近來，佛山三龍灣動作頻頻，
大手筆砸下，交通、配套、產業多方面發力！橫跨的三大區在售房價最高均達3萬/㎡！
交通
道路交通
廣州南站放射性幹道
根據近日發佈的《廣州南站周邊地區控制性詳細規劃深化》顯示，廣州南站放射性幹道佈局規劃多達15條，其中，5條幹道連通至佛山三龍灣片區，分別有現有的海怡大橋、近期的海華大橋和石山大道、遠期的南站北路和漢溪大道西。
三龍灣大道
11月27日，三龍灣南海片區多項項目集中動工，其中，包括三龍灣大道（即原魁奇路東延線）。
作為三龍灣的迎賓大道和樣板工程，三龍灣大道及相連道路綜合提升工程將進行為期12個月的改造，在三龍灣大道、港口南路至林嶽大道（華山南路-海怡大橋）約15公里的道路上，開展包括道路交通、景觀改造和智慧提升，項目總投資約5億元。
據介紹，三龍灣大道將是佛山首條使用智慧燈杆和全線5G網絡全覆蓋的道路。
三龍灣大道效果圖
此外，在跨區通道方面，三龍灣南海片區還將擬新建4條南北向重要通道，包括港口路南延、工業大道接南社路、倫桂路—環鎮西路對接五斗橋和聚源路接花卉大道，加快三龍灣內部區與區的便捷聯繫。
番海大橋
作為魁奇路東延線三期，番海大橋起於南海桂城林街嶽村（順接魁奇路），向東跨陳村水道，終於番禺區石壁街石壁三村（順接南大幹線）。
今年8月，廣州市交通運輸局黨組書記、局長潘雙明曾透露，番海大橋力爭2021年前建成！
番海大橋效果圖
軌道線路
目前，佛山在建的5條軌道交通線路均途經並設站三龍灣片區，分別有廣佛環線、佛山地鐵2/3號線、廣州地鐵7號線順德段、南海新交通。
其中，廣佛環線首通段預計於明年年底正式通車；佛山地鐵2號線一期計劃於2021年底滿足載客初期運行條件；佛山地鐵3號線計劃於2022年滿足載客初期運行條件；廣州地鐵7號線西延線計劃於2021年6月份滿足載客初期運營條件。
據最新透露，整個三龍灣南海片區將新建或續建7條與廣州連接的軌道交通。
三龍灣交通規劃示意圖
配套
佛山市兩館一廳
11月27日，佛山市自然資源局發佈了《佛山市兩館一廳方案設計國際競賽公告》，擬於東平河濱水核心區域選址建設市級綜合型公共文化設施——佛山市兩館一廳。
項目選址於東平水道與潭洲水道交匯的登州半島，與佛山主城區、佛山新城隔江相望，包括音樂廳、展覽館、美術館及辦公空間等功能空間，總建築面積暫定165000平方米，總投資暫定約21.91億元。
按定位，將打造成為佛山市未來文化新地標。
選址位置示意圖
名古匯·永旺夢樂城
日前，名古匯·永旺夢樂城三山項目正式簽約，這是三山乃至佛山三龍灣南海片區引入的第一個大型國際化商業綜合體項目。
據瞭解，項目選址位於魁奇路南側、崗中路西側、泰山路東側，即碧桂園廣佛上城南面。
項目設計建築面積共18萬平方米，除了計劃引進永旺超市、永旺幻想等公司自有品牌外，還有NITORI、無印良品、優衣庫、韓國CGV影城等一批國際知名品牌企業有意進駐。
建成後將為市民提供度假、休閒、康體、娛樂、購物等一站式、沉浸式的消費體驗。
截圖自佛山電視臺桂城頻道新聞視頻
產業
萬億級產業集群
11月6日，廣州市發改委公佈《廣州南站地區產業發展規劃（2019~2025年）》。該規劃提出，要著力將南站地區建設成為全國高鐵樞紐站城融合、產城融合發展的典範。以廣州南站、三龍灣為核心載體，加快共建廣佛高質量融合發展試驗區，聯合打造萬億級產業集群。
廣州南站和佛山三龍灣片區規劃佈局圖
在日前的“潮起三龍灣——智能製造佛山機遇”推介會中，佛山中德工業服務區（三龍灣）管委會招商局局長伍藝介紹，縱觀三龍灣，目前已吸引美的庫卡項目、潭洲國際會展中心、佛山機器人學院、佛山順德機器人谷等一大批重大項目入駐，逐步形成智能製造生態圈。
