在大城市貸款買房,和回老家全款買房,選擇哪個?

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這個是個綜合你個人的家庭!工作!收入的問題來辦的!只要是你有固定的收入了!建議你還是在大城市買房的好!!!


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看你個人發展情況及以後打算。

以我個人為例:我和我老婆都是在魔都呆了7,8年了,娃今年2歲,考慮短期不回江蘇老家(我們行業回去也沒發展),所以最終定下來魔都買了房,雖然很小。

買房主要幾個目的:

1,娃讀書,魔都讀書政策暫時是靠居住證,發現沒房居住證都難辦,所以先買房讀幼兒園和小學,初中以後靠積分,現在也在操作中

2,自己短期(10年內)不回去,老家買房完全空關,租金也較低,我現在魔都房子雖然是小兩房,但是租金有5000/月,可以抵一半的房貸了,個人覺得投資很划算

後面說個重要問題:有人說,房價在跌,等以後再買,沒錯,從去年到今年4月房價是跌了不少,但是據我觀察基本到底了,你要注意一線城市房價不會無限跌,所以短期入手可以考慮,這是其一,其二就是剛需情況下,跌漲對我們來說沒區別,你跌了房租不跌,漲了房租在漲,不虧的買賣。


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在大城市貸款買房,和回老家全款買房,如何選擇呢?

筆者認為,如果你的老家是生活在三線城市中,情願離開大城市,回到自己的老家全款買房。





大城市房價高是人人都知道的實情,買房貸款上百萬甚至幾百萬都是很正常的事情,也就是說,在大城市買房,你就成了一輩子的大房奴。

現在年輕人買房貸款期限,一般都是貸款二十年,甚至三十年,二十年以下的人很少。

當今社會,各方面的競爭都十分激烈,對多數人而言,一生的沉沉浮浮,幾經波折,是很平常的事情。




也許,你現在生活在大城市能夠承受貸款買房,可是誰能保證一生都順順當當的,工作不會失業?誰敢保證一生所有時段交房貸都不會出現危機?

當你成家後,有了孩子需要培養,小孩的培養費用是一筆很大的支出,假如有些人的父母經濟上還需要補貼,你的經濟壓力怎麼可能不大?

假如,你一生中再經歷幾次中途的失業,你的家庭生活怎麼辦?交不出房貸怎麼辦?





如果你不是很出色的人,建議就不要在大城市貸款買房,不如回到自己的家鄉去全款買房。


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這個問題我來回答你。

這個完全看你個人的情況,在大城市生活久了的人,每天面對熙熙攘攘的人員,面對大城市一天24小時的喧鬧,面對緊張的工作壓力,面對好快節奏的生活,好多人都開始厭煩,都想去農村如果寧靜的田園生活。

然而在農村生活久的人都想到大的都市體驗城市的繁華,於是無不東拼西湊成為城市的房奴!
所以我覺得你如果經濟條件不足你沒必要來城市為了一時的虛榮來城裡買房受罪。你如果經濟條件好在城裡生活膩煩了你可以從農村買塊地體驗一下田園生活也是不錯的選擇!


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大城市有大城市的便捷,小城市有小城市的好處,還是要根據自己的情況而定。有的人想創業,覺得大城市政策好機會多創業相對來說成功的概率大,有的人覺得回小城市好,比如生活節奏壓力比大城市小,上下班也不會像大城市那樣塞車嚴重的像停車場,也不會有戶口的問題等等。

如果小城市都環境優良生活輕鬆基礎設施健全,恐怕沒多少人願意拼死拼活就為了在大城市定居。如果有這麼多人都選擇了大城市,那隻能說各有其為難之處,之所以很多人願意揹負巨大的壓力選擇大城市生活,還是因為地區發展不平衡。

但是我們從家庭資產配置的角度來講,主要還是把房產當做保值增值的重要資產來看,如果你們在大城市的發展機會更大,在未來的發展中收入的增長足以抵消房貸的壓力,那麼大城市房產的保值和增值空間無疑比小城市的增長速度更快,收益也更明顯,當然小城市隨著經濟發展也可能會帶動房價的提升,有的人在小城市購置房產是為了進可攻,退可守,比如有的人把在小城市的房產做為增值的工具,來補充大城市中購置大宗資產的資金不足,其實目的都不一樣。

