宜昌小鄭說車
這個要看你的經濟能力了，經濟好的情況下，可以貸款，剩餘的錢可以做生意啊，經濟不好的情況下還是別買房了[呲牙][呲牙][呲牙]
luo卷卷
一、全款買房。
（一）更省錢。若你是一次性付款，開發商一般會給予3％（即97折）或者4%（即96折）的優惠，這樣你無形中就省了一筆錢。例如100萬的總房款，你一次性付錢，那麼就可以省下3萬或者4萬，這看起來確實很划算。
（二）買房手續更簡單。全款買房的手續是最簡單的，只要與開發商簽了購房合同就可以了，不需要去走銀行貸款的流程，也不用擔心房貸利率上浮帶來的影響。
（三）轉賣更容易。一般來說，如果購房者需要購買二手房，他們往往更青睞於沒有銀行貸款、銀行抵押的房子，所以全款購買的房子轉賣更容易。
（四）需要很多資金。全款買房一般需要資金充足，所以購房壓力也是最大的。
（五）購房風險較大。因為是全款買房，如果沒有事先了解清楚開發商是否具備“五證兩書”，很容易被騙。
二、貸款買房。
（一）需要支付銀行貸款利息。貸款買房都需要支付銀行貸款利息，區別只在於住房公積金貸款的利息比商業貸款的利息便宜很多。
例如100萬的總房款，你向銀行貸款60萬，還款期限是30年，選擇等額本息還款方式，那麼商業貸款的總利息約是67.84萬元（商業貸款房貸利率按5.88%算），住房公積金貸款的總利息約是34萬元（住房公積金房貸利率按3.25%算）。這樣算下來，商業貸款比住房公積金貸款多了33.84萬元的利息。
（二）買房壓力較大。購房者貸款買房一般都要揹負幾十年的債務，再加上還有日常的衣、食、出行等花費，買房壓力較大。
（三）轉賣比較麻煩。相對於全款買房，貸款買房的人要想轉賣房子，就必須先還清銀行的貸款，然後將房產解押，這樣才能正常進行交易。
（四）購房風險較小。因為涉及到銀行貸款，所以購房者在申請貸款後，銀行是會調查開發商的資質是否合格的，有銀行幫把關，購房風險相對來說小很多。
總之，全款買房需要支付的資金很多，買房壓力很大，如果你可以申請公積金貸款，那麼倒是不妨考慮住房公積金貸款買房，其他閒錢去做投資理財。
熊寶寶多媒體
我就是剛買房一年多，關於大家關心的貸款跟全款問題，結合自己對房地產的瞭解，也結合自身條件給各位講解下。
第一，全款，如果家庭條件優越，在確保拿出這些房錢後還有穩定收入存款的條件下，是可以選擇全款購買的，這樣你可以省去很多事情，不用分期，選擇好小區，配套，去薄款買下就好了，很多精裝修房，比如恆大，碧桂園，這種的我個人建議還是全款買比較划算，分期的話利息是不划算的，所以不要為了省事而分期，錢始終要還的，錢充足時沒必要貸款。
第二，分期，分期的人大多數都是剛需的人，現在二胎放開後，很多農村人為了孩子，上學，等等因素去選擇買個大房子，給孩子接受更好的教育，同時他們沒有太多的錢來全款，也可能是因為壓力，事業等等因素不能夠全款拿出來，從而選擇分期購買，其實也是可以的。
一套房子首付百分之三十，百分之二十，就可以，剩下的按照每月還。還15。20。30年，最長30年，如果你有住房公積金，還可以用公積金貸款，這樣利率低利息少。如果沒有的話，只能用商業貸，首付越多，每月還款越少，根據家庭條件而定。
再就是大家考慮的，從本息還還是本金還貸款
等額本金，每月需要還的本金一樣，由於本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。
等額本息，每月的還款數額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。
對於按揭買房後，採用等額本金還款，可以逐月降低還款數額，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的月數額比等額本息大，因此還款壓力大。
所以大家還是要結合收入而定，我覺得其實都是一樣的，只是方式不同而已。
welcometo新泰
