農村自建房3層總高11.66米,合適嗎?

祝身體健康出入平安萬事如意


當然合適,首先農村建房可以自由發揮,款式花樣都不受限制,建別墅一般是110~160平方第一層大概4.33米左右,空間要高要大,因為一樓主要用來接待客人喝茶吃飯。簡單裝修。二樓4米主要是自己住,裝修一定是豪裝精裝,一般情況下客人不會上樓。3樓3.33米簡單裝修,用來做客房,一般農村人不在別人家過夜。所以客房簡單裝修一下就可以了。可以磚混結構,房子周圍可以搞圍牆,裡面預留自己的花園,菜地,鍛鍊區域,適當安裝一點點健身器材。有空餘地點再可以搞個游泳池。






祁東何小明


農村自建房三層多高合適?這個要根據自己的實際情況考慮了。,也要根據當地的建築,一般都是多高。

別的地方我不知道,我就說一下我們這裡吧。我們家去年剛建的二層樓,建樓房的話,一般都是一層高,然後二層和三層就比較低。我家一層,3米二三,二層就要了兩米九。

個人覺得實在沒有必要建太高,因為建的太高的話,費工費料,費時。我們家都是承包給那種建築小包工,人家都是按磚塊數量來收費的。你房子蓋得越高,磚頭數量用的就越多。那你付的手工費也就越多,當然你買的材料錢,磚錢也就多了。你可以算算你多出的這幾米要多話費多少錢?

再有就是房子的實用性和保暖性了,一層樓房兩米八九就已經足夠高了,夠用了。蓋高了,就沒有必要,蓋的越高,空間越大,冬天取暖的成本就越高。

當然這只是我個人的做法和想法,最後怎麼蓋,蓋多高?還要靠你自己決定。





農民光頭三


農村自建房三層多高合適?這個要根據自己的實際情況考慮了。,也要根據當地的建築,一般都是多高。

別的地方我不知道,我就說一下我們這裡吧。我們家去年剛建的二層樓,建樓房的話,一般都是一層高,然後二層和三層就比較低。我家一層,3米二三,二層就要了兩米九。

個人覺得實在沒有必要建太高,因為建的太高的話,費工費料,費時。我們家都是承包給那種建築小包工,人家都是按磚塊數量來收費的。你房子蓋得越高,磚頭數量用的就越多。那你付的手工費也就越多,當然你買的材料錢,磚錢也就多了。你可以算算你多出的這幾米要多話費多少錢?

再有就是房子的實用性和保暖性了,一層樓房兩米八九就已經足夠高了,夠用了。蓋高了,就沒有必要,蓋的越高,空間越大,冬天取暖的成本就越高。

當然這只是我個人的做法和想法,最後怎麼蓋,蓋多高?還要靠你自己決定。


小灰灰的平淡生活


很高興回答這個問題,蓋房是農民的一件大事,但農村蓋房是有規律和高度,一但處理不好鄰居之間會鬧予盾,在農村蓋三層11米多高也不是不行,但必須有方案,主礦架和樓板是第一套方案,第二套方套全礦架現澆頂子,總體蓋三層的設計方案比普通的房子原有基礎加大的工程量,沒有規律不成方圓,現實中的樓層高度和磚混是有區別的,三層沒超出十二米,也比現實中的標準樓房高出了不少,只要圖紙設計好和鋼筋的規劃是沒有問題的。



鄉村阿顧


現在國家對於土地資源的監管越來越嚴了,特別是農村土地。有些農民世世代代都是靠土地為生,農村宅基地是農民們的基本住所。以前農村宅基地是按戶來劃分,現在土地資源越來越緊張,農村土地政策也在發生著巨大的變化。按照現在的農村土地政策,宅基地申請更加嚴格,農民們在村裡建房也沒那麼簡單了,現在農村建房的面積有嚴格規定,超出的部分須按規定交費。

