海闊天空2525905
對於大家在20年前在農村裡面買的土地，買的宅基地，現在還能不能蓋房子呢？
其實這個問題涉及到很多很複雜的問題，那麼今天我們在這裡給大家分析分析到底能不能蓋房子
有沒有土地證？
對於這個問題我們很簡單，直白的一個就是想要看看有沒有宅基地證。如果在20年前已經辦好了這個宅基地證，這種情況你去蓋房子是可以的
畢竟有房子就證明國家也認可，認同這個土地歸屬到你的名下。所以這個時候你去蓋房子是完全沒毛病，沒問題的
這個土地上呢，一定是當時製作的土地價，畢竟當時的土地證呢，可能就是一個小本子很簡單的，但是它帶有這個村委的公章，還有這個國土局的公章
所以這種情況之下你拿著這一本賬，在去申請的時候會比較容易，基本上都會獲得批准
沒有證件
有可能以前購買的土地呢，都是口頭協議或者私底下籤訂一份協議書
那麼這種情況算不算數，能不能起到法律的作用呢？
其實很清楚也很簡單，如果對於這個問題而言出現的證件不全，那麼就得按照當地的法律法規來處理的
沒有證件，但是在農村裡面別人認可，村委裡面都認可這塊土地，是你的，你是否可以蓋房子呢？
這可就得看看你的戶口還在不在農村，因為農村裡面的宅基地，即使村委與村民都沒有意見，但是由於戶口的限制，不是在農村裡面，這個時候你也沒辦法申請蓋房子
因為宅基地的使用它限制了農村裡面的戶口使用，所以面對這個問題，如果你不能夠獲得一個農村戶口，那麼想要蓋房子就比較困難。
符合條件申請即可。
對於這個問題而言，我們覺得如果符合農村裡面蓋房子的條件，申請宅基地的條件只要符合，那你就可以去申請。
當然在農村裡面如果你已經是通過花錢購買的宅基地，並且對方也承認，村委也認可你這種行為和做法，那麼基本上能夠申請的宅基地是非常輕而易舉的事情。
所以面對這個問題的，大家先觀察觀察是否符合足夠的條件。
農村戶口。名下沒有宅基地。與宅基地對方是同集體內。
所以只要符合這些條件都是可以申請蓋房子的，如果不符合這些條件，你想要蓋房子，又沒有當時的宅基地證，那麼這種情況是非常困難的。
對於這個問題，大家當地是否有出現過呢？
農人莫小道
題主20多年前買的宅基地現在要蓋房，聽的讓人有些發懵，20多年前如果是本村居民，通過申請可以免費獲得宅基地的使用權，不需要花錢買，也可能是根據需要買的同村人的宅基地，為啥沒有當時就蓋，還要拖20年這麼久，咱們來分情況看看題主的疑問。
如果題主是農村戶口，並且買的是同村人的宅基地，且符合一戶一宅的規定，那也就是說已經取得了蓋房審批手續，按照規定自批准蓋房之日起，兩年之內要動工，否則就視為對宅基地使用權的自動放棄。在兩年期滿之時，有兩次可以延期的權利，比如說宅基地申請到手之後，由於經濟發生困難，無法及時地蓋房，那麼就要申請延期。不過在實際生活中，村集體不會因為幾年沒有蓋房就將宅基地收回，或者說哪怕只打了地基，其他部分沒有接著蓋，這塊宅基地也是你的，別人搶不走。
然而20年都沒有動工，時間確實有些久，根據相關規定，這處宅基地將被視為無人使用而收回，也就是說您不能在這兒繼續蓋農房了。但如果說當事人沒有離開過村裡，並且與村委會有聯繫，村委會不會連通知都不通知一聲，就悄悄的將宅基地收回。也就是說只要沒人找你，那宅基地還是可以繼續用的。
如今農村的宅基地越來越搶手，很多人都眼紅盯著，像這空了20多年的宅基地，一直沒人使用，突然間要蓋房子確實有可能引發爭議，因此為了避免這些矛盾和爭議，能申請到宅基地的儘量還是趕快建，不要等著放過期了再掉過頭來後悔。
現如今村裡蓋農房的不多見了，因為早已經不審批宅基地，很多村子也成了空心村，人們都跑去城市買了樓房，農房只是一個擺設或者回憶，現在農村蓋房都要提前跟村委會備案，同意後才可以蓋房。