買房是貸款還是全款，如果經濟條件允許的話可以選擇全款，全款買的話，不用考核徵信，流水，手續好辦。最重要是不用出利息。主要現在普通老百姓手裡沒有那麼多錢，大部分還是選擇貸款買房貸款就是利息多，首付一部分，剩下貸款，目前按揭利息在6.125和6.37左右，比如貸款51萬貸款30年等額本息按6.125利率月供需要3098，30年下來利息60.55萬。
按等額本金的話，30年月供首月4019元，每個月遞減大概7.23元。30年利息46.98萬，相對一算還是等額本息划算只不過等額本金開始壓力有點大，如果經濟允許建議本金，
貸款最多是30年，最低是1年，男士最大貸款到70歲，女士最大到65歲，這個和各銀行規定不同有出入。
有趣小米粥
全款買房
1、全款買房更省錢
在你買房的時候會發現，如果採用全款付款的方式，開發商會給予更多的優惠空間，優惠空間可能會達到3%～4%，以100萬的房款來看，就意味著可以一下子省下3萬～4萬塊錢。從數字方面來看，確實少花了一大筆錢。
2、全款買房手續更簡單
由於全款買房不涉及到銀行貸款，因此手續更加簡單。一般來說只要購房者看好房子，和開發商簽訂合同、交款就可以了。
3、全款買房轉賣更容易
由於全款買房，房屋並沒有被抵押在銀行，因此購房者買了房屋之後很容易就拿到完整的產權，出售房屋的時候也就更方便。二手房購房者更青睞於沒有貸款和抵押的房子。
4、全款買房經濟壓力大
全款買房優點多，但不適合每一個購房者，如果你的經濟能力有限，全款買房將面臨更大的經濟壓力。即便是可以借錢，還錢也是一個麻煩的過程。
貸款買房
貸款買房總房款高，貸款買房的時候購房者不僅要支付原本的房屋總阿基，還要支付銀行的利息。以商業貸款為例，如果你貸款100萬，還款期限30年，採用等額本息還款方式，那麼商業貸款的總利息約是91萬元(商業貸款房貸利率按4.9%算)。
1、貸款買房月供壓力較大
雖然貸款買房初期只需要支付首付款即可，但是每月的月供對於購房者來說也是壓力比較大的。
2、貸款買房轉賣比較麻煩
貸款買房，房子的他項權利證被抵押在銀行，因此購房者想要出售房屋必須先要還清銀行貸款，進行解抵押。過程複雜繁瑣，一般二手房購房者不喜歡買有貸款的房子。
3、貸款買房購房風險較小
購房者申請貸款買房會經過銀行，銀行會對開發商的資質進行核查，如果項目不規範、不合法，銀行是不會輕易批貸的，因此購房風險要小一些。
起名我醉了
買房具體全款還是按揭根據個人經濟情況來決定
1:全款買房優勢，沒有後期還款壓力:劣勢，如果用來做投資性質，房價下降就會虧損
2按揭買房最低一年起，最長看你個人年齡，每個地方政策不一樣，也有30年以上的按揭，而且按揭分商業按揭和公積金按揭甚至還有商業和公積金組合按揭，公積金按揭利息最低，一般是銀行基準利率，要求也高，非優質單位，徵信好的不行，後兩者按揭相對來說按揭條件低，但是利率一般基準利率基礎上浮百分之10-25左右，具體看個人徵信，首付，流水，按揭銀行，按揭一般都是等額本金和本息還款，本息每月都還一樣，本金前期多還，後面依次遞減的
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全款買房的優缺點
優點： 1、 全款買房雖然會讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房來說，它可以省去各種手續費和銀行利息等其它支出，總體算下來，它的支出要比貸款買房少，相對更加划算。
2、買房優惠措施 對於一次性付款的購房者，有些開發商會給予一定的折扣優惠，幅度各不相同。例如買一套100萬的新房，打個98折，就可以省下來2萬。
3、 流程簡單 全款買房直接與開發商籤合同，不用走銀行貸款的繁瑣流程，不需要提供收入證明等複雜材料，還免除了抵押登記、保險費等銀行按揭費用。 對於二手房來說，房主與買主辦理完產權過戶手續，一手交錢一手交房也省去了好多費用。
4、出手容易 全款購買的房子出售不必受銀行貸款的約束，對於購買者來說更加方便。一旦房價上升，轉手套現快。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
