岩石龙
这个怎么说呢看你是自住还是投资了我一个朋友她有四个朋友当时16年的时候在杭州看了一个小区的四套房子一人一套,每人付了一万的定金,有两位回去后听别人说房子会掉价,到后来签合同的时候两个人付尾款买了房,两个人定金也不要了房子没有买还一个人损失了一万的定金,结果到了17年18年的时候房价翻了两翻,最后后悔也来不及了,我想说的是如果是刚需购房者,买的早比买的晚好,房子都固定资产,有钱有需要可以买
三哥生活视频
亏与不亏,因人而异。
1.纯投资的人,保值增值赚收益的人。这部分人应该考虑到房价的涨跌趋势,选择何时买进,买哪里,何时卖出的时间点很重要。就目前而言,杭州房子的价格只能算在中间位,在未来的行情波动中,基本上是涨得多,跌的少,以此形成一种慢涨。所以,选择一个较好的地段,等待2022年亚运会来临之前,有很大可能还会有一波理想的涨幅。另外,由于物价上涨工资上涨带来的通货膨胀,钱越来越不值钱,房子的增值保值能力,比银行利息和理财肯定要高一点。
2.买来过渡,以后考虑卖掉离开杭州的人。这类人,买房子的目的有两个,一是解决住房问题,省得租房子还有可能每年要换房子,毕竟找房子、搬家等毕竟费时费力,房租、中介费等也是一笔不小的付出,如果能解决首付,那么把租房的钱拿来还贷,有了自己的房子,也能安心和舒心一点。二是考虑未来房子增值,卖掉以后能赚一点收益,能让自己回老家或其他城市再买一套更大更好的。这部分人,未来房价如果涨了,对于他们是非常有利的。如果跌了,只要跌幅不大,其实也并没有多大影响,毕竟这几年的租金省了,时间精力也省了。所以,这部分人,碰到好的房子,性价比稍微高一点的都可以直接下手不要犹豫。
3.刚需或改善的人。这类人,买房的主要目的就是为了自己住。当然,自住也并不一定要在高位时去买,毕竟房子不是股票,低估值的好股可能会买不到,但房子不会。因为房子的相同性较高,它有每一套都是独一无二,但又每一套都不是独一无二之说。买自住的房,注意房子的居住舒适度为主,也就是地段、配套、交通、户型、楼层、朝向、小区环境等,可根据自己的预算选择,只要符合条件,就没有亏不亏一说,涨也是住跌也是住,舒适度不会因为价格涨跌而影响,所以对你没有主观的影响。反而,一套好的房子,让你更安心舒适,时刻保持心情美丽,能带来生理和心理上的健康。最关键的是,俗话说买了房最多后悔三天,没买房后悔三十年。刚需的人在自己能够买房时没有下手,等到涨幅过大且不能回调到原来价格时,你会更加无从下手,时间一长可能导致原来的全款变首付、首付变只能买一个卫生间,这样的人太多了,2016-2018年,杭州这样的人太多太多。
杭州目前处在城市升级的过程中,整个城市的人口、经济、消费力、影响力、舒适度都在逐年增长,房子肯定是往上走的,纵使2016-2017年超涨了一部分,但是经过2018下半年到现在,也已经回落了一部分并且又开始出现回暖的状况了,所以自住的可以不用犹豫,选择自己喜欢的、性价比高的就可以买进,而投资的可以择时择地买进,高风险高收益,低风险低收益。
杭州德佑置业顾问
纵观十年的杭州楼市,G20和亚运会带来了一轮暴涨,目前整体稳定。
如果要买房,首先就是有购房资格,想问是否会亏损,那么按投资的角度去考虑,如果仅仅是刚需自住的话,影响不大,你不太可能去变现。
还有一些雷区千万不要去
公寓不要投资
案场销售人员对未来的规划不要全信
标注的距离要实地考察
小区建设质量最好进去了解
五证是否齐全
学区规划
投资一定要看地段,看未来,看配套!
瞰探杭城
题主问这个问题,看来买房是用来投资的。
就目前而言,杭州是一座非常有发展潜力的城市,马云的阿里巴巴给杭州注入了不少创新的活力,杭州也在向一线城市迈进,城市化发展非常快,买一套投资用,不仅仅能抵抗通胀,也别浪费了首套的资格,现在多少炒房客投资客想要的三成高杠杆,题主既然有这个资格还有点闲钱就别浪费了。
未来杭州的房子我觉得只会涨,不会降,可能会稳中有升。主要有以下几点:
1.杭州地少人多。你现在不买,不代表别人不买,有人买房子价格就支撑住了,供小于求。
2.国家也不会看着房子大降特降。房地产降了直接损害的是国家的利益啊,房产降了那就是全民财产萎缩,社会经济要动荡的。
3.杭州的地理位置和她的休闲旅游城市的定位。她的房价就不会降下来,毕竟是省会城市啊。个人的愚见,我觉得要买就买吧,越等越后悔,杭州这边可是很多人都是靠炒房产赚了很多钱,狼多肉少啊。
纵浪大化中
看来你在杭州买房是有投资性质的,投资就有风险。
首先,杭州是准一线城市,也是人口流入型城市,人口流入就有住房需求,这是撑起房价的一个很关键因素。未来杭州房价会不会跌,我的判断是不会,可能会有一段时间稳定的调整,整体价格还是会往上走,不过不会像前两年式的暴涨。
如果担心下跌,那你就买地段,地段很重要,还有就是杭州还有很多条地铁在修建,买地铁房,地铁开通后,就会带动商业配套,周边的房子价格自然而然就会拉升,买了自己就是不住,出租也会很容易
还有就是学区房,学区很重要,如果是名校,更重要,买到就会大赚特赚。名校教育资源比较市场上稀缺,会大幅度拉升房价,再次转手也是非常非常容易
斗笠少年
1这个得要看一下这里房子的升值空间是否大。
2是要看你是要自住还是要投资。
3看你的收益是否大于总价。
4看这个房子的开发商是否在本地,要是在本地的话,亏了也能上门去找。