啊啦少312
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最近朋友想買房，她看中了一套樓中樓，但他老公卻認為買一套層高高點的房子，裝修的時候搭建一個夾層也一樣，還便宜，朋友不依了，這兩者哪裡一樣了，明明就差很多好嗎？那麼到底朋友夫妻倆看中的樓中樓和夾層的區別到底在哪兒呢？
所謂的樓中樓看上去跟複式很像但又不一樣，複式樓通常是由兩層構成，但是樓中樓卻是獨立的兩層，上下層功能可能會完全分開的那種，就連上下兩層的樓梯也都是獨立的。
樓中樓是指家裡擁有兩個真實的樓層，樓板結實，安全性高，總高度通常在6米左右，在房產證上是會有合法的登記以及實際的面積。
再反觀夾層，雖然看上去和樓中樓差不多，但卻是業主後期裝修自己搭建的，它不光樓板的承重比不上樓中樓，就連高度也一樣，只有四米多，由於它是屬於二次施工，所以在房產證上也沒有明確登記，有的甚至還會涉嫌違建。
至於朋友為什麼那麼喜歡樓中樓，自然是因為它有很多優勢了。首先獨立性強，上下兩層不會互相干擾，功能區劃分也很明確相當於兩套房了。不光可以將兩層分開單獨設計，也能結合在一起設計成動靜分區，其次樓中樓由於層高優勢，家裡採光好，即使小戶型看起來也很寬敞。
不過雖說樓中樓是兩層是分開的，但是實際上卻只有一個出口，出現意外時會不太方便逃離，另外樓中樓的抗震能力都不太好，樓梯也比較佔地方。不過一番權衡之下，朋友和老公兩人最後決定還是買樓中樓會比較靠譜。
那麼買樓中樓需要注意什麼呢？
購房者在選購的時候一定要提前看好購房合同，確定好樓層和麵積等信息，確定是合法住宅，而非夾層住宅。另外樓中樓會比夾層層高更高，空間更大，房價也會比較高，所以購房者也要提前瞭解一下，別被開發商忽悠了！
總得來說，樓中樓和夾層看上去可能會覺得相似，但入住之後就能感受到區別還是挺大的，如果家裡經濟條件允許，建議還是選擇樓中樓，不僅住著舒服，而且高端大氣上檔次，你們覺得呢？
飛墨設計師李工
還是那句話，複式和躍層是不一樣的，首先要搞清這二個的概念。
如果是真正的複式和普通住宅，肯定是複式好。原因有幾個：
一，複式為上下二層，氣派。能買得起復式的，家裡經濟條件不會差。而且複式在某些人看來，算別墅的一種。
二，有複式的小區，肯定相對普通住宅來說，要高檔。高檔小區的物業公司也會好，安全不少。高檔小區住著相對高素質的人，平時交流起來沒那麼累。
三，複式格局比普通要好。一般上面房間，下面客廳➕廚房之類的。相互之間影響較少，私密空間較大。
四，複式一般浪費空間少。除了樓梯，其他都能很好的利用起來。而就算大平層，過道很多，浪費太多。
五，複式能比大平層多設計房間。就算同樣的面積，200平米，大平層只能四個房間，而且格局佈置很難合理化。複式就可以，方方正正，不浪費，可能還有贈送面積。
六，複式可以有花園。一樓肯定送花園，頂樓也會有大露臺，可以種花種草。就算中間那些，也會贈送一定面積的陽臺，種花還是做房間自己定了。
買得起復式誰還買普通，住著感覺就不一樣。
任非魚
肯定是複式好了，但是這個主要看你的房子用途了，複式概念上一層但是挑高的，可做夾層商住兩用也是不錯的。省工省料省地又實用。躍層式住宅是指住宅佔有一棟樓房上下兩層樓面臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層佈置上下層之間的採用戶內獨用小樓梯連接，在樓中這樣建造的二層樓也稱為樓中樓。
中間一層稱為躍層住宅：躍層住宅是指在建築物上下兩層的住宅。臥室、客廳、客廳、衛生間、廚房和其他輔助房間可以分層佈置。上下兩層通過小樓梯相連。在建築中用這種方法建造的第二層也叫中間層。複式住宅：複式住宅一般是指在樓層高度上高於普通住宅，並可在其部分上方挖空，上層用於休息、睡眠或儲存的房屋。
房屋裝修的算好要花多少錢 ，是每個人在裝修前都提前做好了。只有這樣在裝修的時候就大概知道我們要花多少錢來裝飾這個房子。比如，中間樓層裝修的價格比較高，因為它也需要裝修樓梯，但是裝修成本也和你的裝修風格有關，那麼在中間樓層裝修中應該注意什麼呢？中層的臥室、起居室、客廳、浴室、廚房等輔助房間可以分層佈置，上下樓層之間的交通不能通過公共樓梯。
