投融俠
我所知道的二手房暴利時代，是二手房公司自己囤房，低價從賣方手裡拿到房，籤一個雙方的合同（一般情況下不網籤），然後再高價賣給買方，買方交款後，直接網籤買方姓名。基本很少有買房的直接從賣方手裡買到房。至於賣方也根本搞不清楚是不是賣給了真正的買方。差價高的時候一套房大幾十萬都能賺！
鳴春文化
二手房掙錢有兩大部分，一、中介公司掙得是中介費，中介會一般按點收的，一般是買賣雙方各收一個點的費用，拿100萬的房子舉例買方和賣方各收一萬的中介費，但是這個要付出後期服務的，服務必須到位，包括籤合同，過戶貸款等，有的中介公司在辦理按揭貸款還要收1％的費用 。
二、另一部分做二手房倒賣的，是在有便宜的二手房時，以自有資金或以銀行按揭貸款的方法購買二手房，等兩年後就可以正常出手，在此期間可以出租，用收來的租金償還一部分按揭貸款，所以倒賣二手房也可以掙錢，但是不管是倒賣二手房還是倒賣期房，現在都不是暴利的年代了，必須看穩了看準了才可以做，要不就會砸在手裡了 。我就曾經兩次不夠買的房握在手裡，當經過幾年時間房價又漲了回來。在目前的經濟形勢下通貨膨脹明顯，房價不漲就相當於貶值。目前為止一二線城市調整到位適合投資，三四線城市漲幅過高適合提供中介服務收取服務費。
請叫我雷鋒623
市面上的房子是有新房和二手房之分的，一般的話大家在購買的時候會在這兩者之間選擇，它們之間最大的區別就是價格不一樣，那麼想要做房產這方面的生意，大家就要看一下賣二手房賺錢嗎，如果賺錢的話就可以做這門生意，與此同時，很多人都還不知道賣二手房的技巧有什麼。
賣二手房賺錢嗎賣 二手房的技巧
賣二手房賺錢嗎
賣房子賺錢容易與否，得看每個人的具體情況而言，賣房子想要獲得不錯的結果，制約和影響因素就是資源和經驗，只有資源和經驗都過關了，才能得到你想要的結果。內銷，也就是在售樓部裡面，專門賣某一個樓盤，相對比較固定，穩定性相對來說要好點，可以守株待兔，開單幾率大一些，佣金一般為千分比提成。
外銷，也就是經常看到的房屋中介或者說渠道分銷，樓盤項目眾多，自己尋找客源，壓力比較大，考核相對內銷嚴苛且殘酷，佣金提成一般按照百分比提成？
二手房，在目前市場情況下，不是太好，且二手房基本上都是房屋中介公司，銷售業績相對往年曆史同期比較慘淡，佣金提成比例沒有新房高，相對於新房更難，需要同時搞定房東和客戶才行，佣金提成比例相對於新房比較低。
賣二手房賺錢嗎賣 二手房的技巧
賣二手房的技巧
1、不要只是一味地跟隨市場進行定價，而是要多方面評估。在賣房子的時候，最讓房主頭疼的就是房子的定價了，不少的房主都對如何定價比較迷茫，甚至說不知道從哪些方面下手，於是就索性直接跟隨者市場的價格來定價。但是自己手裡的房子畢竟是和別人的房子有差異的，要是比別人的好，就賣虧了，要是沒別人的好，就沒有人買，所以說定價一定要儘量做到精準。
2、事實上影響房價的因素有很多，房主大可以從下面這幾個方面來入手：地理位置、建築質量、房型結構、房齡、物業管理、生活配套設施等，總之要對房子進行全方位的評價。除此以外，房主還要根據同區域內同類房子的當期平均售價來衡量自己房子的價格，最後分析當前二手房市場的供需狀況，確定一個合理的價格區間就行了。
3、儘可能迎合購房者的需求，其實房子越是符合購房者的需求，那麼在他的眼裡房子的價格也就越高，房主的定價也就可以更高一點。所以說賣房子的時候一定要找對買家，找那些和房子的屬性相符合的人，就是家庭生活的習性與房子本身的地理位置、戶型結構、物業配套相適應是最好的。
4、例如你的房子在學校周邊，你就可以找那些有孩子上學的購房者，這樣的話你的房子就會顯得更有價值，自然會有足夠的議價空間。
在這篇文章的介紹中主要看了一下賣二手房賺錢嗎，賣二手房賺不賺錢要根據每個人的具體情況而言，如果想要通過這門生意獲得不錯的結果的話，必須要有豐富的經驗和資源，如果經驗不足沒有資源的話，是很難賺到錢的，除此之外，在文章裡看了一下賣二手房的技巧有什麼。
劉大星
嗨嘍。大家好！
關於這個問題，我簡單的給大家講解下。 本人從事房地產一手房二手房多年經歷。
- 關於現在的房地產行業和收入問題
