啊啦少312
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最近朋友想买房，她看中了一套楼中楼，但他老公却认为买一套层高高点的房子，装修的时候搭建一个夹层也一样，还便宜，朋友不依了，这两者哪里一样了，明明就差很多好吗？那么到底朋友夫妻俩看中的楼中楼和夹层的区别到底在哪儿呢？
所谓的楼中楼看上去跟复式很像但又不一样，复式楼通常是由两层构成，但是楼中楼却是独立的两层，上下层功能可能会完全分开的那种，就连上下两层的楼梯也都是独立的。
楼中楼是指家里拥有两个真实的楼层，楼板结实，安全性高，总高度通常在6米左右，在房产证上是会有合法的登记以及实际的面积。
再反观夹层，虽然看上去和楼中楼差不多，但却是业主后期装修自己搭建的，它不光楼板的承重比不上楼中楼，就连高度也一样，只有四米多，由于它是属于二次施工，所以在房产证上也没有明确登记，有的甚至还会涉嫌违建。
至于朋友为什么那么喜欢楼中楼，自然是因为它有很多优势了。首先独立性强，上下两层不会互相干扰，功能区划分也很明确相当于两套房了。不光可以将两层分开单独设计，也能结合在一起设计成动静分区，其次楼中楼由于层高优势，家里采光好，即使小户型看起来也很宽敞。
不过虽说楼中楼是两层是分开的，但是实际上却只有一个出口，出现意外时会不太方便逃离，另外楼中楼的抗震能力都不太好，楼梯也比较占地方。不过一番权衡之下，朋友和老公两人最后决定还是买楼中楼会比较靠谱。
那么买楼中楼需要注意什么呢？
购房者在选购的时候一定要提前看好购房合同，确定好楼层和面积等信息，确定是合法住宅，而非夹层住宅。另外楼中楼会比夹层层高更高，空间更大，房价也会比较高，所以购房者也要提前了解一下，别被开发商忽悠了！
总得来说，楼中楼和夹层看上去可能会觉得相似，但入住之后就能感受到区别还是挺大的，如果家里经济条件允许，建议还是选择楼中楼，不仅住着舒服，而且高端大气上档次，你们觉得呢？
飞墨设计师李工
还是那句话，复式和跃层是不一样的，首先要搞清这二个的概念。
如果是真正的复式和普通住宅，肯定是复式好。原因有几个：
一，复式为上下二层，气派。能买得起复式的，家里经济条件不会差。而且复式在某些人看来，算别墅的一种。
二，有复式的小区，肯定相对普通住宅来说，要高档。高档小区的物业公司也会好，安全不少。高档小区住着相对高素质的人，平时交流起来没那么累。
三，复式格局比普通要好。一般上面房间，下面客厅➕厨房之类的。相互之间影响较少，私密空间较大。
四，复式一般浪费空间少。除了楼梯，其他都能很好的利用起来。而就算大平层，过道很多，浪费太多。
五，复式能比大平层多设计房间。就算同样的面积，200平米，大平层只能四个房间，而且格局布置很难合理化。复式就可以，方方正正，不浪费，可能还有赠送面积。
六，复式可以有花园。一楼肯定送花园，顶楼也会有大露台，可以种花种草。就算中间那些，也会赠送一定面积的阳台，种花还是做房间自己定了。
买得起复式谁还买普通，住着感觉就不一样。
任非鱼
肯定是复式好了，但是这个主要看你的房子用途了，复式概念上一层但是挑高的，可做夹层商住两用也是不错的。省工省料省地又实用。跃层式住宅是指住宅占有一栋楼房上下两层楼面卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置上下层之间的采用户内独用小楼梯连接，在楼中这样建造的二层楼也称为楼中楼。
中间一层称为跃层住宅：跃层住宅是指在建筑物上下两层的住宅。卧室、客厅、客厅、卫生间、厨房和其他辅助房间可以分层布置。上下两层通过小楼梯相连。在建筑中用这种方法建造的第二层也叫中间层。复式住宅：复式住宅一般是指在楼层高度上高于普通住宅，并可在其部分上方挖空，上层用于休息、睡眠或储存的房屋。
房屋装修的算好要花多少钱 ，是每个人在装修前都提前做好了。只有这样在装修的时候就大概知道我们要花多少钱来装饰这个房子。比如，中间楼层装修的价格比较高，因为它也需要装修楼梯，但是装修成本也和你的装修风格有关，那么在中间楼层装修中应该注意什么呢？中层的卧室、起居室、客厅、浴室、厨房等辅助房间可以分层布置，上下楼层之间的交通不能通过公共楼梯。
