Leo麒麟
第一，不建议购买公寓，无论是居住价值还是投资价值，现阶段公寓均不如住宅，尤其是40年的商业性质公寓。我之前很多类似问题的解答中均详细阐述过观点及原因，在此不再赘述。
第二，合肥目前市场上以40年商业性质公寓居多，但也有少数70年居住性质公寓。价格因地段而不同，但普遍比同项目的同期纯住宅价格低3000-8000不等。地段及配套较好的单价约14000-17000左右（个别特例如华润凯旋门公寓除外），地段一般的单价约在10000-13000左右。
合肥老李
公寓产品不建议购买，第一产权只有40年，国家对于公寓等商业用地的续期没有说法。第二公寓二手房交易税费最高达到百分之50，也就是涨价越多税费越高。当然通过中介一些手段可以降低税费，但是走的都是灰色地带，有法律风险。第三每层户数太多，物业费低的公寓人员非常复杂，不适合居住。物业费高的公寓每月每平米物业加能源费超过20元。成本过高。第四公寓在全国各大城市五年甚至10年不升值的例子比比皆是。没有投资价值。第五公寓的首付较高，贷款利率也高于住宅按揭贷款
地产操盘之王
70年的不错，奥园这个楼盘不知道您了解过没有
合肥新房字典
作为投资买公寓的回报还是不错的，可以给中介出租省心，但是中介一签都是5年以后的，也可以自己来租产权只有40年，但是15年差不多就能收回本来，后面的几十年回报值比较可观的。
星空点点2019
你想买公寓，想买个40年还是70的是准备投资还是自己住
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