我们如今提及长宁，最先想到的一定是位于长宁西部的上海虹桥国际机场。
其次就是长宁拥有上海第最集中的涉外高标准住宅商务办公综合区古北新区。长宁的国家级开发区虹桥经济技术开发区也是上海最早最成熟的现代化商务区之一。
长宁区位于上海中心城区西部，东连静安区，西邻闵行区，东南接徐汇区，北与普陀区以苏州河为界。
除了上文这些出挑的城市光环，长宁在发展过程中的“更新之路”同样有着不一样的魅力。
作为上海的老牌中心城区，长宁在商业上一直有着很不错的发展，相信大家提及长宁也一定能想到的是天山商圈和中山公园商圈。
天山商圈
天山商圈是长宁区老牌商圈，可以说他是百货业兴起和衰落的见证者。
曾经的天山商圈因为多家国有百货品牌的加持，在上海众多商圈中都是颇具风光的。
80年代的天山一条街
现在的天山商圈更是有着很多标签：“最早一批国家级开发区”、“上海西区的核心商圈”、“15个市级商业中心之一”、“全球商业财富走廊”。
现在的天山商圈
中山公园商圈
中山公园也同样是存在感极高的一个商圈，即使是80年代，从下图也技能看出人流量还是非常大的。
80年年代的中山公园商圈
现在的中山公园门口，高楼林立，旁边接驳2号、3号、4号地铁线，中山公园商圈经过多年发展，能量不断升级。
目前早已是上海中心城区集商业、商务、居住、教育、行政、休闲、娱乐等功能为一体的综合性繁华区域。
80年年代的中山公园商圈
除了“商圈”，“城市基础建设”也是城市更新中少不了的一环，长宁变化最大最关键的“交通桥梁”应该就是承担了长宁很重要交通使命的北虹立交。
北虹立交
下图为北虹立交当年最早期修建时的现场图：
下图为北虹立交升级修建中的施工图：
下图为如今已经通车多年的北虹路立交：
北虹立郊是上海市北横通道的一部分，随着北虹路立交的通车，上海中环路与长宁路、北翟路实现了全互通，整个交通流的分流方式得到根本变化。
从上面三张图的变化我们也能直观感受到城市更新带来的成效足够让人感慨上海的城市发展力之大。
除了上文这些，对于长宁来说不得不提的就是虹桥商务区。
虹桥商务区
下图是当年还在施工建设中的虹桥新区，当时应该也没有人想到这里将会入驻“携程”等众多行业标杆企业：
现在的虹桥商务区，已成为上海西部新的经济增长极。
同时还毗邻长江三角洲的“交通中心”，将成为带动上海腾飞的“引擎”。
商务区的商务功能逐步完善、提升，并对周边地区形成强烈的带动效应，实现与新城的联动发展，最终建成了独具特色的综合商务区，可以说为长宁区加分不少。
在这样日新月异发展中的长宁，为大家带来了什么？
每个长宁人应该都会感觉到有更完善的生活圈，更快捷方便的生活体验，以及更优质的居住空间。
城市的进步一定离不开的“地块”的进步，住宅的变化也由此而来 ，其中“拆迁”就是城市更新过程中必不可少的。
例如下图就是长宁早期古北路两侧的周家桥连片棚户旧里：
下图是现在以同一角度拍摄古北路两侧的周家桥新貌，图中大桥勾连长宁与普陀两区：
说到“古北”两个字，古北新区也是长宁区一大骄傲。
古北新区坐落于八大上海中心城区之一的长宁区虹桥路沿线，是一个以居住为主，同时提供外事外贸活动的综合涉外区。
在这里生活着众多来沪工作、居留的外籍人士及港、澳、台同胞、它已成为上海西大门，又一个对外开放的窗口。
古北国际社区也在1995年5月被评为“90年代上海十大新景观”之一。
对于古北国际社区本身，它就是长宁区一个特殊的存在，它有着”高端豪宅聚集区“之一的定位。
去定义一个豪宅其实很简单，但是定义一整个豪宅社区，必然是在板块足够有价值的基础上才能实现。
下面这些带着古北标签的小区相信大家也并不陌生：
作为有着古北这个“高端豪宅聚集区”的区域，整个长宁板块内的住宅能级自然是不会低的。
但长宁区其实是楼市中不常被提及的，原因也就是板块内确实很少有新房的出现。
今年9月年25日，上海市土地交易市场拍卖了长宁最新一块纯宅地，中海12.42亿拍下。
这在当时也引起了不小的反响，因为这是长宁区十年以来首块纯宅地出让，这也足以见得长宁住宅项目的稀缺。
地块东至协和路，南至cn002f-01A地块
西至cn002f-01A地块，北至通协路
该地块预计将建设为中小面积户型为主的带装修高层住宅小区。
此地块刚拍下，没个几年是没法成型的，那现在想要在长宁置业，腔调楼市还是有两个豪宅项目可以推荐给大家：
虹康昭晖苑
开盘时间：2019年3月22日
项目均价：12.5万/㎡
虹康昭晖苑是中山公园版块唯一在售新盘，地段稀缺性是不用多说的。
项目容积率2.0，绿化率50%，小区只有2栋楼，预计在2020年6月份左右交房。
虹康昭晖苑采用新古典主义风格的建筑风格，外立面采用了全石材干挂设计。
淡雅的大理石立面，不仅视觉上高雅美观，实用性方面更经久耐用，带来历久弥新的质感。
小区内1:1的社区车位配比、精良的规划，每一处都彰显了项目卓越的品质。
项目位处的中山公园板块是老牌的成熟商圈，商圈配套之成熟基本可以说众所周知。
项目12.5万的均价看似与内环内的滨江豪宅相比较并没什么优势，但是不得不提的是项目紧邻武夷路幼儿园，开元小学。
在学区房寸土寸金的今天，能被这两所重点学校环绕，其价值是不言而喻也没法具体衡量的。
虹康昭晖苑
开盘时间：2019年4月22日
项目均价：13万/㎡
首先要说的就是项目目前所剩房源不足十套，是一个百分百的稀缺豪宅项目！
淮海名邸位于长宁区的新华路板块。
项目从小区门口开始就透着浓烈的的新古典气息，与整条新华路的人文气息相呼应。
作为均价13万左右的豪宅项目，淮海名邸外立面的设计采用 “石材皇后”卡拉麦里金干挂。
淮海名邸融合“城市平墅”的理念，展现了符合新华路气质和豪宅标准的大平层产品。
现代大家所追求的终极向往低密住宅，就是像淮海名邸一样介于高层与别墅中间的产品。
享受繁华城市带来的便捷的同时具备低密、高绿化、私密性强、高得房率等多重优势。
因此预算足够的话，腔调楼市是非常推荐淮海名邸的。
目前入住该项目的机会也逐渐变少，大家感兴趣的话确实不容错过。
如果要说上面两个项目有什么共同点，那应该就是“贵”。
12.5万以及13万的均价在整个上海楼市中其实并不少见，但是它们大多都集中在内环内滨江板块，大家可能也潜意识觉得能看见陆家嘴三件套的才是豪宅。
但其实正如长宁区的这两个豪宅项目，都有着自身的价值点，当然其中一部分也包含着长宁区的板块价值。
但是这也许就是城市更新的魅力所在，它不区分区位好坏，只是将每个板块都更新至最好的状态。
以上是正文
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