Leo麒麟
第一，不建議購買公寓，無論是居住價值還是投資價值，現階段公寓均不如住宅，尤其是40年的商業性質公寓。我之前很多類似問題的解答中均詳細闡述過觀點及原因，在此不再贅述。
第二，合肥目前市場上以40年商業性質公寓居多，但也有少數70年居住性質公寓。價格因地段而不同，但普遍比同項目的同期純住宅價格低3000-8000不等。地段及配套較好的單價約14000-17000左右（個別特例如華潤凱旋門公寓除外），地段一般的單價約在10000-13000左右。
合肥老李
公寓產品不建議購買，第一產權只有40年，國家對於公寓等商業用地的續期沒有說法。第二公寓二手房交易稅費最高達到百分之50，也就是漲價越多稅費越高。當然通過中介一些手段可以降低稅費，但是走的都是灰色地帶，有法律風險。第三每層戶數太多，物業費低的公寓人員非常複雜，不適合居住。物業費高的公寓每月每平米物業加能源費超過20元。成本過高。第四公寓在全國各大城市五年甚至10年不升值的例子比比皆是。沒有投資價值。第五公寓的首付較高，貸款利率也高於住宅按揭貸款
地產操盤之王
70年的不錯，奧園這個樓盤不知道您瞭解過沒有
合肥新房字典
作為投資買公寓的回報還是不錯的，可以給中介出租省心，但是中介一簽都是5年以後的，也可以自己來租產權只有40年，但是15年差不多就能收回本來，後面的幾十年回報值比較可觀的。
星空點點2019
你想買公寓，想買個40年還是70的是準備投資還是自己住
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