當下買房的朋友們，你們還好嗎？
還在為四面八方的促銷打折貨比三家而奔波忙碌嗎？還在為各說各話的城市發展方向做政策研究扒拉到禿頭嗎？還在為擔心高位站崗而不敢下手嗎？
關於買房的一切疑難雜症，基本都可以概括為自住和投資兩方面需求的滿足，而對這兩方面需求影響最大的當然是房子所在的位置。
關於房子的位置，以鄭州為例，簡單粗暴的來分，就是“休騙三”的三環內主城和三環外的新區。
三環內的主城，代表著交通便捷、配套成熟，對於金水區、中原區、管城區來說，可能還代表著學區優質，有濃厚的鄭州土著氣息，地緣情結濃厚；
更重要的是，三環的界限一旦被劃定，土地是有限的，在這些土地之上，能蓋的房子也是有限的。
有限的土地和房源供應，無限量的主城區自住便捷性追求，供需的嚴重不平衡，主城區的房產價值堅挺、並且後期升值的幅度和概率也由此大幅提升，畢竟，稀缺是價值的基石。
那麼三環外的新區怎麼樣，這個時候就要視具體的區域來看了。總體來說，新區的發展很大程度依賴政府的導向，鄭東新區和北龍湖就是例子。
但是在市場遇冷的時期，新區可能是最早感受到冷意，價格和銷售策略調整最快的區域，比如最近鄭州到處瀰漫的“年終衝刺特價促銷”，一些遠郊房價直接就降至5XXX起，7XXX起了。
所以，在市場趨冷的時候，大家不再跟風，不再搶購，不再焦慮，真正有價值的房產會被火眼金睛的購房客戶所看見。
而一個老生常談幾乎被嚼爛的置業聖經又一次證明了自己作為真理一般的存在，那就是“休騙三”。
三環主城區任何時候對於買房客戶來說，都是價值最堅挺、最抗跌的區域。三環對於自住客戶來說，也才是真正可以閉眼入的區域。任這些遠郊區域打折促銷喊破喉嚨，三環主城區的樓盤只要做好產品，一切都水到渠成。
那麼，三環主城區還有沒有三六九等？當然。跟三環相對的，還有二環和一環啊。這裡，有必要給大家介紹一下鄭州的環線劃定情況。
一環：主要由金水路，紫荊山路，隴海路，大學路圍合而成，是鄭州的內環區域；
二環：主要由農業路、未來路、航海路、桐柏路圍成，是屬於比較繁華的商業區和居住區；
三環：主要由北三環、東三環（107輔道）、南三環、西三環圍合而成，三環道路因為以環線命名，較為容易確認。
這個環線的劃分當然是房價最直接的標記。越靠近城市的中心，價值就越高，大概率上來說，一環的價值大於二環，二環遠超三環，在稀缺程度上同樣如此。
而縱觀整個鄭州主城區的樓盤分佈，一環內幾乎無樓盤，或者只有一些小型綜合體，公寓和商業為主的樓盤；
二環內樓盤也非常少，大家知曉比較多的典型樓盤應該是融創的金水府，是二環內的超高層項目，房子面積也較大，價格在2萬+，是典型的主城改善樓盤；
三環沿線項目較多，金水區較為知名的有萬科世曦；中原區有保利心語和陽光城麗景公館；惠濟區有謙祥興隆城；管城區的鑫苑國際新城，二七區的名門橙邦等項目。
在鄭州目前差不多500個在售樓盤的情況下，三環主城區能叫得上名字的大概就這麼多，當然還有很多樓盤較小宣傳較少的樓盤，但是，總體來說，這種三環主城區的稀缺性是可以被量化和計算的。
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