普通戶型也很不錯，至少保障性高，建設或購買都比較便宜 。最後，這取決於經濟能力。如果你有足夠的錢，你可以做任何你想做的事。換言之，如果你有錢，你可以讓鬼給你推磨。
樓市小月
同樣面積，平行舒坦。同樣價格，上下隨意。
aging74755260
謝謝邀請！我是專注高端室內設計，喜歡為你解疑答惑的尊道君~如果你覺得我的回答有趣實用，記得點個贊哦~
首先來分析下複式戶型及平層戶型的概念
樓中樓的複式戶型：樓中樓也可以叫躍式住宅，實際上是把一層樓（比普通單層樓房的層高要高一些，一般在3.5米至4.5米之間。）分成了兩層用，以樓板隔開，是這幾年比較熱門的一種建築形式。樓中樓和複式樓雖然都是通過樓梯連接，但是複式樓的樓梯是能夠直通樓頂的，而樓中樓的上下兩層是分別有獨立的樓梯。
▼普通戶型：普通是最常見的戶型，顧名思義，就是住宅位於同一平面上。
複式戶型優缺點分析
優點
動靜分離。複式戶型可以把動區比如廚房，客餐廳安排在下層，靜區比如書房及臥室安排在上層，動靜分離，互不干擾。
奢華感：複式戶型給人天然的奢華感，特別對於挑空的複式結構來說，更是如此。
缺點
樓梯很佔空間。複式戶型的樓梯會佔用一部分的公共空間，並且樓梯底下也不好利用，造成複式樓的空間利用率不高。
安全性不高：複式戶型的樓梯坡度會比較陡，有些還會做成旋轉式的，或者樓梯做成鏤空式，都會帶來不安全因素。如果家裡有小孩子的話，要慎重考慮。
打掃不便：複式戶型樓梯容易藏汙納垢，打掃的難度要比平層高出不少。
價格高：複式戶型價格要比平層戶型高出很多，對購房者來說，其實是有著不小壓力的，而且複式戶型在裝修以及設計上面花費的金錢也會更多。
行動不便：對於老人來說，樓梯等於是座不可逾越的高山，因此如果家裡有老人的，建議不要選擇複式戶型了。如果非要選複式戶型記得把老人房設計在一樓。
平層戶型優缺點分析優點
複式戶型的所有缺點反之則是平層戶型的優點了，這樣說來，平層戶型的優點其實還蠻多的。
缺點
動靜分離：對於平層戶型來說動靜分離沒辦法做到像複式戶型那麼清楚，難免會有干擾的問題。
缺乏個性：對平層戶型來說，空間變化會顯得比較平淡，缺少變化。
結論
綜合來看，平層戶型的缺點除了動靜分離，其他並沒有多大問題，而其優點遠勝於複式戶型。至於動靜分離的問題，其實只要我們選到好的戶型也是完全可以避免的。因此，建議從居住的實用性來看，選擇平層戶型是最合適的。不知道各位怎麼看呢？
合肥尊道國際設計
我覺得前提條件是這個樓中樓的複式樓層高有多高，普通戶型的房子層高在2.8米以上，複式樓如果層高比較高，不是那種2層加在一起不到5米層高的那種偽二層，那肯定是複式樓要好呀，空間大，能夠利用的空間就大，可以很好的進行空間的劃分。要是和家人一起住，那複式樓更好了，可以二代人互不干擾，都有自己的私密空間，還能保證家庭的完整性，如果有了小孩，就更加方便父母就近照顧。
優享家居胖哥
樓中樓的複式樓比較好。
第一，聽起來霸氣，看起來高大上。現代人都喜歡看起來新穎的東西，放眼過去，都是普通戶型的房子也沒什麼特點，要是樓中樓的話就比較特殊一點，有讓人繼續看下去的吸引力。樓房的歐美風也很耀眼呢!
第二， 相對於普通戶型看，複式樓更有格調感。想象一下打開門從裡面上二樓的感覺和從外面上二樓的感覺，簡直是完全不一樣的好吧。
最後，普通戶型的也挺好，起碼安全性高，而且建造或購買也相對比較便宜。最終還是要看經濟能力，有足夠的錢💰，怎麼弄都行，話說，“有錢能使鬼推磨” 有錢說不定讓人家給你設計一個兩者相結合的。
一文不值88
複式樓和普通戶型各有千秋，這就要根據自己家買房子的需求來定了，複式樓並不是真正的二層，是在多餘的空斷起的一個夾層，一般都是臥室在上面，這樣客廳下面可以有更多寬鬆的空間，平方式的普通戶型佈局比較合理安全，沒有什麼特色，但是中規中距。相比起來複式樓安全上沒有普通戶型好，但是彰顯個性。
鄧大鵬
看你自己經濟實力，如果請不起一個專職打理衛生間的人，建議房子買小點。另外複式的房子需要更多的空調費用。如果不願意花太多的錢，那麼生活品質還不如住小房子的人。
蘇霍姆林斯基
我兒子買得頂複式，我認為浪費面積大特別是走廊，並不實用，還是大平層好。
