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襄陽是全國三線城市，國家歷史文化名城，轄有9個縣級以上行政管理區，常住人口566.9萬。各城區房價有差異，襄陽房價還會不會漲？一起與和尚來探討一下：
襄陽房價走勢
近一年來，襄陽房價呈震盪上漲走勢。2019年11月，新盤參考均價9232元，較年初價格8309元，上漲11.10%。
近三年來，襄陽房價呈持續上漲走勢。2016年12月，新盤參考價格6808元；2019年11月，新盤價格9232元。三年上漲35.60%，年化漲幅11.87%。
這是襄陽地區新盤價格段分佈。新盤價格主要集中在0.8萬~1.5萬元之間，超1.5萬元以上價格也有少部分。從地區均價判斷，各城區價格差異是較大的，襄陽市三大主城區價格相對較高。
襄陽經濟社會發展狀況
我們以2018年度數據為基準，來了解一下襄陽基本面大體情況：
襄陽市戶籍人口592萬，常住人口566.9萬，為存量人口淨流出地區。
GDP值4309.8億元，人均7.60萬元，全國水平6.46萬元。
三次產業結構為9.6：51.5：38.9。工業產業對當地經濟貢獻較大，高附加值的服務產業經濟較落後。
財政預算收入295.5億元，稅收收入205.5億元。人均創收0.52萬元，人均創稅0.36萬元。全國人均創收1.31萬元。
社會消費品零售總額1659.0億元，人均2.92萬元，全國水平1.98萬元。
住戶存款餘額2334.4億元，人均存款4.12萬元，全國水平5.19萬元。
全市居民人均可支配收入26028元，其中，城鎮居民人均可支配收入33947元，農村居民人均可支配收入17305元，城鄉差距較大。全國水平28228元。
從經濟多維數據來看，襄陽經濟基本面還可以，但是居民生活水平一般，襄陽經濟整體上離全國平均水平還有一定差距。
襄陽房價，後市大概率以穩中波動為主
從襄陽經濟社會基本面來看，還算不上經濟發達地區，特別是居民富足水平不及全國平均水平。同時該地區呈現存量人口淨流出，雙重疊加因素對當地房價的支撐力度缺乏彈性。
全國樓市定位“房住不炒”，以及穩房價、穩地價、穩預期的調控目標沒有改變。2019年來樓市的嚴厲調控頻率超480次以上，目的是為了落實長效管理機制，促進樓市穩健發展。據統計，全國百城房價依然環比同比依然呈現上漲，只是漲幅在進一步收窄。從中長期樓市價格走向判 斷，全國樓市依然處在上漲趨勢週期中：
襄陽作為三線城市，儘管經濟算不上發達，在武漢經濟發展圈的滲透下，其房價依然會跟隨全國樓市變化而變化，不會出現大漲大跌的情況。
襄陽房價近幾年之所以持續上漲，作為一個收縮型城市，是有其原因的，那就是襄陽的棚改計劃，是棚改計劃助推了襄陽房價的持續上漲。比方說：2016年使用國開行、農發行政策性棚改貸款111.2億元，改造棚戶區房屋45299套，其中市區改造18869套，基本實現了貨幣化安置；2017年改造棚戶區8788套；2018年中心城區改造棚戶區2萬套，推進建設棚改安置房1.4萬套；2019年仍有棚改在進行中……。隨著國家棚改政策轉向舊改，2020年將結束全國棚改，也就是說原來實施棚改的城市，隨著貨幣化安置政策的退出，當地房價將會受到較大沖擊。
綜上，在全國樓市環境影響下，疊加當地經濟基本面和人口變化因素，在以城市政府主體責任的長效管理機制中，襄陽房價將以穩中波動或穩中有跌為主。
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
