郭卓鑫
農村房子的繼承人沒有農村戶口，繼承房子沒有問題，但宅基地無法繼承。
隨著城鎮化進程的不斷深入，農民進城買房落戶，不再是農村戶口，父母去世後房子怎麼繼承問題越來越受到關注，下面簡單介紹一下相關問題。
農村宅基地是本村集體組織成員，根據一戶一宅政策申請到的一項福利，為的就是保障村民的居住權，做到戶有所居。
宅基地所有權、資格權、使用權三權分置。所有權歸村集體，資格權是符合條件的村民，使用權是獲得宅基地的村民。
村民在宅基地上蓋房子，房子屬於個人財產，根據《物權法》和《繼承法》，繼承人當然可以合法的取得地上房屋的繼承權和使用權。
但是宅基地的資格權隨著老人的去世，也就不再存在了。
宅基地的使用權按道理來講也已經不存在，但是“地隨房走”的政策，你已經取得了地上房屋的所有權，宅基地的使用權在有限的時間內還是歸你所有的。
只要房子沒有倒塌、無法居住，現實中房子、宅基地就都還是你的，放心住，放心使用就行。
不過，既然是有限的宅基地使用權，根據規定，這類房屋不得加建、翻建和擴建，那就好好的對房屋進行日常維護，只要房子完好，居住使用多長時間都沒有問題。
奮鬥幸福515
房子的繼承人沒有村子裡的戶口，還能夠繼承房子和宅基地嗎？
農村的房屋是用於戶口在農村的人居住的。不過，大多數人覺得：家裡老人留給自己的房屋和宅基地，自然屬於繼承人。房子的繼承人沒有村裡的戶口，還能夠繼承房子和宅基地嗎？山村梅花來說明一下。
農村老家的房屋，在老人百年以後，房屋自然可以轉移到繼承人的名下。據繼承法規定，繼承人可以依法對房屋享有繼承權。而宅基地使用權不屬於遺產，不能繼承。雖然繼承人戶口不在村裡，不能繼承村裡的宅基地，但宅基地上的房屋，是個人財產是可以繼承的。現在國家施行“地隨房走”政策，只要繼承過來的房屋不倒塌，那麼你依然具有宅基地使用權的。
不過，雖然繼承了宅基地上的房屋，但房屋卻是不能再重新修建的，等房屋自然倒塌、不施再居住使用後，將被村集體收回。 《土地管理法》中有明確的規定，宅基地是屬於農民集體財產，村民個人只有使用權，而且這一使用權具有很強的人身依附性，即村民資格，戶口不在本村的，不屬於這個村的村民。但是建造在宅基地上的房屋屬於個人財產，是可以被繼承的。
因此，山村梅花認為：房屋可以繼承，宅基地不能繼承，且繼承後的房屋不得再修建。
山村梅花
呵呵，遇到過這類問題，在我們這邊很多外嫁女戶口遷到男方家裡了，孃家的房子她有了繼承權，就回來鬧著要生產隊的土地分紅，為了這政府的農村部門專門來做過普法解釋，沒有戶口繼承房子可以，但沒法繼承宅基地，宅基地是屬於本村民集體的，村民只有使用權，戶口不在村裡就不符合宅基地使用權的使用條件，但是房子在這個土地上是屬於你的個人財產，可以繼承，不過繼承來的房屋不得重建、修繕，也就說你可以住到房子倒了，房子一倒你就得拍屁股滾蛋，那塊宅基地就被村集體收回了。
美好的七十三
作為曾從事過多年農村宅基地及農房管理工作的筆者，特結合現行政策和工作實際作答。本答覆的核心觀點有二：
戶口遷出人員能繼承農房，只要農房不垮塌滅失，根據“地”隨“房”走原則，就可繼續使用承載該農房的宅基地。
戶口遷出人員不能繼承和使用無房屋的宅基地，就是無“房”即無“地”，沒有房屋宅基地將收由集體經濟組織收回。
下面，就簡要說說相關情況。
第一，產權農房是公民合法同財產，其繼承受法律保障。由於筆者從事這一方面的工作，在涉及農房繼承時，首先是要弄清楚農房現狀與產權登記是否一致，若房屋現狀與產權登記大體一致，沒有大的出入，才可進行房產繼承的相關程序。至於繼承人的戶口在何處，與能否繼承沒有直接關係，不管是戶口遷出的，還是轉成了城鎮戶口的，只要符合《繼承法》的規定都能按程序繼承。
由於筆者工作所在地處於工業園區的拓展區，戶口外遷的，以及戶口轉為城鎮的，都能按規定辦理繼承手續。其中最為經典的一個案例是，一老人家的房產由戶口不在本村的他的四個子女進行了繼承，都按規定辦理了產權登記。