農村建房新規定

如今,國家嚴格實行一戶一宅的政策,根據相關政策還有宅基地管理辦法,2019年農村建房面積為360平米,所有房屋不得超過3層,這其中包括新建的房屋和後期整修的房屋。2019年宅基地面積根據人口數量來定,家庭人口3人以下的用地面積為95平米;家庭人口3人以上的用地面125平米;老住宅改建面積不超過140平米。

不同地區的宅基地政策和建房面積規定有所不同,有些地區新批宅基地的建築面積不大於250平米,最多隻能蓋兩層,有些地方的建房面積則更小。這方面還是要根據當地的政策為準,具體以本集體或鄉鎮的政策為依據。

農村建房審批需要兩證

農村房屋建設需要先上報相關部門進行審批,審批通過之後就屬於合法房屋,就可以建造了。現在農村建房需要兩個證:《宅基地使用權證書》和《鄉村規劃許可證》,這兩個證可以在當地辦理。現在農村房屋的建築層數不得超過3層,建築高度不超過10.5米,農村聯排別墅建築面積不超過450平米。

超出規定該擔心拆除嗎?

不用擔心。根據我國土地法的規定,農村房屋面積不得超過審批宅基地面積的80%。關於建築房屋的面積各地區也有相關政策標準,所有農村房屋實際建設面積超出的部分需要收取費用。一般超出20平方米以內的不收費,超出20-70平方米,按每年3元/平方米收費,超出70平方米的每增加50平方米收費標準提高3元/平方米。現在農村的一些違建違法房屋,國家會強制收回和拆除,如果是合法的建築,手續證件等齊全的,超出規定的部分可以進行申報審批,按照當地的收費標準繳費就可以了,這一點農民們不必過分擔心。不過,對於超出規定的面積,農民們不要刻意隱瞞不上報,這種情況如果被查,所建房屋就會被認定為是違建房屋,可能會被拆除。

建房要合法,流程規定要注意

在農村蓋房要合法化,一些不被允許的地方是不能建房的,還有就是,現在的農村房屋建設都有嚴格的流程,相關的證件、審批都不能少。農民也不能完全按照個人的想法來蓋房子,有些地方已經嚴格按照國家新農村建設相關規定,在房屋建設上統一面積、位置和房屋外觀風格,所有這些都是要注意的。

作為農民,在農村生活還是比較舒適愜意的,畢竟大多數農村的環境相對較好。現在新型的農村在房屋建築方面也是別具一格,很多農民自家建造的新房都是很有特色的,但是再有特色也要符合法律的規定,不能想怎麼蓋就怎麼蓋。


陳倉紀事


不算高11.66米數字吉利,很好的,第一次層3.8到3.98米,第二層3.6到3.8米,第三層3.6到3.7米。


理想理想理想理想理想


農村自建房不像城市裡的商品房,3層樓總高11米左右合適,農村一般一樓會偏高點約4米(機打水泥磚19塊高+梁剛好4米),二樓和三樓約3.8米高(機打水泥磚18塊高+梁剛好3.8米),所以總高在11.66米是比較合適的,採用其它建材也會參照此高度。


真典農視


我剛好經歷過,分享一下給你!

你這個建房高度,不僅不合適,還有可能違法!

不合適在於你太高,站在三樓地面,也八米多高,鄰里隱私權受到侵犯,不利於鄰里和諧。

有可能違法在於目前國家已經在試行法律,農戶建房不得高於三層,原則上層高不得高於3.3米,一般在2.8-3米左右。



商機哥李龘da


自己看著辦 謝謝



我的信仰是佛


首先,在農村來說蓋房子是一件大事,有實力蓋三層小樓的都屬於相當有錢的了,農村房子一般一層的高度在4米左右,二層三層的話可以稍微低一點,因為太高的話看著也不是太美觀,跟周圍房子比起來會顯得不倫不類,那麼11米多的高度已經算稍微有點高了


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