價投相對論

如果房價真的跌了，那還要看是哪種情況，大跌和微跌都是跌，如果是大跌最著急的肯定是銀行和貸款買房剛開始還貸款不久的人，最開心的應該有兩種人，但是我想這兩種人不會很多；如果是房價微跌，最著急的肯定是炒房客和中介，大部分人都會比較開心。

房價下跌對整體環境的影響

首先我們需要確認房價的下跌的幅度，因為下跌的幅度不同對市場的影響是不一樣的。

第一，房價小幅下跌。這種情況，對經濟發展的影響不會太大，所以對整體環境不會造成過多的負面影響。

第二，如果是大跌。大家都很清楚，由於房地產行業的涉及面非常廣泛，如果大跌可能引發一連串的風險，所以必須避免這種情況的出現。

房價下跌誰最著急

第一，房價微跌。最著急的人必定是炒房客和房產中介，房價微跌會引起大家的濃烈觀望情緒，這時炒房客看不到希望而且想出手房子又比較困難，所以一定會很著急。對於房產中介來說，市場處於觀望期，那麼交易量機會極具下降，都說沒有買賣就是沒有傷害，但是這句話對房產中介來說恰恰相反。

第二，房價大跌。房價大跌最著急人就是那些剛剛手續買完房子的人，房價下跌以後可能他的首付就能買一套房子了，如果繼續還款顯然很不划算，如果不還款還是損失，所以肯定著急；房價大跌時最著急的還有銀行，銀行的錢不僅借給了個人購房者，還把大量的資金借給了開發企業，一旦房價大跌，那麼銀行將會面臨多重的壓力。

房價下跌誰最開心

前面老亮講了，房價大跌會有兩種人最開行，一種是屬於幸災樂禍的人，不管漲跌只要別人有損失他們都會很開心，但是房價一旦大跌，這些人其中肯定也有很多是有損失的，所以真正能開心的人肯定不多；還有一種人，就是剛剛攢夠首付或者全款還沒有買房的剛需族，房價大跌他們最受益，所以必然開心，但是說實話這種剛需族必定是少數。

如果是房價微跌，我相信大部分人都會很開行。對於剛需族來說，可以減少開支了，對於想改善居住條件的人也是同樣如此。

老亮說房

房價如果只是微跌，那基本沒什麼大影響，目前來看，這幾年有些城市有些樓盤價格就有跌，政府、銀行及普通民眾都挺平靜的，真正有人著急的情況，肯定是房價極速暴跌的時候，這個時候真正著急的至少有三類人。

第一國家著急，房價在短時間的暴跌必定讓經濟極不穩定，人民的生活不安定，引起很多社會問題，這是政府不想看到的，也不允許出現的情況，政府肯定著急來穩住市場，穩住大家的情緒，以及安定社會。

第二銀行著急，極速的房價下跌必然會增大已貸款購房人群的斷供風險，這樣極容易引發金融危機，會讓很多銀行資金鍊斷裂破產，也就會讓一個國家的金融系統出大問題。

第三已購房人群著急，特別是按揭購房的人群，在房價急跌的情況下，連帶引起的一系列問題，比如大規模企業破產，人群實業，斷供就成了普遍現象，這時候一方面銀行還會要求你補足房價估值的差額，另一方面還貸已經跟不上，大家的生活都受到極大影響。

說到開心的人，我估計如果真的引發金融危機的時候，沒有人會開心，只能說比誰更慘了，不要覺得我沒有房產，對我就沒有任何影響，金融危機引起的失業，社會不穩定以及通貨膨脹等，會讓每一個人都不好過。

所以政府目前極力穩住房價，就是這個原因，記住是穩房價，不是要房價大漲大跌，用時間來換取空間，是目前最好的辦法。

lucky365

現在在這裡談房價漲不漲跌不跌都毫無意義。大家都知道高房價的危害，也知道房價的組成結構中水分（獲利性）有多大，更知道當前嚴峻的經濟形勢。大部分渴望買房的人沒有多少錢了，有能力買房的人也在繼續觀望。媒體每天鼓吹某某地方值得買房什麼的都是誤導剛需，也看到政府、開發商、炒房客的著急心態。所以現在千萬不能買房！買了就會套進去了！所以除非跌價50%，根本不用考慮買房！漲價或少量跌價沒有多大吸引力！