第二，無房屋的宅基地按規定應由集體收回，任何人都不能繼承。這是因為宅基地的所有權為集體組織，村民只有使用權，且是符合條件的村民才能申請。同時《物權法》也有相應規定，《物權法》第一百五十四條的規定：宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。
筆者在工作中，也曾碰見過來諮詢宅基地能否繼承這一問題的群眾，答覆的口徑就是若承載有房屋，就可因繼承房屋而繼續使用宅基地；若無房屋，單純的宅基地地塊不能繼承。
（本文圖片來自於網絡）
鄉村微視界之鄉村漫記
先說房子：
房子屬於公民個人財產，也就是私有財產。無論您有沒有村子裡的戶口，只要房子有合法產權，都可以根據我們國家的《繼承法》繼承。這個，農村和城裡是一樣的。
再說宅基地：
農村的宅基地與城裡的住宅用地是不同的。前者，屬於村集體所有，無償分配給符合條件的本村村民建房使用；後者，是購房人花錢買的。
城裡買房子只有一個證——產權證，它包括房子和房子用地。而農民的房子有兩個證，即房產證和宅基地證。
我理解，農村的宅基地帶有福利性質。是村子裡發給本村村民的福利。您不是這個村子的村民，當然就不應該享受這個福利。
再說繼承
上面說了，按照《繼承法》您可以繼承房子，無論有沒有村子裡的戶口，只要房子有合法產權。但是，按照宅基地管理辦法等相關法律法規和條例的規定，您不可以繼承宅基地，即使您戶口在村子裡，原則上也是不可以的。也就是說，您可以依據《繼承法》辦理房子過戶手續，把房產證改成您的名字。但是，宅基地不允許過戶，改不了名字。
按照現行的政策規定，您戶口不在村子裡，繼承房子後您可以住，也可以出租，但是不能翻建。等到房子自然倒塌報廢以後，村子裡收回宅基地。
您繼承房子以後，如果要處置房子，比如把房子賣了。政策規定：您不得賣給村子以外的人。賣給村子裡的人，賣的也僅僅是房子，而不是宅基地。賣給村子以外的人，無論是房子還是宅基地，都辦不了過戶手續。 
二胡的世界
宅基地使用權是以戶為單位，是家庭共同共有財產，《土地管理法》規定的原則，一戶居民只能擁有一處宅基地。所以對於宅基地使用權是否可以作為個人的遺產繼承，一直存在爭議。
不過根據《國土資源部關於進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》第三條第一款，嚴格落實農村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規定。除繼承外，農村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的，不予受理 。
從該規定來看，宅基地使用權是允許繼承！因繼承原因繼承宅基地使用權，可以不受一戶一宅限制。
國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》第六條，“非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應註記該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。
從這規定來看，即便繼承人是城鎮居民或者非本村集體成員的情況下，宅基地的使用權似乎是可以繼承。
雖然對於宅基地的問題存在爭議。但是，有一點基本是確定的，那就是房產是可以繼承！
即便宅基地不能繼承，但是繼承了房產，也享受了宅基地的使用權。但是這種情況繼承所得房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。
葉律師
房子的繼承人沒有村裡的戶口，還能夠繼承房子和宅基地嗎？
首先說明，不論你有沒有戶口，都不可能繼承宅基地，因為宅基地不屬於任何私人財產。至於說房子，無論在村裡有無戶口，都可以繼承，只要不扒了重新翻蓋就行。只要房子不倒，你就可以放心大膽的一直住著，直到永遠。