- 一直備受關注。其實現在的房地產行業整體來說並不好做，大家都知道近年來國家對於打擊房地產的壓制是多大的。 習近平主席；也說房子是用來住的，不是用來炒的，國內各大樓盤地區受到限價，限購最為嚴重的階段。整體業績極速下滑，更多的是人們不再著急買房子啦，房價的穩定讓大家不再趕集買房。
還記得0幾年的時候，我們做房地產的，那個真的是吃的香，看你所在地區開發程度，如果正在開發的話，那麼恭喜你，掙一筆小錢完成沒問題的，運氣好的話方法用對 勤快點的人基本一年下來十幾二十萬沒有問題的。像2016-17年中山開通高鐵前時候， 大量珠三角的老闆，成功人士下來買房子，成交量大幅度上漲，讓不少人掙得滿滿口袋的。回家蓋房子買車或者開一個家小點的中介公司大有人在！
那麼做房地產的收益怎麼樣呢？ 每個公司的分成都有不同
- 我就按我進的公司做比例吧
一套房子的總價100萬，那麼公司可以拿到百分之三的收益計算，公司拿到3萬塊，再按百分之50％提成給你。15000塊一套。有的難買的房子，像一些尾盤就更高啦，基本都是幾萬塊一套提成的。而已那時候找客戶基本不用怎麼出去找啦，就是上網發廣告，上門來的，都夠你掙的啦。還有一些公寓一套最低一萬塊左右提成，有的還會更高。看你的公司待遇而定，業績高低分成不同，
很多一些18-20歲左右的年輕人，去做啦一年半載回家開臺車的 也挺多的，
現在的話可能就沒那麼好做啦，我現在回老家做啦，算是一個5-6線城市吧 房價也不低，高的一般在10000塊左右一平方，低一點的都要6500-8000左右。六千多的那種還是底層的，朝向不好的才六千多。如果你想要好點的一般都在8000左右才行。位置好點，朝向好點。小區好點這樣的
其實嘛，我做啦這麼久房地產啦，總結出這麼一個道理和方法。如果你想現在進去房地產行業的話，不是不行的，但是你要會選擇工作地點和公司。
第一點；就是你要選擇一些正在開發的地區或者準備開發中的城市。現在三四線城市包括五線城市的房子成交量還可以的，而且畢竟範圍小，客戶基本只能選擇這麼十幾個二十個樓盤。或者更多一點的。像上面的樓盤多，每隔幾百米一個樓盤，客戶選擇多啦，考慮多啦自然就拖延啦。
現在很多人都回流啦，而且偏地開花。 以前一二線城市的人很多的，現在都少啦很多。反而我們老家一些小城市的人慢慢增多啦。買套買房二三十萬首付就行啦，倆夫妻勤快一點。3年左右就可以掙到。再問親戚朋友借點不就有啦。
而且你選擇的是開發中城市。大家都知道的，像這些開發中的城市房價肯定會上升的，當一個城市不斷完善時候就有不斷的人湧入進來，導致房價上升 。所以你可以在這個城市慢慢做，等你發展差不多啦，自己也有一定的客戶資源啦可以選擇開一家小中介公司，不需要跑其他開發中城市的，慢慢累積經歷和熟悉房地產行業裡的人，期終都會比你打一份工強，只要你肯做夠努力的 絕對不差，就是可能大錢掙不了，小錢一年十幾萬還是有的
- 最後一個就是不論你做什麼行業，只要你肯努力，夠認真，願意堅持下去，我相信都不差，願你有所付出也能有所回報！
感謝☺️參考！
小劉記錄鄉下生活
市面上的房子是有新房和二手房之分的，一般的話大家在購買的時候會在這兩者之間選擇，它們之間最大的區別就是價格不一樣，那麼想要做房產這方面的生意，大家就要看一下賣二手房賺錢嗎，如果賺錢的話就可以做這門生意，與此同時，很多人都還不知道賣二手房的技巧有什麼。
賣二手房賺錢嗎，怎麼賺錢的？
賣房子賺錢容易與否，得看每個人的具體情況而言，賣房子想要獲得不錯的結果，制約和影響因素就是資源和經驗，只有資源和經驗都過關了，才能得到你想要的結果。內銷，也就是在售樓部裡面，專門賣某一個樓盤，相對比較固定，穩定性相對來說要好點，可以守株待兔，開單幾率大一些，佣金一般為千分比提成。
外銷，也就是經常看到的房屋中介或者說渠道分銷，樓盤項目眾多，自己尋找客源，壓力比較大，考核相對內銷嚴苛且殘酷，佣金提成一般按照百分比提成？
二手房，在目前市場情況下，不是太好，且二手房基本上都是房屋中介公司，銷售業績相對往年曆史同期比較慘淡，佣金提成比例沒有新房高，相對於新房更難，需要同時搞定房東和客戶才行，佣金提成比例相對於新房比較低。
