誰也沒有想到，今年武漢會爆發新型冠狀病毒。而疫情之下， 樓市所受到的影響也是不小的。
一是看房量驟減。人們不再外出，也不再四處看房，減少了探親訪友，也不再聚會拜年，按照要求"宅"在家裡。並且時刻關注著疫情、關心著疫區，做著個人力所能及的事。
二是售樓處暫停售房。在這特殊的時期，不少城市的售樓處暫停了售房。據相關數據顯示，到目前為止全國有近60餘城暫停售樓處售房活動，這些城市分別為廣州、鄭州、福州、杭州、合肥、重慶、成都、蘇州、聊城、綿陽、德陽、臨沂、攀枝花、雅安、樂山、自貢、宜昌、襄陽、鄂州、湛江、南昌、福州、南京、贛州、德清、濟南、太原、廣西（14個地級市）、雲南（16個地州）等城市。
三是中介門店處於關閉狀態。《閃電新聞》報道顯示，臨沂不僅要求房地產開發企業和經紀機構暫停商品房集中銷售工作，暫停售樓處銷售活動，而且要求房產中介門店暫停營業。許多地方也像臨沂一樣，中介門店處於關閉狀態，二手房幾乎也被按下了暫停鍵。
2020年開年的樓市，與以往有著很大的不同。現在能看到的是返鄉置業潮爽約了，同時可以預見的是三月份的樓市"小陽春"大概率也不會如期而至。
那麼，此種情況之下，2020年的樓市會何去何從呢？是"百尺竿頭更進一步"，還是就此踏步迴歸正常呢？
據統計局數據顯示，2019年全國房地產銷售金額為159725億元，同比上升6.5%，接近16萬億元。
2015年賣房所得為8.7萬億；而2019年賣房所得逼近16萬億，房地產銷售金額創了新高，4年時間銷售額增加了84%。
經濟學家鍾偉說，4年時間，樓市銷售面積增加的量超過3成，而銷售金額增加的量超過8成，幾近翻倍。鍾偉："如此膨脹下去，意味著4年之後的2023年，樓市要銷售超過2000萬套住宅，這是難以想象的"。
皮筋向外拉扯是有一定限度的，當達到最大點時，迴歸的力也是最大的。
此前就有業內人士指出，16萬億超級巨無霸，已經是前無古人了，後面"來者"可能性並不大。
而當前由於疫情的原因，樓市的成交幾近暫停。雖然後面疫情結束之後，必定有一個時期房子成交量十分活躍，但是總體的量必然會受到影響，想再超過16萬億已再無可能。
量的減少，並不一定見得就是一件壞事。流向樓市的錢少了，流向其它地方的錢就多了，實體會更有活性。同時，也有利於空置房數量的減少，增強房子的居住功能。
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