岩石龙
这个怎么说呢看你是自住还是投资了我一个朋友她有四个朋友当时16年的时候在杭州看了一个小区的四套房子一人一套，每人付了一万的定金，有两位回去后听别人说房子会掉价，到后来签合同的时候两个人付尾款买了房，两个人定金也不要了房子没有买还一个人损失了一万的定金，结果到了17年18年的时候房价翻了两翻，最后后悔也来不及了，我想说的是如果是刚需购房者，买的早比买的晚好，房子都固定资产，有钱有需要可以买
三哥生活视频
亏与不亏，因人而异。
1.纯投资的人，保值增值赚收益的人。这部分人应该考虑到房价的涨跌趋势，选择何时买进，买哪里，何时卖出的时间点很重要。就目前而言，杭州房子的价格只能算在中间位，在未来的行情波动中，基本上是涨得多，跌的少，以此形成一种慢涨。所以，选择一个较好的地段，等待2022年亚运会来临之前，有很大可能还会有一波理想的涨幅。另外，由于物价上涨工资上涨带来的通货膨胀，钱越来越不值钱，房子的增值保值能力，比银行利息和理财肯定要高一点。
2.买来过渡，以后考虑卖掉离开杭州的人。这类人，买房子的目的有两个，一是解决住房问题，省得租房子还有可能每年要换房子，毕竟找房子、搬家等毕竟费时费力，房租、中介费等也是一笔不小的付出，如果能解决首付，那么把租房的钱拿来还贷，有了自己的房子，也能安心和舒心一点。二是考虑未来房子增值，卖掉以后能赚一点收益，能让自己回老家或其他城市再买一套更大更好的。这部分人，未来房价如果涨了，对于他们是非常有利的。如果跌了，只要跌幅不大，其实也并没有多大影响，毕竟这几年的租金省了，时间精力也省了。所以，这部分人，碰到好的房子，性价比稍微高一点的都可以直接下手不要犹豫。
3.刚需或改善的人。这类人，买房的主要目的就是为了自己住。当然，自住也并不一定要在高位时去买，毕竟房子不是股票，低估值的好股可能会买不到，但房子不会。因为房子的相同性较高，它有每一套都是独一无二，但又每一套都不是独一无二之说。买自住的房，注意房子的居住舒适度为主，也就是地段、配套、交通、户型、楼层、朝向、小区环境等，可根据自己的预算选择，只要符合条件，就没有亏不亏一说，涨也是住跌也是住，舒适度不会因为价格涨跌而影响，所以对你没有主观的影响。反而，一套好的房子，让你更安心舒适，时刻保持心情美丽，能带来生理和心理上的健康。最关键的是，俗话说买了房最多后悔三天，没买房后悔三十年。刚需的人在自己能够买房时没有下手，等到涨幅过大且不能回调到原来价格时，你会更加无从下手，时间一长可能导致原来的全款变首付、首付变只能买一个卫生间，这样的人太多了，2016-2018年，杭州这样的人太多太多。
杭州目前处在城市升级的过程中，整个城市的人口、经济、消费力、影响力、舒适度都在逐年增长，房子肯定是往上走的，纵使2016-2017年超涨了一部分，但是经过2018下半年到现在，也已经回落了一部分并且又开始出现回暖的状况了，所以自住的可以不用犹豫，选择自己喜欢的、性价比高的就可以买进，而投资的可以择时择地买进，高风险高收益，低风险低收益。
杭州德佑置业顾问
纵观十年的杭州楼市，G20和亚运会带来了一轮暴涨，目前整体稳定。
如果要买房，首先就是有购房资格，想问是否会亏损，那么按投资的角度去考虑，如果仅仅是刚需自住的话，影响不大，你不太可能去变现。
还有一些雷区千万不要去
公寓不要投资
案场销售人员对未来的规划不要全信
标注的距离要实地考察
小区建设质量最好进去了解
五证是否齐全
学区规划
投资一定要看地段，看未来，看配套！
瞰探杭城
题主问这个问题，看来买房是用来投资的。
就目前而言，杭州是一座非常有发展潜力的城市，马云的阿里巴巴给杭州注入了不少创新的活力，杭州也在向一线城市迈进，城市化发展非常快，买一套投资用，不仅仅能抵抗通胀，也别浪费了首套的资格，现在多少炒房客投资客想要的三成高杠杆，题主既然有这个资格还有点闲钱就别浪费了。
未来杭州的房子我觉得只会涨，不会降，可能会稳中有升。主要有以下几点:
1.杭州地少人多。你现在不买，不代表别人不买，有人买房子价格就支撑住了，供小于求。
2.国家也不会看着房子大降特降。房地产降了直接损害的是国家的利益啊，房产降了那就是全民财产萎缩，社会经济要动荡的。
3.杭州的地理位置和她的休闲旅游城市的定位。她的房价就不会降下来，毕竟是省会城市啊。个人的愚见，我觉得要买就买吧，越等越后悔，杭州这边可是很多人都是靠炒房产赚了很多钱，狼多肉少啊。
纵浪大化中
看来你在杭州买房是有投资性质的，投资就有风险。
首先，杭州是准一线城市，也是人口流入型城市，人口流入就有住房需求，这是撑起房价的一个很关键因素。未来杭州房价会不会跌，我的判断是不会，可能会有一段时间稳定的调整，整体价格还是会往上走，不过不会像前两年式的暴涨。
如果担心下跌，那你就买地段，地段很重要，还有就是杭州还有很多条地铁在修建，买地铁房，地铁开通后，就会带动商业配套，周边的房子价格自然而然就会拉升，买了自己就是不住，出租也会很容易
还有就是学区房，学区很重要，如果是名校，更重要，买到就会大赚特赚。名校教育资源比较市场上稀缺，会大幅度拉升房价，再次转手也是非常非常容易
斗笠少年
1这个得要看一下这里房子的升值空间是否大。
2是要看你是要自住还是要投资。
3看你的收益是否大于总价。
4看这个房子的开发商是否在本地，要是在本地的话，亏了也能上门去找。