我們說還要根據自己的情況而定,大城市與小城市之間又不一樣,比如北京和北京周邊城市,北京與非北京周邊城市之間,情況都是不同的,對自己的家庭財富結構健康指數做一個簡單的評測,並對自身家庭的投資風險偏好做一個測試,找到適合自己的方向和方法,並且小助手還會免費提供針對性的家庭資產配置方案,讓你的資產配置更加優化,從而實現資產的保值與增值。


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這個問題說一下個人建議,如果是本科畢業生建議來大城市貸款買房。從未來城鎮化發展的角度看,大城市會發展越來越好,小城市慢慢的越來越慢甚至停滯。如果在老家買的話,以後你的資產不但不會增值,反而會貶值。再者,大城市各種教育資源多,就業機會也多。以後會更發展也會比較好。


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不管大城市的房價有多高都無法阻止想要拼命擠進大城市購房的人們的腳步,而且這些想要靠買房擠進大城市的還不少。那麼,為什麼有能力的人擠破頭也要到大城市買房,即使是全額買不起房,貸款也要買,也不願意回老家蓋呢?

一、為了孩子可以獲得更多、更好的受教育資源。

現在,孩子的教育是一個家庭最看重的部分。大部分的家庭為了孩子不輸在起跑線上,讓他們以後可以擁有一個比自己的人生更美好的未來和人生,都寧願擠破頭到大城市去貸款買房來獲取更多更好的受教育資源。而在教育方面的資源上,老家和大城市可是完全不能比的。

二、自己工作和人脈都在大城市裡。

大城市的資源配置、工作際遇是老家根本不能比的。大部分想拼命擠進大城市的人群,他們的工作和人脈都是在大城市裡積累下來的;為了可以更好的獲得工作機會、人脈資源,他們自然更想在要在大城市貸款買房來站住腳,而不是回到老家拘束自己。

三、大城市的房價貴,全額買不起只能貸款。

大城市的房價動輒幾萬塊錢一憑,這樣高額的房價是大部分人都很難負擔得起的。但是,為了能在大城市裡立足,很多人還是不得不買房。而沒有能力全額購房的人就只能選擇貸款買房了。

另外,貸款買房其實也算是一種的投機式的投資,借銀行的錢買房,幾年後通貨膨脹了,那你貸款的那些錢和利息就不值錢了,但房子卻還是保值、增值的。

四、老家沒有更多的產業群和工作機遇會可供自己選擇。

其實,說白了不願意回老家的原因主要還是家裡沒有更多的工作機會可以選擇,老家沒有較新產業群、新的區域供自己選擇。說得簡單點就是在大城市裡很多人可以風生水起地拿幾萬塊的月薪,回老家可能只拿到幾千塊;但老家的開銷和物價卻不低,入不敷出的生活狀態是誰也不願意長久消受的。


正仔幫你找房


在哪工作生活就在哪買


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如果你在城市有買房資格的話,那就一定要在城市買。

你人在大城市工作,老家的房買了以後誰去打理誰去住?放在那裡做擺設和收藏品嗎?

而且大城市的房價至少在未來十到二十年間,還是會漲的。就算你是買了以後放著等增值再賣,自己租離公司近的房去住,也比你在老家買房住不上要好啊!

這個問題的關鍵是,房市的發展重點還是在一二線城市的。

首先一線城市對於精英人才和年輕外來者的吸引力和競爭力在短時間內不會被超越,這就意味著全國範圍內最具活力和購買力的人群依然會集中的一線城市。

其次,對於近幾年被反覆提到的“逃離北上廣”說法,至少在目前來看,還是一個媒體熱炒的概念。可以看到很多精英在逃離到家鄉一兩年後,又因為無法適應節奏變化而重新回到“北上廣”。而即便是一些企業和精英將工作地搬離北上廣,也是去到如成都、杭州,佛山這樣的二線城市,而非三四線城市。這也意味著未來一段時間內,除了北上廣,能獲得高速發展的房產市場會集中於二線城市,而非三四線城市。

而你的老家其實就屬於五六線城市的範疇,房價在未來是有可能下降的。

所以,買哪裡的房子,還用再考慮了嗎?


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大城市貸款買房


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