农村自建房3层总高11.66米,合适吗?

祝身体健康出入平安万事如意


当然合适,首先农村建房可以自由发挥,款式花样都不受限制,建别墅一般是110~160平方第一层大概4.33米左右,空间要高要大,因为一楼主要用来接待客人喝茶吃饭。简单装修。二楼4米主要是自己住,装修一定是豪装精装,一般情况下客人不会上楼。3楼3.33米简单装修,用来做客房,一般农村人不在别人家过夜。所以客房简单装修一下就可以了。可以砖混结构,房子周围可以搞围墙,里面预留自己的花园,菜地,锻炼区域,适当安装一点点健身器材。有空余地点再可以搞个游泳池。






祁东何小明


农村自建房三层多高合适?这个要根据自己的实际情况考虑了。,也要根据当地的建筑,一般都是多高。

别的地方我不知道,我就说一下我们这里吧。我们家去年刚建的二层楼,建楼房的话,一般都是一层高,然后二层和三层就比较低。我家一层,3米二三,二层就要了两米九。

个人觉得实在没有必要建太高,因为建的太高的话,费工费料,费时。我们家都是承包给那种建筑小包工,人家都是按砖块数量来收费的。你房子盖得越高,砖头数量用的就越多。那你付的手工费也就越多,当然你买的材料钱,砖钱也就多了。你可以算算你多出的这几米要多话费多少钱?

再有就是房子的实用性和保暖性了,一层楼房两米八九就已经足够高了,够用了。盖高了,就没有必要,盖的越高,空间越大,冬天取暖的成本就越高。

当然这只是我个人的做法和想法,最后怎么盖,盖多高?还要靠你自己决定。





农民光头三


农村自建房三层多高合适?这个要根据自己的实际情况考虑了。,也要根据当地的建筑,一般都是多高。

别的地方我不知道,我就说一下我们这里吧。我们家去年刚建的二层楼,建楼房的话,一般都是一层高,然后二层和三层就比较低。我家一层,3米二三,二层就要了两米九。

个人觉得实在没有必要建太高,因为建的太高的话,费工费料,费时。我们家都是承包给那种建筑小包工,人家都是按砖块数量来收费的。你房子盖得越高,砖头数量用的就越多。那你付的手工费也就越多,当然你买的材料钱,砖钱也就多了。你可以算算你多出的这几米要多话费多少钱?

再有就是房子的实用性和保暖性了,一层楼房两米八九就已经足够高了,够用了。盖高了,就没有必要,盖的越高,空间越大,冬天取暖的成本就越高。

当然这只是我个人的做法和想法,最后怎么盖,盖多高?还要靠你自己决定。


小灰灰的平淡生活


很高兴回答这个问题,盖房是农民的一件大事,但农村盖房是有规律和高度,一但处理不好邻居之间会闹予盾,在农村盖三层11米多高也不是不行,但必须有方案,主矿架和楼板是第一套方案,第二套方套全矿架现浇顶子,总体盖三层的设计方案比普通的房子原有基础加大的工程量,没有规律不成方圆,现实中的楼层高度和砖混是有区别的,三层没超出十二米,也比现实中的标准楼房高出了不少,只要图纸设计好和钢筋的规划是没有问题的。



乡村阿顾


现在国家对于土地资源的监管越来越严了,特别是农村土地。有些农民世世代代都是靠土地为生,农村宅基地是农民们的基本住所。以前农村宅基地是按户来划分,现在土地资源越来越紧张,农村土地政策也在发生着巨大的变化。按照现在的农村土地政策,宅基地申请更加严格,农民们在村里建房也没那么简单了,现在农村建房的面积有严格规定,超出的部分须按规定交费。

农村建房新规定

如今,国家严格实行一户一宅的政策,根据相关政策还有宅基地管理办法,2019年农村建房面积为360平米,所有房屋不得超过3层,这其中包括新建的房屋和后期整修的房屋。2019年宅基地面积根据人口数量来定,家庭人口3人以下的用地面积为95平米;家庭人口3人以上的用地面125平米;老住宅改建面积不超过140平米。

不同地区的宅基地政策和建房面积规定有所不同,有些地区新批宅基地的建筑面积不大于250平米,最多只能盖两层,有些地方的建房面积则更小。这方面还是要根据当地的政策为准,具体以本集体或乡镇的政策为依据。

农村建房审批需要两证

农村房屋建设需要先上报相关部门进行审批,审批通过之后就属于合法房屋,就可以建造了。现在农村建房需要两个证:《宅基地使用权证书》和《乡村规划许可证》,这两个证可以在当地办理。现在农村房屋的建筑层数不得超过3层,建筑高度不超过10.5米,农村联排别墅建筑面积不超过450平米。

超出规定该担心拆除吗?

不用担心。根据我国土地法的规定,农村房屋面积不得超过审批宅基地面积的80%。关于建筑房屋的面积各地区也有相关政策标准,所有农村房屋实际建设面积超出的部分需要收取费用。一般超出20平方米以内的不收费,超出20-70平方米,按每年3元/平方米收费,超出70平方米的每增加50平方米收费标准提高3元/平方米。现在农村的一些违建违法房屋,国家会强制收回和拆除,如果是合法的建筑,手续证件等齐全的,超出规定的部分可以进行申报审批,按照当地的收费标准缴费就可以了,这一点农民们不必过分担心。不过,对于超出规定的面积,农民们不要刻意隐瞒不上报,这种情况如果被查,所建房屋就会被认定为是违建房屋,可能会被拆除。

建房要合法,流程规定要注意

在农村盖房要合法化,一些不被允许的地方是不能建房的,还有就是,现在的农村房屋建设都有严格的流程,相关的证件、审批都不能少。农民也不能完全按照个人的想法来盖房子,有些地方已经严格按照国家新农村建设相关规定,在房屋建设上统一面积、位置和房屋外观风格,所有这些都是要注意的。

作为农民,在农村生活还是比较舒适惬意的,毕竟大多数农村的环境相对较好。现在新型的农村在房屋建筑方面也是别具一格,很多农民自家建造的新房都是很有特色的,但是再有特色也要符合法律的规定,不能想怎么盖就怎么盖。


陈仓纪事


不算高11.66米数字吉利,很好的,第一次层3.8到3.98米,第二层3.6到3.8米,第三层3.6到3.7米。


理想理想理想理想理想


农村自建房不像城市里的商品房,3层楼总高11米左右合适,农村一般一楼会偏高点约4米(机打水泥砖19块高+梁刚好4米),二楼和三楼约3.8米高(机打水泥砖18块高+梁刚好3.8米),所以总高在11.66米是比较合适的,采用其它建材也会参照此高度。


真典农视


我刚好经历过,分享一下给你!

你这个建房高度,不仅不合适,还有可能违法!

不合适在于你太高,站在三楼地面,也八米多高,邻里隐私权受到侵犯,不利于邻里和谐。

有可能违法在于目前国家已经在试行法律,农户建房不得高于三层,原则上层高不得高于3.3米,一般在2.8-3米左右。



商机哥李龘da


自己看着办 谢谢



我的信仰是佛


首先,在农村来说盖房子是一件大事,有实力盖三层小楼的都属于相当有钱的了,农村房子一般一层的高度在4米左右,二层三层的话可以稍微低一点,因为太高的话看着也不是太美观,跟周围房子比起来会显得不伦不类,那么11米多的高度已经算稍微有点高了


分享到:


相關文章: