你是今生最美的牽掛
商住公寓住著很憋屈，空間逼仄，商水商電，沒有燃氣，沒有煙道，不能炒菜，只能用電磁爐熱飯。臥室跟客廳一體，來了客人一眼能看到你的床鋪，沒有隱私。而且不能落戶，稅費高，增值空間不大。兩梯十幾戶，上下班高峰期電梯都不好擠上去。近年來大量城中村安置房入市，公寓房租也上不去。人家村民是白拿，你是花錢買的 成本不一樣，對房租的要求也不同。離地鐵商圈遠的公寓更是毫無投資價值，地鐵上蓋公寓比如正弘城麗汀公寓又太貴。
沒錢不如買個老城區老破小，八九千萬把塊一平的都有，好賴是住宅性質，交通也方便，可能離地鐵口比許多新小區都近。自住就不要期待再次轉賣了，老老實實等舊改或拆遷就好。記住買低層，不用爬樓梯，將來萬一加裝電梯也不用掏錢。
瀛史拾貝
我手裡有3萬，買了一個40平的公寓，首付分期，第一期交了二萬多，其他的每半年交五萬，交四回，每個月貸款還3千，馬上交房了，簡單裝修之後在賣了，買個住宅，買公寓就算強制自己存錢了，要不然住宅的幾十萬啥時候也存不夠
用戶92338454324
現在很多宣傳公寓或商住兩用的一般都不要輕易相信，擔心買完交房時變成辦公樓。
室內設計一翔宇
建議不要買
如果你現在名下沒有住宅，千萬不要買。佔用資金
投資房產的收益基本上都來自於房價的上漲，但是公寓後期交易稅費特別高。我在三環的公寓，現在比買時優惠2萬都賣不出去。
TTTTY
如果確實籌不到更多錢，公寓也可以買，畢竟有個自己的房子，心裡會踏實很多，有了歸屬感，建議買地鐵口，交通方便，利於出租，不過公寓，水電都是商用，費用高，物業費也高，後期考慮賣的話，稅也高，考慮好就行了！
用戶4073171709731
我這裡 複式公寓租不出去，平層公寓價格可以租出去，如果自住，就不用在乎上述了，好歹是個窩
Z藝
不如買個二手房小戶型，住宅性質的，水電費物業費都跟住宅一樣，70年產權，我去年買了一套首付加稅什麼的全部下來八萬多點
，不過這種情況也得看機會，我遇到了一個情況特殊點的賣家而已
用戶4024631821716
別買，我就被坑了，我買的萬科小世界的公寓，現在正在維權呢，宣傳的商住，結果產權變成辦公，網站都改成寫字樓了，如果你真買，請看好五證，合同最好細細過濾，靠譜最好找律師一起看，不買房不知道，發現一個個大坑小坑等著跳！三思啊！過來人的忠告
小Q2347
買個商品房，首付夠了，總價50萬不到。出租1500左右。不是很好麼？學區房。
藝仁視界
多喝點酒，整個鄭州都是你的。開玩笑呢！8萬確實不太夠可能，建議在奮鬥奮鬥吧
