風瑾如畫

近20年來，隨著商品房的爆發以及剛性需求，購買房屋成為大多數家庭的必選。而很多家庭為了買房，花費大半生積蓄，還有一定的銀行貸款，生活相對拮据。

而面對銀行貸款，很多人因為長期服務於銀行而心有餘悸，其實，我們應該搞清楚幾個問題……

首先，不是我們給銀行打工，而是銀行服務於我們。

試想，因為有了銀行給我們放貸，我們才能只以首付價格購買房屋，而且還能提前住下慢慢還錢。更何況，相比其他方式的借款，銀行的利息還是比較低的。而我們雖然有點提前消費意思，但你最終會落得一套房產，這是你的固定資產。

其次，房子是個安全保障，也是一項投資

有了房子，就如同有了個安全的港灣，否則我們往往不知道該往哪裡去。而作為固定資產，房子本身也是一種投資，特別是近20年來，房價始終保持上行趨勢，雖然近年來有所分化，但依舊保持穩定。

第三，貸款30年未必完全由你來還

什麼意思？如果我們沒有太大的變化，那麼可能就會按部就班的進行30年的還款。但是如果你賺了錢，可能提前還款。還有，有可能過了若干年你要換房，想賣掉現在房子，那麼距離30年還剩下的幾年，那就是別人來還了。

當然，對於沒有能力買房子的人，也不能硬撐著，畢竟並非只有買房才能過活。租房也是一個不錯的選擇，只要生活幸福，哪裡都是過！

郭一鳴

我正好是30年貸款的房奴，上來回答這個問題吧。

我買房時不到25歲，所以當時對30年的概念就是，還完貸款我要50多了，天都塌下來了！先說說買房原因，僅僅是因為結婚。。。首付是父母出的，房貸是我們小夫妻自己背，年紀輕沒規劃，當時我和老公都不樂意買房，但父母出首付的誘惑還是很大的，我們還是沒抵抗住，想著還貸苦一把還是上車了！

最辛苦其實是頭兩年，不到25的年紀，就是剛畢業，收入真心低，玩心還特別重，每個月一到還貸款的時候，壓力山大的睡不著，偶爾需要借錢，信用卡套現還貸款，日子過的自然也不富裕，但偶爾的小資樣子還是裝裝的，標準的隱形貧困人口。

如今我快30歲了，回頭看看當初最慶幸的就是先買了房。因為真的想不到房價會漲到如今這個地步，即使現在的房價跌一半我都買不起，我當初買的時候，房價只有如今的三分之一；

再者說說收入，我現在工作多年，只是比畢業時多拿點，但收入依然不高。大部分人的收入一般都跑不贏房價，但跑贏房貸還是不難的。也許很多人開始的月入5000，房貸3000，日子緊巴巴，但堅持幾年，哪怕沒有月入過萬，只是收入六千、七千、八千，房貸始終是3000不變的，比起租房的許多不確定因素，你也會越來越輕鬆。

還有子女和老人，我開始很天真覺得自己才不要生小孩呢，我自己都沒玩夠，可後來還是有了孩子；從前覺得父母是頂樑柱，可漸漸發現他們在衰老；老人漸老，孩子年幼，生活壓力集中襲來，才意識到該準備改變了，好在房子是自住的，只要自己再努力賺錢供養上老下小就行，自己的未來起碼有一部分在自己能控制的範圍內。

最後必須說買房還是量力而行，我也不是買什麼大城市好地段，就是普通工作城市的自住房，解決自住和子女住房問題，偶爾能接父母到身邊，夠過過小日子而已。

小鳳凰樹

說不上給銀行打工，在2015年買房的家庭現在房貸基本都不是壓力

舉幾個例子：

1、有個朋友徐總在2012年在一個準二線城市買了一套房子，房價4000/㎡（毛坯），這麼便宜是因為當時是規劃的新區，在此之前這是一片荒地，另外這個城市那個時候房價本身就不高，當時買了三房，120㎡，總價也就50萬，每個月的月供就是兩千五一點。