冷眉橫對

其實我挺高興的，資金不用都湧入樓市了，實體經濟資金來源得到改善，整體經濟迴歸理性發展，雖然房價降了我仍然買不起房

手機用戶4639157342

城市裡獨生子女平均每家最少三套房，根本不會再買房了，房產稅馬上開始實行。目前中國🇨🇳庫存房是35億，中國🇨🇳人口以後會越來越少，人口出生率不斷下降，供過於求，正如馬雲說的十年後中國🇨🇳的房子🏠屬於大街上的大白菜。

獅子999999999

跌個30%以上你看看，有多少人斷供，而且這次是大面積的斷供，不信你看看，掏空6個錢包搞的首付直接沒了，不直接金融危機才怪，真正投資炒房的大牛基本已全部退出，高位接盤的是剛需和手上有幾個閒錢的普通人，這些人還活在“房奴”的美夢裡沒醒！跌個30%以上你看看，金融危機後，這個社會才是真的亂了！不是政府你能管得了的，因為至少6個以上的人要吃飯，積蓄全部掏空了，不是個例是普遍現象……

鑑古悅今

此問題是絕對問的錯誤的，應該站在社會和國家的利益看待這個問題。如果房價居高不下會對人民的利益國家的利益損害很大。

手機用戶62433254313

目前為止，《中國房地產稅法》沒有出臺，也沒有任何消息，而國際局勢緊張，美國伊朗敘利亞要幹仗，可謂是風雲變幻！

在這種國際局勢情況下，中國政府只拋出一句“堅持房住不炒”對高房價並無任何意義，國內炒房者繼續鼓吹房價尋找接盤購房者，開發商明著瘋狂繼續拿地開發，向群眾拋下煙霧彈造成房價上漲瘋狂拿地開發買房的假象，實質上是舉步維艱，大量農村勞動力從2016年開始逐漸迴歸農村，他們其中選擇大城市購房者也不在少數，但時機一到，他們便會毫不猶豫拋售大城市（郊區）區域內的房產，這是個必然事件！其中更多部分選擇迴歸本市本縣城購房，但如今縣（市）城房價緊追省城房價的“褲腳”，導致其中一部分人處於猶豫不決階段，是省城還是縣（市）區更值？四五線城市早期入手多套房產的炒房者如今也在觀望之中，可接盤俠遲遲不發貨，無奈之下只能繼續緊跟房地產公司腳步玩房價繼續上漲的“障眼法”！

當局勢並不明朗，眾人翹首以盼《中國房地產稅法》粉墨登場出臺後，首先吃下“定心丸”的一定是房地產企業，至於剛需未購房者，可能要喜大普奔！稅法的出臺，一定是穩定“購房剛需既得利益者的”權利也就是已經購房者，PS炒房團除外！至於對中國當下經濟並不見得有任何影響，換句話說稅法一定會讓“無處不炒的炒房者”吐出他們卡在喉嚨裡的“金湯匙”，保護的一定是地產企業和廣大群眾的利益！讓那些站著多個茅坑不拉屎的炒房者滾犢子！

總而言之，房價不會猛然下跌也不會繼續上漲，《中國房地產稅法》一定會穩健“出世”，為中國的地產發展錦上添花！

在此，給哪些處於猶豫不決期的人一個建議，與時間賽跑的人沒有終點，但一定會取勝！

犯我大漢天者雖遠必誅

很高興回答這個問題。

首先明確一點，所謂的房價真的下跌是指下跌了多少，0.1%的下跌，我們基本不能算作下跌，而現在我們的市場正在經歷這樣一個局面--把0.1%的下跌當做房地產市場泡沫的破滅。根據國家統計局的數據，6月70個大中城市的新建商品房銷售數據來看，除北京、丹東、包頭等少數城市出現0.1%-0.5%的短暫下跌之外，房價依然維持在上漲通道之中。大家期待的房價下跌似乎並不存在。

現在，我提出我的觀點——房價下跌所有人都應會著急。

可能很多人都會反對我的觀點，稍安勿躁，請聽我細細分解。

1政府及銀行等房地產行業的上游部門

730會議針對房地產發展提出綱領性口號堅持“房子是用來住的、不是用來炒的定位”，”落實房地產長效管理機制”，”不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。很多人因此看空房地產，房企股票因此跳水。但是，隨後房企股票拉昇，所期望的恐慌性逃離並未出現。我們細細回顧這三句話1房子是用來住的、不是用來炒的定位.這句話是最近幾年房地產調控的指導性口號，把房地產轉為居住屬性而非投資屬性。有價值的東西就具有投資屬性，一味地通過限購等方式壓縮房地產的投資無異於飲鴆止渴。如果政府及銀行真的想房地產下跌，增大土地供應，房價必然應聲而落。2