风瑾如画

近20年来，随着商品房的爆发以及刚性需求，购买房屋成为大多数家庭的必选。而很多家庭为了买房，花费大半生积蓄，还有一定的银行贷款，生活相对拮据。

而面对银行贷款，很多人因为长期服务于银行而心有余悸，其实，我们应该搞清楚几个问题……

首先，不是我们给银行打工，而是银行服务于我们。

试想，因为有了银行给我们放贷，我们才能只以首付价格购买房屋，而且还能提前住下慢慢还钱。更何况，相比其他方式的借款，银行的利息还是比较低的。而我们虽然有点提前消费意思，但你最终会落得一套房产，这是你的固定资产。

其次，房子是个安全保障，也是一项投资

有了房子，就如同有了个安全的港湾，否则我们往往不知道该往哪里去。而作为固定资产，房子本身也是一种投资，特别是近20年来，房价始终保持上行趋势，虽然近年来有所分化，但依旧保持稳定。

第三，贷款30年未必完全由你来还

什么意思？如果我们没有太大的变化，那么可能就会按部就班的进行30年的还款。但是如果你赚了钱，可能提前还款。还有，有可能过了若干年你要换房，想卖掉现在房子，那么距离30年还剩下的几年，那就是别人来还了。

当然，对于没有能力买房子的人，也不能硬撑着，毕竟并非只有买房才能过活。租房也是一个不错的选择，只要生活幸福，哪里都是过！

郭一鸣

我正好是30年贷款的房奴，上来回答这个问题吧。

我买房时不到25岁，所以当时对30年的概念就是，还完贷款我要50多了，天都塌下来了！先说说买房原因，仅仅是因为结婚。。。首付是父母出的，房贷是我们小夫妻自己背，年纪轻没规划，当时我和老公都不乐意买房，但父母出首付的诱惑还是很大的，我们还是没抵抗住，想着还贷苦一把还是上车了！

最辛苦其实是头两年，不到25的年纪，就是刚毕业，收入真心低，玩心还特别重，每个月一到还贷款的时候，压力山大的睡不着，偶尔需要借钱，信用卡套现还贷款，日子过的自然也不富裕，但偶尔的小资样子还是装装的，标准的隐形贫困人口。

如今我快30岁了，回头看看当初最庆幸的就是先买了房。因为真的想不到房价会涨到如今这个地步，即使现在的房价跌一半我都买不起，我当初买的时候，房价只有如今的三分之一；

再者说说收入，我现在工作多年，只是比毕业时多拿点，但收入依然不高。大部分人的收入一般都跑不赢房价，但跑赢房贷还是不难的。也许很多人开始的月入5000，房贷3000，日子紧巴巴，但坚持几年，哪怕没有月入过万，只是收入六千、七千、八千，房贷始终是3000不变的，比起租房的许多不确定因素，你也会越来越轻松。

还有子女和老人，我开始很天真觉得自己才不要生小孩呢，我自己都没玩够，可后来还是有了孩子；从前觉得父母是顶梁柱，可渐渐发现他们在衰老；老人渐老，孩子年幼，生活压力集中袭来，才意识到该准备改变了，好在房子是自住的，只要自己再努力赚钱供养上老下小就行，自己的未来起码有一部分在自己能控制的范围内。

最后必须说买房还是量力而行，我也不是买什么大城市好地段，就是普通工作城市的自住房，解决自住和子女住房问题，偶尔能接父母到身边，够过过小日子而已。

小凤凰树

说不上给银行打工，在2015年买房的家庭现在房贷基本都不是压力

举几个例子：

1、有个朋友徐总在2012年在一个准二线城市买了一套房子，房价4000/㎡（毛坯），这么便宜是因为当时是规划的新区，在此之前这是一片荒地，另外这个城市那个时候房价本身就不高，当时买了三房，120㎡，总价也就50万，每个月的月供就是两千五一点。

现在这里的房子价格在15000/㎡（装修的）左右，他的资产也上升到将近200万，房贷两千多相对他的收入根本不是压力，况且现在也结婚了，还有公积金。

在这轮房价上涨过程中，他也想过换房更大更好的小区的房子的想法，看了一圈房子，最后还是放弃这个想法，因为他中意的房子，价格都在两万多，总价得三百万了，如果换房生活质量就得下降，最后还是“将就了”现在的房子，生活轻松惬意。

2、另一个朋友张总在2011年在一线城市买了房子，当时不是在核心区域，房价一万五，现在房价到五万多了，总资产增值，将近五百万的身家，房贷相比他的收入也不是什么大问题。

3、也有读者在留言，在五六县城市，三四线城市买房的，房贷都是几十万，月供从2000到5000不等，总体而言刚开始月供压力是比较大，但是随着年龄的增长，升职加薪是是大势，月供是不会变的，是过去的“锚”，而家庭的收入总是会增长的，一个支出不变，一方面收入增加，最后压力会越来越小。

