日前，樓市最熱鬧的事，就屬華熙528藝術村搖號人數破萬了。
653套房，吸引11236張房票，搖號中籤率低至5.81%，成功進階“萬人搖”。也就是說，2019年的“萬人搖”已多達6次。
喜歡“萬人搖”有問題嗎？
絕對沒有問題，畢竟它們通常攜帶著巨大的剪刀差，買到即賺到的好事，換誰也不願意輕易錯過吧。
但是，跟著網紅跑也存在風險，這些盤競爭實在過於激烈，搖到的幾率堪比中彩票，大多數人只能淪為陪跑。、
結果跟著跑了一年下來，房票還拿在手上，廢了不少神，耗費了不少時間，買房這件事仍然沒有著落，甚至在追逐過程中還錯過了一些值得上車的好盤，簡直不要太鬱悶。
今年的餘額已經不多，如果已經受夠了屢搖不中的鬱悶，想在年前購置一套房，不妨停下追逐網紅的腳步，回過頭看看那些曾經被忽視的樓盤，搞不好還能遇到心儀的呢。
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錦江區
錦江區目前在售的3個項目，周邊配套都比較成熟，最主要的抗性還是來自價格。
其中新希望的兩個項目皆為高端改善產品，由於單價不低、面積較大，因此總價門檻較高，客群的篩選比較苛刻。
相比之下，人居東湖長島戶型面積段覆蓋更廣，並且100㎡左右戶型的存在，使得總價溫柔不少。之所以剩餘房源較多，一是上批次房源多達 1742套，二是價格超出預期，與同期的網紅盤相比不佔優勢。
如今回過頭看，其實價格產品與地段還算匹配，搖不到網紅的改善，或許可以在這裡試試。
青羊區
青羊區與錦江區略微相似，同樣有3個項目在售，雖然擁有成熟的配套，但價格幾乎位於板塊內天花板，讓購房者不敢輕易下手。
綠城鳳起朝鳴與中國鐵建西派浣花擁有優越的交通、商業、學校配套，周邊生活氛圍也非常濃厚，但總價偏高，土豪可以考慮下。
而遠洋朗基香匯，就比較適合改善關注了，不論是純板式的結構，還是2.0容積率，單說居住舒適度，在主城區內也是可圈可點。不過地塊較小體量不大，還有商業存在，喜歡純粹居住環境的購房者就不用考慮了。
金牛區
由於今年開盤項目較多，剩餘的在售樓盤不少，約10個項目，還有1751套房源剩餘。
整體來看，選擇面不少，既有高端改善的國賓錦麟天璽，也有主打改善的融信公館，電建地產洺悅璽等樓盤。
最重要的是還有售價不高的項目，例如清水單價約1.2萬/㎡起的保利天匯、中南樾府，以及帶精裝1.2萬/㎡起的北星城。
成華區
主城區另一個供應大戶，目前在售的樓盤大概有7個。
有3個項目位於成華區高熱區域之一的東郊記憶，分別是龍湖梵城、萬科天薈、電建地產洺悅錦園。
其中龍湖梵城，雖然比不上那些網紅神盤的風頭，但9月取證，1014套房源，能吸引647人報名，足見其受青睞程度，目前在售精裝高層和清水疊拼，共計約340套房源。
武侯區
武侯區的在售房源集中在武侯新城，以高改項目為主。拋開12月4日和13日取證的中國鐵建西派宸樾與保利大國璟外，共計6個在售樓盤。
遍觀幾個項目，雖然配套資源類似，但各自的特點又不大相同。
龍湖天宸原著·九墅與中糧瑞府的差異來自產品，城市別墅是基本上是同區域內其它項目沒有的。
金科博翠府配套優勢更為明顯，萬達廣場、北二外成都附屬小學、百草路小學、3號線川藏地鐵站都在步行距離400米左右。
首開·武侯金茂府以現代科技感為亮點，恆溫的室內溫度、智能化的傢俱，現代化的產品理念還是比較吸粉。
當代·璞譽則主打健康牌，首推“0甲醛”裝修，獲得大批購房者認可，9月5日首批次300套房源一經推出，就獲得599張房票，最終近100%的認購率達，足以可見其產品力。
高新區
一直以來，高新區給購房者的印象，就是供應極度稀缺，但實際上根據統計，目前尚有5個項目在售。
房源較充足的項目均位於中和，其中萬科璟南堂容積率為2.0，比另外兩個在售樓盤的指標優越不少，但售價在區域內不具備優勢，一直走量緩慢。不過最近一批次推出的333套房源，目前僅剩下30套，說明購房者對萬科的產品還是認可的。
據瞭解前幾批次還有共計約306套房源，急著在高新區上車的改善不妨到現場瞭解下。
而身為新川的網紅盤，北大資源紫境府，由於最近一批次部分樓棟採用精裝，價格漲幅不小，縱然產品很贊，但總價門檻增高，沒能如之前一般開盤即罄，目前還有少量251.35面積的戶型在售，值得感興趣的改善重點關注。
天府新區
天府新區除了正在推新的首創禧瑞錦江、中海麓湖公館、中糧觀瀾祥雲，目前在售樓盤約5個，錦江生態帶2個，麓湖板塊2個、麓山板塊1個。
五個樓盤中，位於麓山板塊的合能鉑悅華庭在售單價最低，主打洋房產品，樓高6-10F不等，並且臨近地鐵6號線瀋陽路站，對於喜歡洋房的改善群體而言，值得去看看。
而萬科的姐妹花，公園都會與公園傳奇皆位於天府新區大熱置房板塊——麓湖板塊公園區。
其中萬科公園傳奇被紅石公園環繞，項目的產品和景觀都非常不錯。萬科公園都會雖然離的稍遠一些，但總價更低，惠後單價1.9萬，戶型面積最小105.46，幾乎算是買入麓湖的最低門檻。
「 盤完收工分界線 」
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最後囉嗦兩句，此次整理發現，五主城區+城南2區雖然剩餘房源不少，但幾乎都是改善起步，甚至還有不少高改產品，因此戶型面積都有點大，單價也不低，致使總價門檻較高，對真剛需而言上車難度確實hin大。
不過對運氣欠缺又急需購房的改善而言，不失為一個機會，畢竟不用搖號，直接在現成的房源中挑選，選到合適的幾率或許更大。
→上述數據來源成都房協官網，可能存在數據延遲，具體剩餘套數建議電話諮詢項目售樓部。
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