2010年-2019年，是衡水楼市激荡发展的十年。楼市十年风雨历程，呈现出的不仅仅是房价上涨，也是城市价值的飞速提升。一个环境优美、交通便利、配套完善的大衡水展现在购房者眼前，而历经十年发展的衡水楼市，也在为满足购房者的多样需求而发展变化着……
值此房天下进驻衡水十周年之际，衡水房天下独家策划《2010-2019年衡水房地产十年历程》，用独特的视角和专业的分析全方位盘点2010年-2019年十年间衡水楼市政策、土地成交、房价走势、开盘（推盘）、媒体监测、购房者数据、行动篇、衡水城建等信息，深度解析衡水房地产市场现状，为开发商、购房者提供精确、全面的楼市数据。
十年，足以改变一座城！衡水的十年亦发生了翻天覆地的变化，最有说服力的当属房价。从2010年到2019年，衡水房价涨了5798元/平米！2018-2019年，"房住不炒"大背景下，衡水房价缓慢回落。
2010-2019衡水市区商品房住宅均价走势
据房天下数据监控中心统计，2019年12月衡水市区商品房均价为9027.64元/平，较2010年上涨5797.64元/平，上涨幅度为179.49%。衡水楼市历经十年沉浮，房价翻了将近三倍。
2010-2015年，可谓"稳"字当头，衡水房价整体呈现比较稳定的上升趋势，2015年较2010年上涨1650元/平，涨价幅度为51.08%，2016年无疑是房价崛起的一年，诸多高端新品入市加持，为楼市破”5“打下基础。2016-2018年是全国房价疯狂增长的两年，甚至出现了许多像衡水这样的四五线城市房价破万。2018年之后，“房子是用来住的而不是用来炒的”这一观念深入人心，在国家的宏观调控下房价出现缓慢回落。（注：数据统计截止至2019年12月31日，统计楼盘未包括别墅与洋房。）
2010-2019衡水市区住宅项目数量变化
据房天下数据监控统计，从2010年到2019年，衡水市区在售和待售住宅项目，数量呈平稳增长态势。在2019年12月，住宅数量达到十年峰值，活跃楼盘数量高达119个。其中，河西区、路北区和开发区楼盘居多，且周边区县楼盘逐渐开始涌现。
截止2019年12月底，河西区楼盘数量基本达到饱和，路北区随着城建、配套的支持，已逐渐发展为市区宜居新区域，"作为房地产开发业务的载体，房企的数量变化直接反映了一座城市地产开发的热度"。衡水整体项目受政策和房地产自身影响，每年入市楼盘数量频创新高，在10年周期内，陆续有162个项目入市，成为城市发展的助推器。
据房天下数据监控中心统计，2010-2019年衡水河东区房价整体上涨趋势，由初期的2933元/平，上涨到8069.58元/平，上涨幅度为175.13%，期间可谓有低潮、有转折。尤其是2016-2018年房价涨势最明显，这几年衡水乃至全国楼市均气势冲冲、房价涨势一波接一波，如果用一个字概括这段时间的楼市，那毫无疑问就是"涨"！河东区也是必然。但是，10年整体来看，河东区发展缓慢，新增楼盘较少，已然落后于其他区域。
据房天下数据监控中心统计，2010-2018年衡水河西区房价一路飙升，由初期的3423元/平，上涨到11323.15元/平，上涨幅度为230.8%，尤其是2018年，房价破万，远超衡水其他区域。价格的涨跌与入市楼盘密不可分，更是深受城市建设的影响，10年发展大变样，随着河西区自身的建设和诸多房企的入驻，河西区楼盘数量在10年期间持续增多，房价普涨。2018-2019年，“房住不炒”这一政策深入人心，随着国家宏观调控，房价出现缓慢回落。
据房天下数据监控中心统计，2010-2018年衡水开发区房价从普涨到激增，由初期的3107元/平，上涨到9556.2元/平，上涨幅度高达207.57%。随着保利·拉菲公馆、泰华·雅清苑、天正·和平里、天元·怡景等一些楼盘的开发建设，宜居舒适的开发区逐渐走入购房者的视野。2018-2019年，随着国家宏观调控，开发区的房价亦出现缓慢回落。
据房天下数据监控中心统计，2010-2018年衡水路北区房价亦是持续增长，由初期的2880元/平，上涨到8936.47元/平，上涨幅度高达210.29%。2018-2019年，路北区房价亦是出现缓慢回落 。随着城市发展，路北区大刀阔斧改善，地产新项目纷纷而起，路北俨然已成为购房者的集结地。
据房天下数据监控中心统计，自2011年1月衡水滨湖新区成立以来，2011-2019年滨湖新区房价逐渐上涨，由初期的3288元/平，上涨到9226.67元/平，上涨幅度为180.62%，在10年间，随着市政府的南迁计划，以及园博园、奥体中心等大型城市高端基础配套的建成，滨湖新区迎来了一场彻底的蝶变，同时也迎来了像滨湖·玖號院、湖畔丽景、衡中公馆等一批热盘。
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