賣二手房的技巧與怎麼賺錢？
1、不要只是一味地跟隨市場進行定價，而是要多方面評估。在賣房子的時候，最讓房主頭疼的就是房子的定價了，不少的房主都對如何定價比較迷茫，甚至說不知道從哪些方面下手，於是就索性直接跟隨者市場的價格來定價。但是自己手裡的房子畢竟是和別人的房子有差異的，要是比別人的好，就賣虧了，要是沒別人的好，就沒有人買，所以說定價一定要儘量做到精準。
2、事實上影響房價的因素有很多，房主大可以從下面這幾個方面來入手：地理位置、建築質量、房型結構、房齡、物業管理、生活配套設施等，總之要對房子進行全方位的評價。除此以外，房主還要根據同區域內同類房子的當期平均售價來衡量自己房子的價格，最後分析當前二手房市場的供需狀況，確定一個合理的價格區間就行了。
3、儘可能迎合購房者的需求，其實房子越是符合購房者的需求，那麼在他的眼裡房子的價格也就越高，房主的定價也就可以更高一點。所以說賣房子的時候一定要找對買家，找那些和房子的屬性相符合的人，就是家庭生活的習性與房子本身的地理位置、戶型結構、物業配套相適應是最好的。
4、例如你的房子在學校周邊，你就可以找那些有孩子上學的購房者，這樣的話你的房子就會顯得更有價值，自然會有足夠的議價空間。
賣二手房賺不賺錢要根據每個人的具體情況而言，如果想要通過這門生意獲得不錯的結果的話，必須要有豐富的經驗和資源，如果經驗不足沒有資源的話，是很難賺到錢的。
機電工程師阿飛
哈哈，終於碰到我想說的話了，俗話說黑中介 黑中介，為啥會有這麼多的人說呢？
下面一一道來
第一，差價，是個資深中介必然會掙差價的，不掙的話也會扒買房子，賣房子一身皮。
第二，維修基金，這個東西房東是可以收回的。
第三，水電暖物業。小錢也是錢哦。
第四，辦證，對於著急拿證的人。
第五，中介費，我這裡是按揭2.5% 一把付%1.5，房東也會收取中介費。
第六，傢俱家電，房東不要的帶在房子裡面的，到你這可能就是空房子。能搬的搬，能拆的拆。
第七，有事客戶著急住，你拖著不讓住，編理由，客戶私下好處費，手續辦的快。
就差不多這些了等記起來在給你們說。
一定把我頂上去讓買房子賣房子的人知道。還有什麼問題私信我告訴你。
長髮及腰不如剃光涼快
做二手房的非常掙錢，利潤相當可觀。做二手房掙錢最普遍的方法是: 用最低的價格把房子買下來（先不過戶 公證即可 這樣可以免二次交易費），再進行裝修，讓買主拎包即住，再通過房產中介高價賣出。做二手房投資從幾十萬到幾百萬都可以做，而且利潤相當可觀。
投融俠
做二手房掙錢，看你怎麼做了？二手房也可以掙錢的，有以下幾種方式，
二手房做的最成功的是中介公司，中介公司中掙得是中介費，中介會一般按點收的，嗯，一般是收兩個點的費用，也就是2%，100萬的房子收兩萬的中介費，但是這個要付出後期服務的，服務必須到位，包括籤合同，過戶按揭，有的中介公司過戶和按揭還要收一部分的費用
還有一部分炒二手房的，這個做起來有一點風險，必須是挺便宜的二手房，還要好出手的二手房，二手房的週期是兩年就可以正常出售，期房呢，時間要長一點，要四年左右才可以滿稅辦證過戶，二手房的期限短，風險好控制，期房週期太長，風險不好控，所以炒二手房也可以掙錢，但是不管是炒二手房還是炒期房，現在都不是暴利的年代了，必須看穩了看準了才可以做，要不就會砸在手裡了 。炒二手房得有足夠的資金。
有一部分買了二手房，做出租用的，也是一種投資，靠出租掙錢，但是這個利潤不太大，做的人不多。
不管怎麼炒房？現在都沒有暴利了，如果從來沒有做過，儘量不要炒了，還是做其他的投資吧！
周口張大姐
1、佣金，也就是中介費，買賣雙方都收，百分之一到百分之三不等；
2、如果讓中介幫忙貸款，他們會收貸款代辦費，一般是貸款金額的一個點到兩個點；
3、如果是不正規的中介可能還會掙點差價！
逍遙二公主
二手房主要還是中介掙錢嗎？中介主要是提點。那還有貸款提點。因為我剛買二手房還是有發言權的
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