一个城市的发展，我们看到的宏观经济数据每年都在增长，那么有一个问题，城市发展，发展的成果到底沉淀到哪里去了？想一想，房地产是一个主要的方向之一，土地是一个城市最重要和基本的资源，土地上的房子是一个城市的人才赖以生存的单元。所以房子最终会凝聚城市发展的成果。

你不买房子，也需要租房子，房租也不低，在一线城市，每个月房租就需要几千，有些甚至上万，而房租是随着房价上涨的，在2015年买房子的家庭，现在他的房子的房租大多可以抵得过月供，也就是说你每个月支付了和房租一样的钱，但是获得的是自己的房子。

这两年买房子在高点的人，房租也大体有月供的一半左右。

未来的房价难以再像过去那样增长了，毕竟宏观经济已经转变成高质量的发展，2019年的经济增长目标是6%-6.5%，和过去10%，8%的增速不一样，城镇化率也达到了60%，距离70%的目标还有10%，虽有增长，到也没有过去的速度。

壹号股权

给银行打工？拜托，你是为自己打工啊，或者说你想给租你房子的房东打一辈子工？

我先给你讲个笑话，说有个绅士看到大街上有个小孩在哭泣，绅士就问“你为什么哭啊”，小孩说“我妈妈给我一块钱让我买糖，结果我把它丢了”，绅士说“别哭了，我给你一块钱，拿去买糖吧”，孩子接过一块钱，突然哭的更伤心了，绅士赶忙问“为什么还哭啊？”，小孩说“我想我要是不丢那一块钱，我不就有两块钱了，可以吃两块糖。”

笑话中的小孩不明白，如果他没丢前一块钱，绅士可能就不会给他后一块钱了，两个事件间是有联系的。

就像吃饭，10块钱不是吃米饭，就是吃面条，总得填饱肚子吧？买房也是一个道理，如果钱不用来还房贷，也会用来租房吧，总不能没地方住吧？

只不过，租房最终房子不是你的，租金都给了房东（可能去还贷款了），而买房房子30年以后是你的，就相当于你把钱做了个零存整取，还免费住了三十年，你觉得这买卖不划算吗？

螃蟹壳那么硬，吃起来那么费劲，吃螃蟹真的有必要吗？

工作早出晚归，那么辛苦，可能还不开心，真的有必要吗？

没有付出，哪有回报？一切都是为了你自己啊。

我也是房奴，我也有房贷，我为自己带盐，痛并快乐着。

鑫财经

不管大家如何想。我始终认为超过10年工资。我是不会再买了。

我宁愿买个车，住远点。在大城市上班就在城外15至30公里买，买不起就租。每天提前半小时起床，没准身体还好些。

或者挣了钱回老家盖。或者在山水好景区附近租个农舍。

一上海白领夫妻，把房子卖了600多万，在婺源一镇附近景区，租了几间破旧民房，租期40年。装修拾掇，种花种菜，教子读书。并在网上卖农产品，没事写写书。这也是一种生活。

一个农村大爷这样说，人生就那么几十年光景，乖乖，挣的全给卖房的了，且还不够，还得再给20或30年的钱，还要给利息。恼火，越想越恼火。他说苦苦挣钱去养肥开发商,为银行打工，去养那些炒房客。真不知是我脑子不够用，还是思维跟不趟上儿了。

他说也有他的道理。我曾想过，如果半道上我还不起月供了，怎么办。

安徽公共频道报，合肥一对夫妻在万达广场买了一处房产，每月要还月供一万多，孰能料，房子买后不久，老婆患重症，每月也要花一万多治病。已有二个月未还月供了，如果再不还，银行收房子，以前首付那8、90万就打水漂了。可现情况是房子租不掉，也卖不掉，愁得让人心酸。

有人说，不买房孩子上学是难题。进城念书的孩子与乡下念书的孩子哪个好呢。一些媒体说城市教育好，不买就耽误孩子。高考状元是城市孩子占比大。可一二本的还是农村孩子占比大。这是从一个同学那儿得出结论，他是高三连续7年班主任，6年升学率拿了全市第一。他说在农村读完初中、凭本事考上城里高中的孩子，基本考上一二本没问题，极少考不上的。我问为什么？他说从小自学能力强。因为他们不补课，靠自学，父母务工在外，养成了自学习惯，学进了脑子，考一二本比城里孩子多。城市孩子走两头极端，一类是孩子从小补习，补乱了，补厌了，补疲了，效率低下，晕晕愕愕，落榜读职校居多；一类高状元多，大部分出自父母文化高和又和睦的家庭。

另外。城市生活压力太大了。遭遇坎坷，还贷还是难。如果是体制内还好。如果工作不稳定，人是浮躁的。特别是投资失利后，再想起来那滋味儿，我见过。这个生意看走眼做失利的人，曾经两天没钱买菜做饭，孩子也没吃饭，邻居知道后端去饭菜，送了几百块生活费。当时，我在场，那个人感动得泪花打转转。

