設計師阿毛
買小產權需知:原地皮主證件，歷史遺留普查證件09年，轉讓合同或合資建房合同，律師樓見證，資金轉帳憑證等等所有資料一份不能少，這些證據鏈也是確權和以後交易的保障;目前深圳確權的有福田區和光明新區案例，最為典型的白石洲拆遷業主方案。。歡迎隨時諮詢深圳小產權，深圳拆遷房以及深圳商品房相關問題;小朱期待大家互相商討。
a售樓小朱
要回答這個問題，先看看在深圳80萬能到什麼樣的房子：
深圳80萬能買到什麼樣的房子？
1、龍華區：
1、大浪：三合華僑新村的二手房農民房二房（原始戶型）、其他改建的農民可以買二房三房（得房率低）
2、民治：水尾、地鐵站附近的原始戶型的只有買一房一廳的，改建的實用率低的大概能買小二房。
3、清湖：清湖附近基本上只能買改建的的公寓了
4、觀瀾：觀瀾的選擇會多一些，80萬還可以買一些村委統建樓的小兩房，如尚品雅居、匯隆公館、章閣中心城，還有一些比較好的原始戶型的農民房二房三房。
2、寶安區
1、沙井、福永：統建樓只能買一房一廳，或者改的小兩房。
2、其他只能買改建的農民房二房或三房。
3、光明區
1、光明白花洞還有一些80萬可以買得到的二房，樓梯房！
2、公明薯田埔周邊的農民房二房三房
……
其他的就不細列了，你可以關注或者私信我。
值得入手嗎？
1、目前深圳土地越來越來貴，未來小產權房越來越少，家裡有礦，不必考慮小產權，直接商品房！
2、深圳的樓市限制也越來越嚴，未來想在深圳有一席之地，不是你有錢就可以啦！
80萬能入手怎麼樣的？
主要看自己的需要自己的需要，原則如下：
1、打算長住，資金允許的話情況下，選擇村委房或統建樓。
2、臨時過渡，可以選擇花園小區的小戶型。也可以選擇近地鐵的農民房（找原始戶型的）
3、打算投資，優先選擇地鐵口、大型商業附近的農民房，其次選擇有城市拆遷重建類城市更新類別的農民房，最後選擇統合整治後的新村的公寓房。
我是阿均，更多的小產權資訊請關注我！
我們團隊對深圳的全部外用地、小產權房及舊改有比較深入的研究，歡迎關注我，共同交流，謝謝！
阿均哥
有八十萬為什麼不買羅湖國貿這邊二房二廳呢？樓下雙地鐵口，紅本無稅，三成首付八十多萬，落戶上學都解決了，小學和中學走路幾分鐘就到，交通和生活配套沒話說，整個深圳房價的窪地
小青說說深圳房
上海，杭州那邊這種類似小產權的房子基本都收回去了。
雖然深圳更特殊一些，外來人口更多一些，平衡外來人口居住的問題難度更大一些。百分之七八十還需要小產權房解決。
如果手上的錢到位，也沒有落戶，學位需求，又不想租房，是可以買的。選一些規模稍微大些的村委統建樓，各種配套也齊全，給到你保障的時間也久些。
不過，風險依然很大，劃重點。有糾紛不好處理，住個十幾年被收回去也是很心痛。
如果工作穩定，個人建議還是買個位置偏些的，價格合適一些的商品房。哪怕小戶型也好，心理踏實，滿足一個居住需求就好。別都想著一步到位。
畢竟小產權房，不能貸款。有個80萬，也差不多首付個小戶型了。因為現在小產權房也很貴了啊。（說明還是很有需求的）
阿啶
總價80萬，深圳小產權也就只能買個小單房……還猶豫？
木頭人65961906
目前深圳80萬左右能買到的小產權房，基本就是舊農民房舊建的！
改造的農民房格局都很少，私密性，空間，基本上都沒有！
另外一種就是小產權原始的戶型舊農民房！這種也可以！
小產權房拆遷房回遷房
為什麼不？深圳我朋友家的小產權房，聽說規劃新區 ，按商品房賠付，請問這個值得不？
喜茶Nellie
剛需剛好有沒有商品房指標剛好有那麼多錢自己住買深圳的沒毛病啊！
皮特755
站在南嶺一百來萬的小產房陽臺上俯看整個桂芳園的龍泉別墅，這樣的小產權房有幾個紅本房能比的！
氺字怎麼讀
其實，深圳的小產權房交易一直很活躍，別說總價80萬，現在總價280萬成交的都大把。
