团哥说彩
先去挂着吧，看看二手房能不能卖出去！
คิดถึง
李沧区房价普遍在2-2.5万之间，城阳区较李沧区要便宜0.3-0.5万之间。
卖哪套，要看性价比及升值空间了。
性价比无非是比较
1.生活的便利性:这点李沧区+1，李沧区商圈 购物点更方便。
2.子女教育条件:这点李沧区+1，58中 3中升学率更高。
3.交通的便利性:这点李沧区+3，地铁2.3号线及火车北站都在李沧，公交线路算打平吧。
4.医疗的便利性:这点李沧区+1，3医8医强于城阳人民医院。
5.工作的便利性:不是很好比较，感觉城阳本
区GDP更好，公司更多，城阳+1吧。
未来升值空间
以上5点城阳更大些，
1.生活便利性:城阳在打造自己的商圈，比如万象汇已经开业。李沧区未来3-5年应该没有规划
2.子女教育条件:红岛青岛中学强势崛起，李沧未来3-5年应该保持现状。
3.交通便利性:城阳更可期，地铁一号线开通利好城阳
4.医院便利性:感觉李沧区还是保持优势。
但城阳未来可期，房价就会超过李沧吗？个人认为难，李沧还是要高于城阳的房价，如果城阳的房子不靠近地铁一号线或其他地铁线，不在城阳主商圈，不在红岛高新区，那就先卖城阳的房子更好些。
青青岛生活帮
笨蛋啊哥哥！有两套房子你出租一套不香吗？再说创啥业呀！你可以去考消防工程师证呀，这个证在咱青岛可吃香了，只要证在手就会有无数公司企业踏破你家门槛高薪聘请你的。要是你觉得不行就算证在手还是给人家打工，想独立创业的话，那我推荐你加盟某某奶茶，每天轻松卖出上千杯数钱数到手抽筋，当然这只是我给你提的两条不成熟的建议而已，自己的事情还得自己做主。对了，忘说重点了，千万别相信去当上门女婿啊，那是骗人的！我离婚后在寒风中瑟瑟发抖等了两天，为什么接我的私人飞机还没来？
大猫是大狼狗
你面临的最大问题是创业
首先把青岛市创业政策了解一下，不一定就要动用不动产。青岛市现在有优厚的创业政策，在准备好创业的前提下，先不要急于创建公司，可以到区，市人力资源与社会保障处咨询一下创业政策，多懂政策会给你带来很好的起步。能够申请的补贴可以尽量申请，区市的优惠政策能用到的尽量用。
再讲下创业。你是否已经有了创业目标，项目落地是否能成功。如果现在还没有创业项目，只是有创业的想法，那就不要动用不动产，可以先用自有资金启动创业，创业真不是简单的事情，你这边应该没有太先进的技术，如果有，技术创业拉资金还是比较容易的。如果有比较好的种子项目，可以考虑一下青岛的创投风投，5月9号10号正好是青岛创投风投大会，接下来的青岛会有很多的创投风投机构来到青岛，这也是一个机会，只要你项目过关关。
讲下不动产，一般情况下卖不动产来筹集资金的，都是项目完善，到了用资金的时候，并不是项目还没开始就要考虑的时候，创业一定要有风险意识。如果非要考虑到不动产，可以考虑的是到银行拿房产做抵押贷款，或者，前面也说了，政府政策，在创业过程中有政策是针对创业贷款的，需要抵押的可以用不动产抵押。创业贷款会有利率优惠，所以，有时候不需要出售不动产。
其实总结一下，你这边应该是还没有创业好项目或者创业方向，只是有想法，那就想不要考虑创业，先把准备的准备好，多了解一下政策，青岛现在是跃进阶段，可以把握住这个机会。
凡世俗人
二手房已经不好出手了，有价无市了。国家最近又出台了二手房不贷款的新政。以后二手房更难出手，现在能便宜一点赶紧卖掉，房子下跌的大幕已经拉开，否则那真是一堆钢筋混凝土，不是财富。
平淡是真61357842
其实这个问题，该考虑的不是房子卖不卖的问题吧，如果真考虑清楚了，要创业，创业方向明确，前景好，那就想办法筹集资金。资金不够，卖房只是筹集资金的方法之一而已。但是如果你是考虑目前的房产市场的话，青岛的房产现在已经回到17年左右的市场了，短时间内不会再有大的波动了。所以单纯从房产增值这块来看，没什么大的意义！
青岛厂房大麦
按照现在的楼市情况，不是你想卖哪一套房来创业，而是你要考虑现在你能不能把房子卖出去，而且还是你心仪的价格，现在房子不好卖，看房的有，但是实实在在拿钱出来买房的就很少了，去你家附近中介了解一下就知道了。
麦兜7692
从目前各行业发展情况来看，门槛低的行业，往往都是一些过剩的项目，市场竞争激烈，利润越摊越薄，资金回笼缺少安全保障，甚至出现亏损；能赚钱的项目，门槛高，但已经形成行业优势，外行人进去，没有定价权，只能随波逐流，很难形成气候，弄不好还要背负巨额债务。
相对创业来说，如果有稳定的工作岗位，持有房产其实更稳妥些。虽说房地产行业已经到达鼎盛期，房价未来可能进入下降通道，但要根据不同城市、不同区域区别看待。那些有经济支撑面的一二线城市，甚至都市圈、城市群内的五六线城市，未来房价是存在上涨潜力的，幅度大小而已；走下坡路的一定是为数众多的人口流失严重、产业结构单一、经济发展乏力的三四线以下城市。
青岛作为山东最大海港城市，又是世界性贸易中心，并已进入新一线城市序列，无论从未来发展前景，还是得天独厚的区位优势来说，房价都存在上涨的趋势，因此个人建议尽量留房。
抽时间来看看
看了好多有道理的评论和热心的朋友，卖房子创业，现在真的不是时候，还不如把你的房子留着呢，从古到今，房子永远是你的固定资产，没了的话就是没了，现在这个经济状况，啥也都白扯，除非哪些有钱人，人家早就成功了，底子厚，扛得住，我现在养一个小货车都感觉很累，赚不到钱，老婆孩子，我心里酸酸的，没办法，生活难，你有这个创业精神不错，但一定要慎重，现在买卖不好干，坑太多了……
小妞妞小猪猪
估计你这房子以市价出售卖不出去，上合峰会以前卖的很快，现在房子就是有价无市。