在農村，像一些沒有兒子只有閨女的家庭，閨女長大結婚後，戶口一般都不在孃家，都隨著遷入了婆家。像這種情況，雖然閨女的戶口不在孃家村了，可父母的房子當然還是屬於閨女的，閨女照樣可以繼承父母的房子。就算閨女不回村裡住了，也可以轉賣給本村的村民，我們村就有這樣的情況。由於現在村裡，很多有兒子的家庭，到城裡買不起樓房，蓋民房又沒有宅基地，只能買一些二手房。
我們村有一戶村民，很多年前去闖東北，幾十年沒有回老家了，戶口也早就不在村裡了。有個鄰居住在他們房子裡，幫他搭理房子。前幾年，這人從東北迴來了，雖然幾十年過去了，村裡也沒了這人的戶口，可房子依然是人家自己的。回到村裡以後，他把房子重新修繕了，然後又住了進去。所以說不管有沒有村裡的戶口，只要你是房子的主人，你就有繼承房子的權利。不過只能繼承土地之上的房子，不包括房子下面的土地。土地是集體和國家的，誰都無權繼承。
如果房子的繼承人，不想繼續住在村裡。打算將房子賣掉，那麼提醒大家，房子只能賣給本村村民。如果一定要賣給外村村民，那麼即使雙方簽訂了合同，合同也無效，那樣的合同不受法律保護，而且也過不了戶。如果賣給本村村民，可以辦理房屋過戶手續，但是買賣合約一定要記錄詳細周全，以免留下麻煩。
一品小十六
您好！
可以繼承房子，不能繼承宅基地。簡單來講，房子屬於被繼承人的個人財產，是可以由繼承人繼承的。宅基地是集體所有，不屬於被繼承人的個人財產，其只有使用權而無所有權。分兩個方面展開說一下:
1. 繼承人戶口已遷出，因此，不能享有集體土地的使用權。但是因為老人的房產建在宅基地上，按照“地隨房走”的原則，繼承人在繼承了房子之後，可以繼續使用宅基地。
2.同時，繼承人繼承房子之後，只能使用，不能重建、修繕等。直到房子沒法繼續使用居住（相當於被繼承人的個人財產消耗完了），土地就被集體收回。
一紙家書
房子的繼承人沒有村子裡的戶口，還能繼承房子和宅基地嗎？
戶口遷出村上以後，合法繼承人可以依法繼承老家的房子，宅基地不屬於個人財產，不能作為遺產來繼承，在繼承了房子以後，可以繼續使用宅基地，但是不是繼承。
現在，許多農村人由於各種原因，將戶口遷往別處，在戶口遷出後，大家最關心的就是家裡的老房子和宅基地到底能不能繼承，能不能繼續使用的問題。可以明確的告訴大家，房子可以依法繼承，宅基地可以繼續使用。在農村，不管我們的戶口遷往何處，我們合法建造的房屋屬於個人合法財產，是受到法律保護的，可以依法繼承。
宅基地是村集體提供給本村村民用於建設住房的用地，只有本村村民才能使用，宅基地農戶只有使用權，所有權屬於村集體。這個規定就決定了農戶只能無償永久的使用宅基地，不能作為私人財產隨意處置，當然，也就不能作為遺產來繼承了。宅基地不能繼承不分戶口遷沒遷出，戶口沒遷出的需要對宅基地使用權進行變更登記，戶口遷出的，按照地隨房走原則，可以繼續使用宅基地，在房屋倒塌或者已經失去居住功能後，村集體就有權收回你的宅基地。
甘肅清水大小事
房子你可以拿走，或繼續住，只要宅基地不被收回，宅基地屬於各村集體所有，不屬於任何人，你戶口不是當地農村的戶口，既無法享受當地農村這個村的集體所有財產，所以有可能出現，你的父母去世後，宅基地被集體再次利用，如果是遇到房屋的拆遷問題，可以有補助，如果宅基地不被當地村委會以集體所用，那麼你也可以繼續做，但你沒有所有權，如果你在當地有很強的關係，當地村民又不舉報，比如當地農村黨員，沒有人反對！可以！
現在的問題呢，就是八零後有一批農村大學生考學，當時大學生考學相當於農村轉城市，轉出了農村戶口，改成了農轉非，那時候還包分配，但是制度的轉型有點慢，因為在2000年以後就不包分配，可是之前的那些大學生戶口調出去的，就一直沒有落回農村，現在要落回農村，非常難，必須得是市省級審批，由村委會，黨委會，村民集體代表證明，簽字去縣級申請在申報！基本上說很難！2005年後大學生畢業就會提醒大學生是否留農村戶口還是轉出？而之前都是一次性轉出，那時大學生也不懂，所以呢，這一批人其實挺冤枉的！在農村無根的，城市還邊緣的，這也是沒辦法😞不僅是宅基地的問題，土地確權的問題也是一樣
我是孫洪鶴，每天給大家分享創業相關的短視頻，希望我的回答@ 能夠跟大家互動成為朋友！
