阿超有点咸
这种看个人的一个情况吧，在东莞买房的话限购，需要两年社保，升值空间还是有的，如果在惠州买房的话，就不限购，而且在惠州买房的升值空间更高，深莞惠三兄弟，深圳涨了，东莞涨了，现在应该轮到惠州了吧
陕西乡党创惠州
大家好！我是深莞惠房产经纪人！欢迎留言评论，谢谢
深圳的发展瓶颈是土地，所以近年来，深圳一方面加快城市更新节奏，另一方面，就是加快轨道交通建设，与临深地区的东莞和惠州对接，打造深莞惠都市圈。
买房其实最主要的是自己的需求，其次资金。东莞房价好点的地方都在20000以上，买房要1年社保，而惠州房价10000-13000这样子，还不限购，
惠州支持派：
惠州地域优势明显，潜力无限，未来广东第三城非惠州莫属。
惠州有很多土地待开发，看好惠州没错的。
惠州潜力无限，二十年后比肩广深，把佛山抛在后面。
东莞支持派：
东莞位置更好，距离广深更近，潜力更佳！
惠州只能养老，永远不可能赶上东莞，别做梦了。
夹在两位老大哥中间、又是大湾区核心的东莞潜力更大，毋庸置疑。
先发优势、地理优势是东莞一直领先的前提，惠州现在比较落后可以说有潜力，但是东莞会更好。
中立派：
东莞适合工作，惠州适合居住。
现在看来是东莞，未来肯定是惠州。
东莞就是一小号的深圳，工业发达。惠州就是变大了的珠海，环境好适宜居住。
总结：最终你将决定在哪个城市安居乐业，仍需综合考量个人的实际需求（自住、养老、投资等），多留意目标城市的楼市发展现状及未来规划，并加以实地考察楼盘配套成熟度以及综合宜居指数，再做定夺，而非人云亦云。
深莞惠好房
买房子看四点: 房价 环境 交通 就业。分析如下，您可以自行斟酌
1、 房价，东莞夹在广州和深圳这两个城市之间。2019年最新数据东莞房价大致在20000/平。而惠州房价仅仅是东莞一半。所以从经济角度来看，惠州购房比东莞更具有优势
2、环境，东莞是一个制造业为中心的城市，论经济情况，惠州是相对落后的，但就环境而言，东莞污染较为严重，从居家角度来看，惠州更适合居住
3、交通，目前民航铁路在两个城市都是有的。但惠州在修建第二机场，可能出行在未来来讲更为便利，更具有发展前途。
4、就业方面 惠州是肯定比不了东莞的了，毕竟粤港澳大湾区核心在广州南沙河深圳前海两个地方，惠州属于大湾区的外围了。
投资潜力还是选惠州，地段还是东莞好，惠州相当于一个后花园，深圳广州人不少人已经在那边买房子了，为了居住。那有需求了，不就有投资的价值了嘛
呼噜学
您好，我是房地产从业人员，建议如下
先说东莞，经济排名全省第四，位于广深之间，有穗莞深轻轨，莞惠轻轨，r1地铁已经开通，近年诸多利好，如城区的总部基地，长安片区的滨海湾新区，松山湖高新科技园，等等，都是经济发展的大手笔。另外东莞人口众多，常住人口接近1000万，还有不断增加的趋势。实体经济也非常强，有步步高，vivo，华为等高科技企业，有家具，电子，模具，酒店等具备全球竞争力的产业。未来潜力不可限量。
再说惠州，版图大块头大，土地储备充足，临深的大亚湾区域发展的不错，吸引了不少深圳客到此投资置业。旅游业，核电，重工业相对来说比东莞强，但整体经济发展比不上东莞。房地产开发有点过度，到处是地产项目，投资需求占比不低。惠州是大湾区内唯一不限购的城市。
综合上述，建议购买东莞的临深片区，一来距离深圳近，二来未来地铁开通了莞深同城就会成为现实。居住在东莞的塘厦，凤岗，厚街，虎门，长安等镇区，生活配套，升值潜力都是不错的。顺便提及的是，东莞目前要求在东莞买房的，连续购买社保不低于一年。
总的来说，能买一线买一线，能买城区不买镇区，能买学区房不买非学区房。但是，买房也是退而求其次的过程，有时候诸多限制，不得不作出选择。
惠州个人认为偏投资性需求可以考虑，如买个海景房，既可以出租，也可以自己度度假，一举两得，但是，说到发展潜力和生活氛围，东莞要好一些。
以上是个人看法，希望对您有帮助，谢谢。
河西赱廊
肯定是东莞啦，暂且不说两地的硬件优势，谈谈融资优势，这是惠州不能比的
购买一套二手地铁口房，100平计算，房价200万，首付加费用在70万，刚过户立马可以在建设银行做一笔租金贷无利息，可拿租金的8成，一次性拿10年，地铁口的租金大概在3500一个月三房，一次性可以拿到30-35万，完后做4笔装修贷3厘3，每家20共80万。做完装修贷做大额度信用卡做5家，每家5-10万，可拿3-40万。
保守估计低利息的可以拿到130万，除去首付70，还有60万资金周转，按揭完6个月起码可以融到200万，请问惠州可以吗？几乎是空手套来房子，又能融到低利息资金，
东莞呆子
有钱就买东莞，没钱就买惠州，买东莞没社保就买二手房，二手房不用社保！
东莞一手房
您好，现在肯定是惠州买比较好东莞现在限购，而且价位都在两三万以上，而惠州就是深圳东进的第一站，现在房价才一万多等地铁14号线16号线通车了房价涨到2万以上肯定是没问题的，所以不管投资还是自住惠州都的一个潜力还是很大的，您可以考虑买惠州的
11155800
惠州潜力巨大，但更看好东莞。在东莞买房建议首选松山湖高新区、南城中央商务区和滨海湾新区，zf已明确这三个中心了。但松山湖已不批住宅用地了，建新房也要三万多，万科虹溪诺雅由于在湖边，加上近松山湖中心小学，二手都快破四万了。可以考虑周边近松山湖的大岭山和大朗。南城中央商务区正在形成，看看拔地而起的高楼就知道，这地方十年后会怎么？看看现在的深圳福田CBD吧。滨海湾新区刚起步，是未来三十年东莞市要大干一场之地，如果未来东莞有个地方能超松山湖，非此地莫属。更多分析，请关注“莞叔爱莞”。可以看看莞叔之前的分析。
惠州建议考虑惠阳和大亚湾。为什么？可以关注“莞叔爱莞”看看分析，欢迎交流指正。
莞叔看大湾区
千万不要买惠州，坑太大了。。二手房有价无市，主要是得益于当地对开发商的保护，二手房按揭贷款上浮记录全国之最，最高50，首套达到30之多。再说交易，未满5，差价的百分之20交税，随便一套百万房子，税就是10多万，加上中介费，按揭服务费，中介差价，20万就没有了，一套二手房买到手就赔进去20个，谁买谁知道，这就是为什二手房比新房便宜那么多，一样没人买的原因，不要说你去买新房哈，难道你转手不会成二手，除非你是买了自己在那边住
啤酒加咖啡加香烟
还用问？一定是东莞了，不作详细解释了，比大湾区的位置、前境、规划、房价升值能力、到达各大湾区的距离、全国GDP排名、人口、医疗、入住率、消费力、租金、市容、商业大厦数量、大形商场的级数、地标、地铁，那样不是完胜惠州的，老实说，不明白你为何问这么傻的问题，一个天一个地