缺點： 1、資金壓力大 全款買房要求購房者必須一下子拿出全部的購房款，可能是十幾萬，幾十萬，甚至上百萬，這並不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。 2、變數較大 很多樓盤會要求購房者在預售階段繳納房款。但是，在交易過程中，很多預售樓盤存在各種問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會解決問題，但對購房者來說，風險變數較大。
貸款買房的優缺點 優點：
1、前期投入少 貸款買房通俗來說就是花未來的錢，圓現在的夢。 按揭貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子。 貸款買房在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。 所以按揭購房的最明顯的優點就是錢少也能買房，對於現在想買房而資金不夠的人來說是不二之選。 2、買房風險低 有銀行把關，可以過濾掉一部分買房風險。 銀行會對開發商進行審查評估，以確認貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質不良、實力不足的開發商。 如果全款買房遇到樓盤爛尾或者開發商跑路，購房者需要花費大量時間追討房款。
3、充分利用有限的資金 貸款買房讓購房者手裡有了多餘的資金，這樣的話，購房者便可以把資金分開使用，比如貸款買房出租，以租養貸，然後再經營其他項目，這樣資金使用更靈活。 只要投資收益大於貸款利息或者基本持平就是一筆好的投資，同時用投資收益來償還貸款利息也可以減輕還款壓力。
4、對抗通貨膨脹 從長遠來看，貨幣出現通貨膨脹跡象明顯，錢會變得越來越不值錢，你現在的月供5000元，20年後可能只能買50元的東西。用未來的錢消費現在的東西，不僅能有效對抗通貨膨脹，還能變相提升資產價值。 最後我想說的是，凡事有利有弊，沒有最好的，只有最適合你的。如果你是一個傳統型的人，且有全款買房的能力，負債會讓你整日坐立難安，那果斷全款買，再多的理由都比不上活得舒坦。如果你資金不足或者理財有道，那就貸款買房，藉手裡的餘錢來“錢生錢”。
缺點： 1、負債導致心理壓力大 雖說買完房，住起了房子，但是每個月都需要支付一部分工資還房貸，對於不少人來說都是沉重的負擔。 負債容易導致心理壓力的產生，影響身心健康。中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。 2、流程繁瑣 貸款買房的另一大麻煩是手續繁瑣，購房者必須要符合貸款買房的條件，而且還要準備好齊全的資料，按照流程一步步辦理。有的時候可能會因為一份文件浪費很多天，整個過程漫長且複雜。
要根據自身情況來選擇最適合自己的購買方案💪️💪️💪️加油(ง •̀_•́)ง
請叫我雷鋒623
這要看自己的實際情況，如果有多餘的錢
當然是全款買更好了，在這裡要強調前面說的“多於”有錢存在銀行的那種多於，有一種情況是能用公積金貸款的千萬不要全款買房，和提前還款，如果商貸的話，前六年可以考慮提前還款。
血石1
買房是我們每一個人的夢想，我們都希望自己能有一套自己滿意房子，所以才會有很多的房奴在努力，在奮鬥。隨著社會的發展，時代的進步。我們的生活成本以在不斷增加，給我們新一代的年輕人很大的壓力，所以買房以不是一件容易的事情。那我們買房是分期，還是全款好呢？這我們就要跟具自己的情況來看，如果自己手裡面錢足夠寬裕，可以全款買房，這樣以可以省去一大筆房貸利息，如果是分期買房，就要跟具自己的收入來看，收入情況好的可以時間帶短點，收入不高的可以時間帶長一點，這樣等手裡有錢啦以可以提前還款以可以，這樣以可以省去很多利息，
我是農民工小劉
一般都不會全款，一般10年20年30年，還款方式等額本息還款就OK了。
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