頑石6739
小高層11樓頂層複式，一梯二戶有電梯。二樓閣樓90平是斜層頂，住了十年無滲漏，有一間臥室，一個書房，一個衛生間，低矮的地方全部用來儲物，家裡雜物全收拾得妥妥當當。一樓140平，客廳挑空6米多，廚房比樓下鄰居家大一倍，有個15平方露臺。買的時候總價最高，閣樓算半價。主要生活在一樓，在家加班晚了、或來客人住樓上，安靜、功能齊全，住得真心舒服！當然了，夏天閣樓如不開窗通風還是比較熱的，冬春秋就很好。可是夏天誰家不開空調呢？
用戶8694149602883
其實我剛買了一個頂樓的，六躍七，客廳是挑空的，一個很長的燈吊下來，很漂亮，空間也大，就像別墅的那種感覺，還有幾個大陽臺，可以，種花，養魚，朋友聊天喝茶，只是沒有封起來，防水確實是有點問題，但是這個花個幾千塊錢找個人好好收拾一下就完全沒問題了，其實爬樓也沒多大問題，年輕嘛，鍛鍊身體，如果真的老到爬不了樓了，估計也該拜拜了，我是挺喜歡的，城市當中，能有大露臺太舒服了，我的是142平，上面是送的，這種房子一般是老小區，公攤非常的少，六樓還送了個5-6平的小陽臺，基本上得房率達到95%以上，如果把陽臺算上就更多了，
只是現在的人太懶，不想爬樓，所以好多人不喜歡，爬樓其實是最好的鍛鍊
我的是南京溧水區美麗新城南區八棟602
這是我的親身感受，我也看了評論，他們肯定是沒有住過這樣的房子，這樣的房子住上就會喜歡的那種，不中看但是中用
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從我個人的兩個身份考慮問題，都不建議你購買頂樓複式房。
一是從住宅消費者考慮，頂層帶閣樓的複式看似性價比高，實則缺點較多：一是老的多層住宅二手房往往沒有電梯，住在頂層爬樓太吃力；二是帶閣樓的複式房，室內上下層空間交通也需要爬一個窄窄的樓梯，對老人小孩而言有一定危險性和不便性；三是頂層滲漏幾率極大，尤其是露臺處和平斜屋面交接處；四是斜屋面的閣樓部分看似性價比高，實則居住感十分壓抑；五是頂層複式冬冷夏熱，要想實現居住的舒適感，光能耗費用就要多花一筆。
二是站在開發商的角度考慮，一則殘酷的現實是頂層複式帶閣樓的房型，往往是一棟樓裡最難賣的樓層，雖然單價最低，但樓層高、面積大、總價高，往往是整棟樓賣到最後才賣掉；二是以我的經歷來看，頂層房屋出現滲漏的的比例不誇張地說至少在80%以上，無論是小開發商還是大開發商的樓盤；三是頂層直接面臨陽光雨露，樓頂屋面的防水和保溫往往是質量薄弱通病所在，時間一長，必然老化，開發商保修只保五年，房子設計壽命五十年，剩下的45年怎麼辦。
所以，如果你是個浪漫理想主義的人，喜歡頂層閣樓複式的視野寬廣、無人打擾，喜歡窩在小閣樓裡寫寫詩、作作畫，其他一些問題都可以忽視，那麼建議你隨心而選，自己喜歡才是最好的；如果你只不過是個絕大多數人一樣的旨在普通居家過日子的老百姓，個人建議你不要選擇頂樓，不管有無閣樓。
合肥老李
去年想買房，基本看了將近1年吧，最初也是很喜歡頂躍帶花園的戶型，一直看，其中有喜歡的有不喜歡的，這裡分享下頂躍的優缺點。先說優點，一是，頂躍很多帶挑空，客廳顯得相當大氣，6米多的空間感與3米左右的層高差別的確很大。二是，頂躍基本都帶屋頂小花園，可以種種花，養養草，還可以弄個陽光房健健身，挺好。三是，頂躍一般面積挺大，適合一家5，6口人住都行，又可以上下樓分開，不至於沒有私人空間。但缺點也不少。一是，頂躍絕大多數都是多層房子，不帶電梯，其中大多數是6躍7；5躍6，7躍8的比例要少一些。最先想也就是30多歲的人，每天爬爬樓梯就當鍛鍊身體，但當我爬了很多次樓梯後還是怕了，夏天絕對爬一身汗出來。