現在這裡的房子價格在15000/㎡（裝修的）左右，他的資產也上升到將近200萬，房貸兩千多相對他的收入根本不是壓力，況且現在也結婚了，還有公積金。

在這輪房價上漲過程中，他也想過換房更大更好的小區的房子的想法，看了一圈房子，最後還是放棄這個想法，因為他中意的房子，價格都在兩萬多，總價得三百萬了，如果換房生活質量就得下降，最後還是“將就了”現在的房子，生活輕鬆愜意。

2、另一個朋友張總在2011年在一線城市買了房子，當時不是在核心區域，房價一萬五，現在房價到五萬多了，總資產增值，將近五百萬的身家，房貸相比他的收入也不是什麼大問題。

3、也有讀者在留言，在五六縣城市，三四線城市買房的，房貸都是幾十萬，月供從2000到5000不等，總體而言剛開始月供壓力是比較大，但是隨著年齡的增長，升職加薪是是大勢，月供是不會變的，是過去的“錨”，而家庭的收入總是會增長的，一個支出不變，一方面收入增加，最後壓力會越來越小。

一個城市的發展，我們看到的宏觀經濟數據每年都在增長，那麼有一個問題，城市發展，發展的成果到底沉澱到哪裡去了？想一想，房地產是一個主要的方向之一，土地是一個城市最重要和基本的資源，土地上的房子是一個城市的人才賴以生存的單元。所以房子最終會凝聚城市發展的成果。

你不買房子，也需要租房子，房租也不低，在一線城市，每個月房租就需要幾千，有些甚至上萬，而房租是隨著房價上漲的，在2015年買房子的家庭，現在他的房子的房租大多可以抵得過月供，也就是說你每個月支付了和房租一樣的錢，但是獲得的是自己的房子。

這兩年買房子在高點的人，房租也大體有月供的一半左右。

未來的房價難以再像過去那樣增長了，畢竟宏觀經濟已經轉變成高質量的發展，2019年的經濟增長目標是6%-6.5%，和過去10%，8%的增速不一樣，城鎮化率也達到了60%，距離70%的目標還有10%，雖有增長，到也沒有過去的速度。

壹號股權

給銀行打工？拜託，你是為自己打工啊，或者說你想給租你房子的房東打一輩子工？

我先給你講個笑話，說有個紳士看到大街上有個小孩在哭泣，紳士就問“你為什麼哭啊”，小孩說“我媽媽給我一塊錢讓我買糖，結果我把它丟了”，紳士說“別哭了，我給你一塊錢，拿去買糖吧”，孩子接過一塊錢，突然哭的更傷心了，紳士趕忙問“為什麼還哭啊？”，小孩說“我想我要是不丟那一塊錢，我不就有兩塊錢了，可以吃兩塊糖。”

笑話中的小孩不明白，如果他沒丟前一塊錢，紳士可能就不會給他後一塊錢了，兩個事件間是有聯繫的。

就像吃飯，10塊錢不是吃米飯，就是吃麵條，總得填飽肚子吧？買房也是一個道理，如果錢不用來還房貸，也會用來租房吧，總不能沒地方住吧？

只不過，租房最終房子不是你的，租金都給了房東（可能去還貸款了），而買房房子30年以後是你的，就相當於你把錢做了個零存整取，還免費住了三十年，你覺得這買賣不划算嗎？

螃蟹殼那麼硬，吃起來那麼費勁，吃螃蟹真的有必要嗎？

工作早出晚歸，那麼辛苦，可能還不開心，真的有必要嗎？

沒有付出，哪有回報？一切都是為了你自己啊。

我也是房奴，我也有房貸，我為自己帶鹽，痛並快樂著。

鑫財經

不管大家如何想。我始終認為超過10年工資。我是不會再買了。

我寧願買個車，住遠點。在大城市上班就在城外15至30公里買，買不起就租。每天提前半小時起床，沒準身體還好些。

或者掙了錢回老家蓋。或者在山水好景區附近租個農舍。

一上海白領夫妻，把房子賣了600多萬，在婺源一鎮附近景區，租了幾間破舊民房，租期40年。裝修拾掇，種花種菜，教子讀書。並在網上賣農產品，沒事寫寫書。這也是一種生活。

