二手房過戶後多久放款給賣家怎麼處理？

買賣二手房的大致流程是這樣的：

（1）買賣雙方協商一致後簽訂買賣合同；

（2）買方向銀行申請貸款，拿到銀行貸款承諾函；

（3）買方向賣方支付首付款；

（4）繳納稅費，辦理房產過戶和抵押登記；

（5）銀行將貸款發放到賣方銀行賬戶；

（6）交房，辦理物業、水電等變更手續；

（7）買方按期還貸款。