二是，頂躍基本是平頂，尖頂的很少。平頂加老房，基本防水都不會很好，我有個朋友就買的平頂頂躍，他基本上4年就要做次防水。尖頂相比平頂防水相對來說要好很多，但尖頂卻又要佔用相當大的屋頂花園面積，所以怎麼選擇需要自己權衡。三是，頂躍都叫頂躍了，那肯定是夏天更熱，冬天更冷，房子面積又大，能源費就不是一筆小數目。四是，頂躍房齡大多較老，面積又大，全屋裝修費用就大，總價高二手房，各種中介費用稅費不低。說了那麼多再分享下好的頂躍是怎樣的。去年看了幾十套頂躍房，就兩套看起了。座標成都，第一套是二環內大盤，綠化沒的說，9樓到頂，1梯2戶，內躍3層，客廳餐廳牆面全數貼磚，全屋中央空調，挑空將近7米，面積240+，樓頂花園50平左右。小區當時單價1.5W，那房卻要1.7W，猶豫中突發房子2抵，另外還有經濟糾紛起訴中。現在這房旁邊出了套清水，500W總價掛1年。第二套是一環邊，18樓到頂，2梯4戶，內躍3層，面積330+，2樓花園40平，3樓花園6，70平，無挑空，小區髒亂差基本無綠化，小區均價1W，要價400W，最後想想一家三口人住確實大了，費用也超預算沒買。
申屠軒舞
關於複式樓的優缺點，我在往期的回答中有過闡述，感興趣的可以關注一下我，找一下往期回答。
關於你提出的問題你需要關注以下2個問題，
1、頂層的話，如果防水施工質量不好出現漏雨的話，這個真心麻煩，所以要看一下開發商的實力把，還有以往工程的口碑怎麼樣，都瞭解一下；
2、閣樓部分一定要看好，是否有足夠的空間可以利用，還有屋面的構件是否特別複雜且詭異，空間不夠則利用率不高，屋面構件複雜後期裝修成本較高，所以有上述情況的不建議購買；
基建視界
我買的就是頂樓帶閣樓的房子，11樓帶電梯的，150平，送陽臺雙陽臺，50平米的空中花園，送閣樓，閣樓高度2.6-4米，建築面積120平米，可用面積90平米，整個房子有五個臥室，三衛，三廳，雙陽臺，一廚房。三口人住真的很舒服。總價是整樓最便宜的。買了就不會賣了，整個小區63棟樓，這樣的房子就16套，我的前面都是6層以下的樓房，我的後面就有一排18層的高樓，我的左右各有兩棟高樓，我的房在小區裡是樓王的位置。整個小區處在美麗的南灣湖旁邊，周邊有淺山茶林環抱，小區內四季常青，花香四溢，小溪，曲徑，竹林，各式亭臺，相影成輝，總價105萬，您看值嗎？
中原臥虎
1.小區的品質一定過硬，後期出現防水不好的自己弄著頭疼。
2.是否這套頂躍價格跟一樓帶花園的同性價比的差距不大，不然實用是一躍二帶花園的，畢竟現在房子太密集，頂躍也就有露臺，不怎麼實用
3.這套頂躍是否存在違規建築，不然後期的城管等一些列問題就來了
4.要考慮自己身體情況，如果哪天電梯沒電，或帶著小孩，後期很費力，簡稱吃力不討好。
5.自己喜歡就好，買房自己住，花自己錢，勸你的人好意嫉妒誰知道，畢竟房產流行一話，總聽從七大姑八大姨和朋友的建議買房，大部分總需要多花冤枉錢。
希望對你有幫助。
呈貢區家韻地產
我家10躍11，上下都算面積，40平露臺，東邊戶，小區單價最貴，住的很舒適，沒住過的真的沒有發言權！
用戶6062752565037
無論哪層樓都有優缺點，特別是有人認為中層最好，其實也有缺點，現在的房子隔音條件太差，樓上的人走路聲都聽得一清二楚。所以本人認為獨門獨戶最好。但在城市是很難辦的。也無奈，只能隨大流。
用戶830836655465
我家就有套頂樓複式樓，頂樓採光非常好，也不是很熱，但是！房子裡有樓梯真的不好用，回個房間都要上樓下樓的，老人和不愛運動的人很難受。房子有樓梯真的難受╯﹏╰