潭洲國際會展中心，圖源中德工業服務區三龍灣
接下來，三龍灣將打造具有國際競爭力的現代產業。包括加快集聚先進裝備製造業、培育壯大戰略性新興產業、加快發展生產性服務業。
大力扶持總部經濟
12月5日，佛山中德工業服務區（三龍灣）管理委員會發布了關於徵求《佛山三龍灣促進總部經濟發展實施辦法（徵求意見稿）》意見的公告，其中新遷入三龍灣的總部企業最高可獎勵2000萬元。
意見稿中將總部企業劃分為三類進行認定，分別為綜合型企業總部、職能型企業總部、國際組織（機構）地區總部三種類型，明確指出不包含房地產項目公司。
南海片區25個產業項目
11月27日上午，南海區舉行創新驅動、開放引領—佛山三龍灣南海片區、南海區桂城街道重點項目集中動工簽約現場會，其中，涵蓋了25個產業項目。
涉及項目投資近150億元
教育東北大學佛山研究生院
今年7月，佛山市人民政府、東北大學與順德區人民政府簽署三方共建東北大學佛山研究生院協議，將在順德博智林機器人谷建設東北大學佛山研究生院，今年將招收第一屆研究生，今後在讀研究生總規模將達到2000人左右。
查閱瞭解，今年10月，東北大學研究生院已發佈《關於遴選校內在讀研究生到佛山研究生院開展論文研究工作的通知》。
佛山理工大學
今年9月，佛山新城建設管理委員會回覆表示，佛山理工大學籌建辦已經於去年9月進駐辦公，開展理工大學籌建工作，目前初步方案中擬將中歐中心整體納入校區一期選址，具體方案正在按申辦大學的要求開展論證。
按照此前公開信息顯示，佛山理工大學大學全日制辦學設計規模為6000人，其中全日制本科生3000人，碩士研究生1500人，博士研究生1500人，學科設置以工科為主，兼具理學、經濟學、管理學等學科。
5G覆蓋
今年7月，由佛山工業和信息化局、佛山三龍灣管委會、南海區政府共同主辦的佛山三龍灣5G建設啟動暨南海片區規劃發佈會在南海片區舉行，標誌著三龍灣即將進入5G時代。
簽約儀式現場，圖源中德工業服務區三龍灣
按照規劃，預計到2020年底將在片區投放5G基站設備總計550個。按規劃，整個片區將總共投資5.3億元推動5G建設佈局，市民明年年中即可享受5G新技術帶來的快速和優質服務。
三龍灣房價
佛三龍灣高端創新集聚區橫跨了禪城、南海、順德三地，遍及平洲、三山新城、佛山新城、奇槎板塊、陳村、北滘五大鎮街。
下面來看看，其中最為靠近廣州的四大板塊的房價。
南海：三山新城
目前來看，三山新城在售/待售項目並不多，僅有三個，其中，保利諾丁山在售尾貨，保利華僑城雲禧園尚未入市。整個板塊最高在售價已達3萬/㎡。
禪城：奇槎
近年來，奇槎板塊相繼吸引了多個高端住宅項目進駐，定位客群偏向高端改善，因此在數產品涵蓋了大平層、複式洋房、疊墅等。目前板塊售價在1.9-3萬/㎡不等，整體均價在2.5萬/㎡左右。
順德：佛山新城、北滘、陳村得益於各項市政配套和交通建設落地，佛山新城成為了不少購房者置業的熱門選擇，目前板塊在售洋房均價約1.6-3萬/㎡。
北滘方面，房源主要集中於北滘新城，板塊配套成熟，售價在1.95-2.6萬/㎡；而北滘新城以外，在售均價約1.5-2.2萬/㎡不等。
縱觀陳村板塊，目前多為舊盤在售，整體均價約1.7-2.4萬/㎡。
完
數據顯示，2018年，
三龍灣園區範圍內GDP超2000億元，
佔了佛山全市GDP總量的1/5；
擁有製造業企業2.15萬家，佔全市總量50%。
可預見，這個被重點打造的藍圖，
不容忽視！
我司專屬精彩服務，購買佛山任一新房，首期優惠五位數，詳情請私信。
閱讀更多 正仔幫你找房 的文章