一個農村大爺這樣說，人生就那麼幾十年光景，乖乖，掙的全給賣房的了，且還不夠，還得再給20或30年的錢，還要給利息。惱火，越想越惱火。他說苦苦掙錢去養肥開發商,為銀行打工，去養那些炒房客。真不知是我腦子不夠用，還是思維跟不趟上兒了。

他說也有他的道理。我曾想過，如果半道上我還不起月供了，怎麼辦。

安徽公共頻道報，合肥一對夫妻在萬達廣場買了一處房產，每月要還月供一萬多，孰能料，房子買後不久，老婆患重症，每月也要花一萬多治病。已有二個月未還月供了，如果再不還，銀行收房子，以前首付那8、90萬就打水漂了。可現情況是房子租不掉，也賣不掉，愁得讓人心酸。

有人說，不買房孩子上學是難題。進城唸書的孩子與鄉下唸書的孩子哪個好呢。一些媒體說城市教育好，不買就耽誤孩子。高考狀元是城市孩子佔比大。可一二本的還是農村孩子佔比大。這是從一個同學那兒得出結論，他是高三連續7年班主任，6年升學率拿了全市第一。他說在農村讀完初中、憑本事考上城裡高中的孩子，基本考上一二本沒問題，極少考不上的。我問為什麼？他說從小自學能力強。因為他們不補課，靠自學，父母務工在外，養成了自學習慣，學進了腦子，考一二本比城裡孩子多。城市孩子走兩頭極端，一類是孩子從小補習，補亂了，補厭了，補疲了，效率低下，暈暈愕愕，落榜讀職校居多；一類高狀元多，大部分出自父母文化高和又和睦的家庭。

另外。城市生活壓力太大了。遭遇坎坷，還貸還是難。如果是體制內還好。如果工作不穩定，人是浮躁的。特別是投資失利後，再想起來那滋味兒，我見過。這個生意看走眼做失利的人，曾經兩天沒錢買菜做飯，孩子也沒吃飯，鄰居知道後端去飯菜，送了幾百塊生活費。當時，我在場，那個人感動得淚花打轉轉。

安居才能樂業。目前這房價，不少剛需人連首付都困難，難以樂業，難以成家。但，不買房，不能不努力，不能不振作，不能不自信！把自己打理靚點，二三萬塊買個二手車吧，掙錢速度快點，也順便也好拉個對象回家。學學馬雲，先哄個媳婦回家，再努力工作，等有實力也不遲。

怡冉說事兒

我在石家莊工作，家是正定農村，從老家到市裡三十公里，到正定10公里。我13年從正定買的房子，當時石家莊的房價在6000左右吧，有高有低。正定的房子5000左右考慮到正定的房子首付低，因為我一下拿不出那麼多錢。就從正定買的。到今年我一直在市裡住，因為我在市裡有一套公租房。不大，但我跟媳婦倆人住夠了。一直住到現在了，我媽帶孩子在農村住，我媽不願意跟我們一塊住。正定的房子閒置五年了。現在說實話偶爾感覺有點累贅，也不住，還還房貸。說實話我開車從市裡的公司到農村老家也就40分鐘的路程。很近，現在我就感覺房子真他媽不值，現在每個月又是貸款，又是房租，又是車位，又不能跟家人在一塊真的沒啥意思，我最近想著把正定的房子賣了，在市裡添點錢還個大的，前提是如果能換的起，如果換不起，索性把正定的的房子賣了折現了。要不就把市裡的房子退了回正定住，總之就是想跟家人在一塊，有個住的地方就行了，身邊好多有錢的朋友當時炒房的時候存了幾套房子現在都開始出手了，一是壓根住不上，還有就是錢都出去了，手裡沒錢。房子這東西夠了就行了，房子沒有溫度，家才有溫度。