普通户型也很不错，至少保障性高，建设或购买都比较便宜 。最后，这取决于经济能力。如果你有足够的钱，你可以做任何你想做的事。换言之，如果你有钱，你可以让鬼给你推磨。
楼市小月
同样面积，平行舒坦。同样价格，上下随意。
aging74755260
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首先来分析下复式户型及平层户型的概念
楼中楼的复式户型：楼中楼也可以叫跃式住宅，实际上是把一层楼（比普通单层楼房的层高要高一些，一般在3.5米至4.5米之间。）分成了两层用，以楼板隔开，是这几年比较热门的一种建筑形式。楼中楼和复式楼虽然都是通过楼梯连接，但是复式楼的楼梯是能够直通楼顶的，而楼中楼的上下两层是分别有独立的楼梯。
▼普通户型：普通是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。
复式户型优缺点分析
优点
动静分离。复式户型可以把动区比如厨房，客餐厅安排在下层，静区比如书房及卧室安排在上层，动静分离，互不干扰。
奢华感：复式户型给人天然的奢华感，特别对于挑空的复式结构来说，更是如此。
缺点
楼梯很占空间。复式户型的楼梯会占用一部分的公共空间，并且楼梯底下也不好利用，造成复式楼的空间利用率不高。
安全性不高：复式户型的楼梯坡度会比较陡，有些还会做成旋转式的，或者楼梯做成镂空式，都会带来不安全因素。如果家里有小孩子的话，要慎重考虑。
打扫不便：复式户型楼梯容易藏污纳垢，打扫的难度要比平层高出不少。
价格高：复式户型价格要比平层户型高出很多，对购房者来说，其实是有着不小压力的，而且复式户型在装修以及设计上面花费的金钱也会更多。
行动不便：对于老人来说，楼梯等于是座不可逾越的高山，因此如果家里有老人的，建议不要选择复式户型了。如果非要选复式户型记得把老人房设计在一楼。
平层户型优缺点分析优点
复式户型的所有缺点反之则是平层户型的优点了，这样说来，平层户型的优点其实还蛮多的。
缺点
动静分离：对于平层户型来说动静分离没办法做到像复式户型那么清楚，难免会有干扰的问题。
缺乏个性：对平层户型来说，空间变化会显得比较平淡，缺少变化。
结论
综合来看，平层户型的缺点除了动静分离，其他并没有多大问题，而其优点远胜于复式户型。至于动静分离的问题，其实只要我们选到好的户型也是完全可以避免的。因此，建议从居住的实用性来看，选择平层户型是最合适的。不知道各位怎么看呢？
合肥尊道国际设计
我觉得前提条件是这个楼中楼的复式楼层高有多高，普通户型的房子层高在2.8米以上，复式楼如果层高比较高，不是那种2层加在一起不到5米层高的那种伪二层，那肯定是复式楼要好呀，空间大，能够利用的空间就大，可以很好的进行空间的划分。要是和家人一起住，那复式楼更好了，可以二代人互不干扰，都有自己的私密空间，还能保证家庭的完整性，如果有了小孩，就更加方便父母就近照顾。
优享家居胖哥
楼中楼的复式楼比较好。
第一，听起来霸气，看起来高大上。现代人都喜欢看起来新颖的东西，放眼过去，都是普通户型的房子也没什么特点，要是楼中楼的话就比较特殊一点，有让人继续看下去的吸引力。楼房的欧美风也很耀眼呢!
第二， 相对于普通户型看，复式楼更有格调感。想象一下打开门从里面上二楼的感觉和从外面上二楼的感觉，简直是完全不一样的好吧。
最后，普通户型的也挺好，起码安全性高，而且建造或购买也相对比较便宜。最终还是要看经济能力，有足够的钱💰，怎么弄都行，话说，“有钱能使鬼推磨” 有钱说不定让人家给你设计一个两者相结合的。
一文不值88
复式楼和普通户型各有千秋，这就要根据自己家买房子的需求来定了，复式楼并不是真正的二层，是在多余的空断起的一个夹层，一般都是卧室在上面，这样客厅下面可以有更多宽松的空间，平方式的普通户型布局比较合理安全，没有什么特色，但是中规中距。相比起来复式楼安全上没有普通户型好，但是彰显个性。
邓大鹏
看你自己经济实力，如果请不起一个专职打理卫生间的人，建议房子买小点。另外复式的房子需要更多的空调费用。如果不愿意花太多的钱，那么生活品质还不如住小房子的人。
苏霍姆林斯基
我儿子买得顶复式，我认为浪费面积大特别是走廊，并不实用，还是大平层好。
