用戶6356093655702

其實，現在農村宅基地政策已經非常明確，就是一戶一宅的基本原則，農村宅基地買賣和轉讓，只限於本村農民之間，有多餘宅基地的戶向確實達不到一戶一宅標準的村民之間的轉讓或賣給。不僅城市居民不可以到農村購買房屋和宅基地，雖然是農村戶口但不是一個村子的，也不允許跨村購買住房和宅基地。

本題說的，山區村民自己搬到外村購買宅基地行為，是不符合宅基地管理規定的。但是，對於農村村民的遷移，國家並不是不允許的，比如現在政府組織的合村並鎮，就是典型的一種人口機械流動。而山民從一個村遷入另一個村，這種情況也常見，多是親戚之間的互相投靠。比如女兒女婿投靠岳父母，或者其他親戚間投靠，這都是允許的。

既然國家允許農民進行投親居住，那麼，山區農民因為條件不好，當然可以選擇到其他村投親居住。但是，要想獲得土地承包權和宅基地使用權，那前提是必須進行戶口遷移。而戶口遷移的條件是，有正當的遷移理由，比如投親，並且，必須做好接收方的工作，當地村委會同意接收，才可以持接收證明到派出所辦理戶口遷移手續。只要戶口遷移了，暫時批不下宅基地，就可以在新遷入的村，尋找有多餘宅基地的人家，購買人家的房屋居住，但這種購買行為必須經村委會同意。村委會同意後，雙方簽訂協議，可以辦理正常的過戶手續，宅基地使用權隨之轉移。如果因為房屋陳舊，也可以依法申請翻建或重建。

綜上，農民從另一個村遷到另一個村居主，只有將戶口遷移，才能在新入住的村獲得和其他村民平等的權力，依法享有宅基地使用權和土地承包權，也享有選舉和被選舉等權力。

齊東晏子

在我國，已經有少數農村地區試點跨村購買宅基地合法的規定，但在全國範圍內並沒有普遍實施推廣。目前，普遍農村地區還是依然禁止跨村買賣宅基地的。

山區可以自己搬遷到外村購買宅基地嗎？

一、先搬遷後買宅基地不合法。

1、首先搬遷得先遷移戶口，如果外村集體同意你將戶口遷入，你完全是可以搬遷的。戶口遷入到外村後，身份屬於外村集體成員，在外村購買宅基地建房居住就符合法律規定。

2、如果外村不同意將戶口遷入，私自搬遷到外村購買宅基地，屬於跨村購買宅基地，由於身份不是外村集體成員，跨村購買宅基地無法過戶，無法辦理相關手續，即使搬到外村居住，也無法享受外村的集體福利待遇。

二、先購買宅基地再搬遷也不合法。

先購買宅基地法律原則上是禁止的，跨村購買宅基地屬於非法買賣，不受法律保護。跨村購買宅基地跟租房子居住是一樣性質，買了房子可以搬到房子裡面居住，但不能將購買房屋新建、改建、擴建，居住在購買的房屋裡面也享受不到外村集體一切福利待遇，身份僅僅相當於外村的暫住人口一樣。

終上所述，無論先搬遷到外村再買宅基地還是先買宅基地再搬遷，都必須得先解決戶口遷移問題，戶口能遷移到外村，搬遷和購買宅基地都合法，戶口遷移不到外村，私自購買宅基地不受法律保護，而且無法過戶，無法享受外村的一切社會福利待遇。

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阿洪168

山區可以自己搬遷到外村購買宅基地嗎？

山區農戶想通過自己搬遷到其他村，購買宅基地是不可以的，因為宅基地是不能買賣的。雖然現在正在試點跨村、跨鎮村民之間轉讓宅基地，但是隻是試點，還沒有在全國實行。那麼，農戶自己從山區搬遷的其他村，如何獲得宅基地？

因此，山區農戶要自己搬遷到條件好的地方，要獲得宅基地，只有一種方法，那就是把戶口遷到當地，成為村集體的一員，這樣才能獲得宅基地。把戶口遷來以後，一是可以從其他村民手裡轉讓獲得宅基地，二是可以申請村集體給你劃撥一個宅基地。不要戶口沒有遷來，就盲目的從村民手中非法購買宅基地，這種方法獲得的宅基地，是不受法律保護的，在遇到糾紛的時候，吃虧的還是自己。

總之，農戶從山區搬遷到條件較好的地方，如果全村有80%左右的農戶同意，是可以申請易地扶貧搬遷項目的，這樣搬出的農戶宅基地完全是合法的。如果農戶只是個人意願搬遷，要想獲得一個合法的宅基地還是有困難的。

甘肅清水大小事

很高興接受邀約，來回答這個問題。

所謂宅基地就是農戶個人徵得本集體經濟組織同意，出於解決自身居住問題而申請使用的農村集體土地。農村集體經濟組織對於宅基地擁有所有權，農戶只有使用權。宅基地目前只能在本村集體成員內部相互流轉，並且需要經過土地管理部門依法批准，發放證件。

根據《關於加強農村宅基地管理的意見》，宅基地要堅決落實“一戶一宅”，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過當地省一級政府規定的標準。

同時宅基地使用權的轉讓需要遵循以下五條原則：

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)；

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓；

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

(4)轉讓行為徵得集體組織同意；

(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。

綜上所述，從山區到其他地方購買宅基地首先你要是同一村的人，其次你購買宅基地要符合“一戶一宅”的要求，並且購買的面積要符合當地規定的標準。

希望我的回答對你有所幫助。

綠色背影

可以。但是有條件，也很難。

如今農村異地搬遷安置主要有以下幾種形式：

一是異地扶貧搬遷。就是國家統一組織，將居住在偏遠、落後地區，資源和生存條件極度貧瘠，不通路、不通電的農民，搬遷到相對比較富裕的地區進行脫貧。

二是國家建設重大項目、工程，實行異地搬遷安置。比如修水庫、建設核電站、機場等等。

國家統一組織的異地搬遷安置，除了對被安置的農戶要給與補償、建房外，還要對安置地，提供建房用地、承包地的村給與補償。

你說的這種情況，國家也是鼓勵和扶持的。但是，如果你想要依法購買宅基地，也就是把宅基地過戶到你自己名下，那麼，前提是要把戶口遷到那個村，成為那個村的村民，也就是成為那個村集體經濟組織的成員。

這個，在派出所辦手續肯定沒有問題，關鍵是，要經過村委會和村民同意。具體是：你想落戶那個村，要召開村民代表會議或者村民會議進行表決，並且需要超過三分之二的人同意。

二胡的世界

不可以，可以進城買商品住房，比如去北京買一套280平米的，5、6萬一平的，保證不會有問題。買外村的，《土地法》不允許私自買賣土地，但現在已名存實亡了。經開區徵地的補償錢全打到百姓的腰包了，現在的村集體是空殼，除了幹活還是幹活，沒有任何收入。

子非魚6711

三個字，不可以！

會寧鄉村趣事

可以但產權不屬於你，因為你的戶口不在本村非集體經濟組織成員。

vlog記錄者

完全可以，活人給尿整死。生活不好就搬遷。政府也提昌活不下去就離開，不要抱古董，唱夢姜，難道讓人整死在艱苦環景，樹挪死，人挪活，不挪就是啥鳥。

大漢後者

這個由政府出面安置，他會有搬遷補助的。

你個人搬遷到山下，不知政策怎樣規定的，反正，集體不出面調劑，事情肯怕不好辦。

關鍵字: \b三農 一宅 農村