深夜落水

有沒有必要只有自己經歷才能知道。

14年大學畢業後，我和我同學都留在了杭州，而且進了同一家公司，當時月薪都是7000，15年的時候，蕭山房價不到1萬，我同學從家裡拿了錢付了90平的首付。他問我買不買，我當時根本沒有買房的概念，覺得房子離自己很遠，其實那時付首付家裡還是輕鬆拿的出來的，但是我沒買。到了17年，蕭山房價他買的漲到28000了，翻了2翻，他很慶幸那時買了房，雖然是房奴，至少他在杭州留下來了。看到這麼高的房價，我覺得自己實在是負擔不起，今年就回老家了，從此告別大城市，告別夢想。

所以，再此之前，早上車，早成為房奴，你的資產膨脹的越厲害，晚買一年房，往往要多奮鬥十年。有了自己的房子，就有了家，有了安全感，有了根，不然你租再大的房子，你始終是個漂泊者。

小李阿金

這個問題我來說一下吧。先說一下本人的情況。農村人，現在在城裡上班，去年剛買的房子，一個月三千的房貸，還款三十年。每個月工資三千多點，三線城市。為什麼我工資不高，還要去買這麼貴的房子？第一，為了孩子上學。買的是還可以的學區房，在城裡沒有房子，就意味著你的孩子沒辦法上條件比較好的學校，所以只能去買房。第二，自己吃了學歷不高的苦，所以想讓孩子的教育條件好一點，所以去買了比較不錯的學區房。至於房貸，農村人，家裡沒什麼積蓄，只能貸款。想要買這種條件的房子，算一下工資收入，只能去還這麼多的月供和這麼長的還款期。所以並不是我想去買房子，而是不得不去買房子。當然，如果你不注重孩子的教育，可以去郊區或者教學條件簡陋一點的地方買。

半城5566

還30年房貸，一輩子給銀行打工，真的有必要嗎？這樣的問題，答案很簡單啊，有錢就還上唄，銀行也是為了幫你，做人要懷著一顆感恩的心。

第一，選擇按揭買房30年，建議你經濟允許的前提下，就多付點首付，這樣還款壓力會小點，畢竟現在手裡餘錢投資也不是太準成，全國經濟現在處於下滑階段，最好儘量不要投資。話說回來，你要不願意貸款給銀行打工，那你就全款唄，沒有人會強迫你。

第二，我覺得的有必要，畢竟咱是首套房，咱是剛需買房啊，還是建議你有必要來貸款買房的，買的是國定資產，可以抵禦通貨膨脹，買的是舒心放心，在說我們也不是用來炒房的。

第三，說是一輩子給銀行打工，其實人家銀行是在幫咱們，不能抱著一個怨婦的心裡。作為一個行為能力人，一定要有擔當，沒準用不上30年就把貸款還完了，回頭一看你會很感謝自己今天的努力，俗話說有壓力才有動力，這話說的很對，人無遠見必有近憂嘛！

為了自己老婆孩子，有個自己說的算的窩，就去努力賺錢拼搏吧，不要糾結30年不30年了，貸款是可以提前還款的，沒有人約束你30年，我們當地所有銀行最多才給貸15年，說實話還挺羨慕你能貸30年哪，這真要感謝你們當地的銀行！

就像我自己當年房貸屬實有壓力，收入還少，但是經過努力，在還剩三分之一的貸款時候就提前都還完了，現在想想如果沒有這個房貸，估計錢都讓我胡花亂花了，真應該感謝我老婆的決策，要是我估計還住在哪個最頂層的小公寓裡哪。

望採納，謝謝！

胡觀樓市

關鍵字: 房貸 銀行貸款 銀行