一品小十六
我20年多前買村裡放的宅基地現在能蓋房嗎？
不管你是不是這個村裡的戶口，從現行的法律來看，先說買賣宅基地本身是違法的。因為宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而合法審批擁有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。因此，農村宅基地本身是不可以進行買賣的。 
你提問20年多前買村裡放的宅基地現在還能蓋房嗎？說到20多年前，應該是農村實行承包責任制時，當時生產隊集體的東西都要賣到私人手裡，隊裡的人會對每件東西訂價，誰遞的價高就賣給誰，有點現在的拍賣，我們這裡土話叫“叫行（hang）”。記得當時我們生產隊在賣農具時，父親覺得種麥子用的三角耬肯定要用，因此花了二十元買下來。後來生產隊的倉庫、記工屋、儲糞池都賣出了，賣這些時那是不光自己隊里人來買的。人們買了這些地方，大多在原地蓋起了房子。從題主說的情況來看，應該是當時通過叫行買的倉庫或記工屋吧。 買了把房子蓋起來就合法，但二到五年內荒廢不蓋宅基地就收回。因為宅基地是有時效的，一般5年內有效。有效期內沒使用會被收回，視為作廢。
在當時是集體出賣的，你買了為什麼不蓋房子呢？大家買了後都蓋房子，是用來居住，那你買了留做什麼？現在看到房地產升值很大，想起回家蓋房子了，恐怕難度太大了吧，現在農村宅基地實行一戶一宅。你肯定在村裡已經有房子了，要不然你肯定早就蓋了，當年你買那些地方時應該年輕，到現在孩子早都長大了，房子也是早該蓋了。前面幾十年不蓋，現在正在理順一戶一宅，恐怕不等你剛動工興建，土地管理部門就會給予制止。如果你是本村戶口，而且你在村裡沒有房子，那你只好按照相關程序一步一步的申請，待手續辦齊了才能動工。如果你戶口不在村裡，那你就別動心思，只能與村裡協商當初買房時的相關事宜了，房子就別想蓋了，否則就是違法建築了，到時候是物和財全失了。
總之， 宅基地審批下來後要儘早動工，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國建築法》的規定：宅基地建房許可證和農用地建房許可證有效期均為2年到期後可以申請順延每次以3個月為限不得順延2次。因此你的宅基地早已失效。但是如果你把房子早就蓋起來了，而宅基地的使用權年限，《土地管理法》等法律並未涉及，也無相關的行政法規，應當認為是沒有年限的限制。只要你的房子沒有倒塌你的宅基地就永遠有使用權。
山村梅花
碧桂園和萬達一個老闆一個人就佔有幾百個超大的，幾千平方米的酒店和廣場宅基的。一個人就佔幾百個超大宅基地，請問是不是違法的？請問什麼時候開拆？
用戶59823637135
如果有宅基證，當然可以↓
平安健康便是福6401
本人認為宅基地只是一塊農村的建設用地，就是可允許農民在上面造房子，有些地就是農業用地，只能在上面種糧食，不能用作它用。農村造房子的流程一般是，一是本村集體經濟組織成員(在本村農村戶口，二是符合一戶一宅(沒造過房子或拆老房建新房)三是造房子不能超面(一個人和二個人、三個人面積是不同的)四是在規定地塊造房子(建設規劃用地上造,不能在基本農田上造)五是申請通過後有校期為二年(那怕再沒錢在二年裡地基要做好)
點點大確辛
如果是自留耕地預留住房可建。其他不能了，要看你在當地關係咋樣。
東寧5690943510
宅基地可以買賣，就會有城裡人買，特別是老人回鄉裡養老，就可能賣城市裡的房子，引起城市房價下降。所以反對出售宅基地的不是農民，而是城市炒房的既得利益者。
