別人看的第一眼就不會有什麼好的印象，購買的慾望也就會大大的降低。如果是同一套房子，你稍微的翻新一下，那麼一定會給看房的人留下一個不錯的印象，為自己的房子加分。

其實，很多中介在遇到撿漏價的房子時，一般都會自己先買下來，然後稍微的把房子裝修一下，就可以高價賣出去。這種成功的經驗是值得廣大房主借鑑的，同樣的一套房子，收拾一下一定比破破爛爛的好賣。

多渠道出售

多一條出路，銷售的效率肯定就高一些，這個是每個人都懂的道理，因此老亮在這裡只舉幾個例子，不做深入講解。

第一，多家中介同時掛房。

第二，在物業進行登記。

第三，利用自己的朋友圈，包括線上和線下。

第四，其它網絡或線下宣傳途徑。

與中介搞好關係

一般在中介公司登記的房源都比較多，所以與中介人員搞好關係也是加快房屋售出的途徑之一。

與中介搞好關係，可以讓中介在網上幫你多推送。有客戶選房時，在同類房源中，中介也會優先推薦你的房子。房子曝光率高了，出售的速度自然就會快一些。

當然，再好的方法也不離開一個靠譜的房價和一個不錯的房子，如果你的房子硬傷太多，恐怕還真的只能通過降價來加快出手的速度。

關鍵字: 二手房 賣出去 房產