安居才能乐业。目前这房价，不少刚需人连首付都困难，难以乐业，难以成家。但，不买房，不能不努力，不能不振作，不能不自信！把自己打理靓点，二三万块买个二手车吧，挣钱速度快点，也顺便也好拉个对象回家。学学马云，先哄个媳妇回家，再努力工作，等有实力也不迟。

怡冉说事儿

我在石家庄工作，家是正定农村，从老家到市里三十公里，到正定10公里。我13年从正定买的房子，当时石家庄的房价在6000左右吧，有高有低。正定的房子5000左右考虑到正定的房子首付低，因为我一下拿不出那么多钱。就从正定买的。到今年我一直在市里住，因为我在市里有一套公租房。不大，但我跟媳妇俩人住够了。一直住到现在了，我妈带孩子在农村住，我妈不愿意跟我们一块住。正定的房子闲置五年了。现在说实话偶尔感觉有点累赘，也不住，还还房贷。说实话我开车从市里的公司到农村老家也就40分钟的路程。很近，现在我就感觉房子真他妈不值，现在每个月又是贷款，又是房租，又是车位，又不能跟家人在一块真的没啥意思，我最近想着把正定的房子卖了，在市里添点钱还个大的，前提是如果能换的起，如果换不起，索性把正定的的房子卖了折现了。要不就把市里的房子退了回正定住，总之就是想跟家人在一块，有个住的地方就行了，身边好多有钱的朋友当时炒房的时候存了几套房子现在都开始出手了，一是压根住不上，还有就是钱都出去了，手里没钱。房子这东西够了就行了，房子没有温度，家才有温度。

深夜落水

有没有必要只有自己经历才能知道。

14年大学毕业后，我和我同学都留在了杭州，而且进了同一家公司，当时月薪都是7000，15年的时候，萧山房价不到1万，我同学从家里拿了钱付了90平的首付。他问我买不买，我当时根本没有买房的概念，觉得房子离自己很远，其实那时付首付家里还是轻松拿的出来的，但是我没买。到了17年，萧山房价他买的涨到28000了，翻了2翻，他很庆幸那时买了房，虽然是房奴，至少他在杭州留下来了。看到这么高的房价，我觉得自己实在是负担不起，今年就回老家了，从此告别大城市，告别梦想。

所以，再此之前，早上车，早成为房奴，你的资产膨胀的越厉害，晚买一年房，往往要多奋斗十年。有了自己的房子，就有了家，有了安全感，有了根，不然你租再大的房子，你始终是个漂泊者。

小李阿金

这个问题我来说一下吧。先说一下本人的情况。农村人，现在在城里上班，去年刚买的房子，一个月三千的房贷，还款三十年。每个月工资三千多点，三线城市。为什么我工资不高，还要去买这么贵的房子？第一，为了孩子上学。买的是还可以的学区房，在城里没有房子，就意味着你的孩子没办法上条件比较好的学校，所以只能去买房。第二，自己吃了学历不高的苦，所以想让孩子的教育条件好一点，所以去买了比较不错的学区房。至于房贷，农村人，家里没什么积蓄，只能贷款。想要买这种条件的房子，算一下工资收入，只能去还这么多的月供和这么长的还款期。所以并不是我想去买房子，而是不得不去买房子。当然，如果你不注重孩子的教育，可以去郊区或者教学条件简陋一点的地方买。

半城5566

还30年房贷，一辈子给银行打工，真的有必要吗？这样的问题，答案很简单啊，有钱就还上呗，银行也是为了帮你，做人要怀着一颗感恩的心。

第一，选择按揭买房30年，建议你经济允许的前提下，就多付点首付，这样还款压力会小点，毕竟现在手里余钱投资也不是太准成，全国经济现在处于下滑阶段，最好尽量不要投资。话说回来，你要不愿意贷款给银行打工，那你就全款呗，没有人会强迫你。

第二，我觉得的有必要，毕竟咱是首套房，咱是刚需买房啊，还是建议你有必要来贷款买房的，买的是国定资产，可以抵御通货膨胀，买的是舒心放心，在说我们也不是用来炒房的。

第三，说是一辈子给银行打工，其实人家银行是在帮咱们，不能抱着一个怨妇的心里。作为一个行为能力人，一定要有担当，没准用不上30年就把贷款还完了，回头一看你会很感谢自己今天的努力，俗话说有压力才有动力，这话说的很对，人无远见必有近忧嘛！

为了自己老婆孩子，有个自己说的算的窝，就去努力赚钱拼搏吧，不要纠结30年不30年了，贷款是可以提前还款的，没有人约束你30年，我们当地所有银行最多才给贷15年，说实话还挺羡慕你能贷30年哪，这真要感谢你们当地的银行！

就像我自己当年房贷属实有压力，收入还少，但是经过努力，在还剩三分之一的贷款时候就提前都还完了，现在想想如果没有这个房贷，估计钱都让我胡花乱花了，真应该感谢我老婆的决策，要是我估计还住在哪个最顶层的小公寓里哪。

望采纳，谢谢！

胡观楼市

關鍵字: 房产 房贷 银行