日出光照的地方——日照，這座位於黃海之濱的濱海城市，有“藍天、碧海、金沙灘”的城市美譽，優質的沙灘和海天一色的城市景觀每年都吸引無數遊客慕名而來，這座獲得過聯合國人居獎的濱海城市房地產市場也因為城市卓越的環境而蓬勃發展。日照是別具一格而獨具有吸引力的城市，在這裡擁有一套房子居住生活是很多人的夢想，每年都有很多外地人選擇來到這裡安居樂業。隨著12月份最新的日照市房產掛牌均價和縣區房價排名出爐，我們對此作了解讀，日照的房產市場到底怎樣？日照的房價走勢如何？
根據十二月最新房產交易統計信息顯示，山東省日照市12月份房價走勢整體平穩，日照二手房和新房較上月都有上漲的趨勢。日照市域二手房掛牌均價為10218元/平米，較上月上漲0.07%，較去年同期環比上漲15.75%；日照市域新房成交均價為9727元/平米，較上月上漲6.33%，較去年同期持平，整體價格走勢平穩。
根據日照市縣區房價排名，東港區房價最高，均價超過一萬元每平米，房產掛牌均價較上月下降0.11%；莒縣和五蓮房產均價相近，未超過6500元/平米，莒縣有小幅上漲的趨勢，均價漲至6570元/平米；五蓮縣小幅下跌，均價為6256元/平米；嵐山區房產樣本較少，均價為4869元/平米，和上月持平。整體來說，山東省日照市的房產市場較為穩定，房產泡沫較小，房價走勢到底如何平穩。
我們從供需對比的角度對日照房產的戶型供需比進行分析，日照市民對三室的戶型需求最大，其次是二室的戶型，一些大戶型的四居室也受到部分人群的歡迎。一居室需求最小，這也是很多三四小城市的常態，因為三四線城市房價適中，一居室戶型相對冷門。
從區域選擇的角度來看，東港區依然熱度高漲，但嵐山區發展潛力巨大，房產性價比較高，未來發展勢頭強勁，在不久的將來也會成為熱點區域。莒縣和五蓮縣作為縣域城市，對比周邊縣域城市而言房價整體平穩，周邊的沂水縣12月房產均價為7208元/平米，沂南縣12月房產均價為6468元/平米，莒南縣12月房產均價為6464元/平米。日照縣域城市房價泡沫較小，和周邊縣區對比價格適中，房價走勢平穩。
作為山東省沿海城市，日照房價在省內沿海地區房價適中，房產泡沫小，城市發展潛力較好。根據近十二個月的房產變化趨勢和供需分析，隨著高鐵的運行，日照邁入了發展的快車道，伴隨著城鎮化率穩步提高和二孩政策的影響，未來一段時間日照房產價格整體趨於穩定，短時間內不會出現大幅度的變化，房產發展勢頭良好。
閱讀更多 城市發展資訊 的文章
