在中国，从古至今房子都是一个比较重要的财产，拥有一套属于自己的房子才能感觉有着落。而现在房价飞涨，很多人都选择贷款买房以及购买二手房，可是，出现了很多人买好了房子之后不能过户。其实，我们在买房子的时候，只要不够卖这几种房子，就不会出现不能过户的问题。
一多产权房
很多人购买新房是为了结婚，房产证大多数都会写上夫妻双方的名字，这样房屋就存在多个产权人，而且如果房屋时在夫妻双方结婚后购买，房产证上即使只有一个人的名字，而法律上房屋时属于两个人的。在买卖的时候也必须征得另一个人的同意。因此我们在购买房屋的时候，一定要了解产权人及房屋的情况。并且在签订过户合同时，必须要有全部产权人签名或者是委托证明签名。这样这份合同才是有效的。受法律保护。
二房产证被抵押，丢失或没有还清房贷，证明房屋归属的只能是房产证。当房产证被抵押而且贷款没有还清，房贷没有还清或者 是房产证丢失，这时候卖方没有办法提供房产证，就没有办法办理过户，这类房子也要谨慎购买。
三房产被查封
房产被查封，房产是资产的一部分，当创业或者是破产，贷款逾期未还，房产会被银行查封，但是有不少老赖，会将查封的房产继续挂卖出售。当不小心购买到这类房子，不仅没办法过户，还可能钱财两空。所以在购买房子之前一定要到当地房产局或者是网上进行查询。
四违建房，危房
现在很多违建房，有的是整体违建或者是部分违建，在没有拆除违建之前，买卖过户和抵押都是不允许的，房子建造时间太长。存在一定的安全隐患，就成了危房。很多人会将老破小的房子重新粉刷出售。当不小心购买到这种房子就只能自认倒霉了。
五特殊性质
现在房价很贵，很多人在买房子的时候会选择二手房，但是像未满五年的经济适用房，法拍房，小产权房等等。因为其房产的特殊性，在政策和买卖方面存在很多限制，可能不能进行买卖以及过户。最好还是别碰为好。
六正在出租
很多人会将房子进行出租，当购买房子的时候，一定要看这个房子是否正在出租，如果租房合同没有到期，也不能进行过户。
以上六种房子，在购买中如果碰到一定要注意一下，也欢迎朋友们下方留言，一期讨论。
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