黄金时代：
起初，改革开放，国人从农业社会转型，开始参与全世界的分工协作，释放大量人口红利，创造了空前繁荣与稳定发展。
大量财富产生以后，先是满足吃饭、穿衣，然后是出行，最后是住房。住房是人类最大的财富载体，也是最终消费，有钱后投资房产，是个必然结果。中国人在买房问题上，并没有独立于全世界。
过去二十年，是中国房地产的黄金时代。只要投资者不是太标新立异，或投资常识过于匮乏，买房基本必赚。
伴随着工业化、城市化，飞速发展，GDP高速增长，广义货币更以GDP倍速前进，房价也一路高歌猛进。房价普涨、大涨、爆涨，是黄金时代的标志。
房产投资的黄金二十年，导致财富重新分配，中产崛起，中国城乡二元结构，演变为有产阶级，与无产阶级的二元结构。富者更富。
这段时期，有产阶级就是富人。
钻石时代：
前20年，房地产被比作为黄金时代，是因为房产价值与价格差异较小，所有房价基本是普涨。未来十多年，是房产的“钻石时代”，价格差异继续拉大，强者越强，弱者更弱。
主要原因，是前20年的城市化进程，导致大量人口迁徙到大城市，收入较高，人有趋利避害的本能，收入越高，购买力越高，房价持续上涨，利润更大，吸引更多投资，房价上涨趋势更明显。
因为人口结构的变化，会出现“马太效应”，导致强者越强，好位置的房产将更加稀缺。不好的位置没人要，无论政府如何支持，也改变不市场规律，市场分化愈发严重。
这个阶段，投资者需要更多专业知识，分析房产的优劣，并通过正确的判断赚钱，同时抵御风险，让赚钱变得轻松快乐，还可以少走很多弯路。
白银时代：
然后的数年，房地产将进入“白银时代”。工业化、城市化进入中后期，GDP中速增长，广义货币、CPI、利率均换档下行，地产利润平稳阶段。
房价慢涨，二级分化是白银时代特征。过去那种野蛮赚钱模式行不通，大部分四五线一下城市，进入漫长去库存阶段。主要原因是人口流失严重，需求几乎消失
这个时期，房产投资从地段论，升级为核心论，优质城市、核心位置，加上核心资源，缺一不可。
青铜时代：
最后，工业化、城市化后期那会儿，我们也都老了，别总惦记一夜暴富，到了进入家族传承阶段。
到那会儿，经济高增长成为历史，房价暴涨成为传说。
到那会儿，GDP、货币增速、CPI、利率均低位运行，参考欧美等发达国家的现在。老龄化，制度僵化等一系列问题暴露无遗，社会是一潭死水，再怎么刺激也作用不大。
到那会儿，阶层彻底固化，赚钱越来越难。所有资源集中到极少数人群与企业中，个人的努力几乎无效。
到那会儿，富人恒富，穷人认命，逆袭是精英们的事情，与普通人无关，不是不珍惜机会，是根本看不到机会。
到那会儿，一线房产变成了硬通货，房产投资从交易模式，转变成配置模式，从获取资本来源，变成获取持有租金。
珍惜现在，这是获得财富最好的年代！
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