襄陽的房價，安居客統計數據顯示，二手房均價已連續三年上漲，2017年1月為6150元，2019年12月為9222元，明年突破1萬元應無懸念。下面作如下簡要分析：
1、2020年全國房地產走勢猜想
本月6日中央政治局召開的會議，分析研究了當前經濟形勢和2020年經濟工作，會議明確當前國內外風險挑戰明顯上升，經濟下行壓力仍大，國家託底經濟意圖較為明顯，預計2020年經濟運行合理區間設定為6%左右。會議未對房地產進行直接表達，相比2019年4月與7月強調“堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位”，表明房地產調控或不會持續收緊，會有一定的放鬆，但大幅放鬆的概率亦不大，會進入穩定觀察期。
2019年從四個一線城市看，二手房除北京仍在下跌外，上海、廣州、深圳都有上漲，尤其是深圳11月份二手房價量齊升，反彈明顯，它作為全國對市場信號最為敏感的城市，是否意味著房價近幾年的調整已基本結束呢？
2、襄陽的房地產會強勢依舊
全國大多數城市房價，2016年至2017年是上升期，2018年開始進入調整期。晚一點調整的如湖北省會城市武漢，從2016年1月的1萬元，一路上漲到2018年11月的1.79萬元，連續上漲近三年，到了2018年12月也步入調整期。但襄陽這個城市，居然近三年就一直在震盪上漲，幾乎沒有調整，再趕上明年國家宏觀政策較為寬鬆，相信襄陽的房價上漲勢頭還會延續。
3、襄陽有深厚的歷史底蘊，更有很好的發展機遇
我們都知道，歷史上襄陽是“兵家必爭之地”，它地處江漢平原，沃野千里，歷代為經濟軍事要地，素有“華夏第一城池”、“鐵打的襄陽”之稱，是楚文化、漢文化、三國文化的主要發源地，城市建制有2800年之久，是個歷史感非常濃郁的城市。
襄陽是鄂西北鐵路交通樞紐，是省內僅次於武漢的交通中心，有東風汽車主要生產基地，工業基礎雄厚，實力不可小覷。2018年地區生產總值4309.79億元，省內僅次於武漢市，人均GDP76226元。尤其是《漢江生態經濟帶發展規劃》的出臺，襄陽將迎來歷史上最澎湃的發展機遇，不久的將來襄陽將成為全國性綜合交通樞紐，漢江流域發達的中心城市，將進一步鞏固其省城副中心城市地位，襄陽是個非常有潛力的城市。
綜合以上情況，襄陽的發展不可低估，人們的收入隨著城市經濟的發展也一定會有很高的增長，祝福襄陽六百多萬人民幸福安康！
謝謝各位閱讀。
正詩村人
先說結論：襄陽房價有點高估，剛需無所謂，投資要謹慎！
襄陽，湖北第二大城市，全市年末常住人口566.9萬人，戶籍人口總數在597萬左右，城鎮化率達到60.8%。人口出生率為9.95‰；死亡率為1.42‰，人口自然增長率為8.53‰。房價均價近一萬，接近長沙，市區超過1萬。GDP在中國城市排行里居第50位，也是湖北唯二入選的城市之一。
趙冰峰財經
其實不需要你要看到完整的人，才會知道她已淋溼。經濟在風雨飄零中，“房價”這個美女能不受影響麼?
襄陽的房價上漲空間非常有限。因為襄陽的經濟發展與（二汽）東風汽車的興衰關係非常密切。
根據中國人口流動展望：人隨產業走、人往高處走，人口未來將持續向一二線大城市大都市圈及部分區域中心城市集聚。
因此，近幾年的一二線大城市大都市圈，房地產市場將依然保持旺盛活力。
襄陽地處湖北漢江流域，目前該領域已形成重要汽車工業走廊、裝備製造業、紡織服裝生產基地和主要商品糧基地，確實具有發展前景。
脫胎於二汽集團的東風汽車，是中國最大的汽車工業集團之一，組建於1981年，總部設在湖北省十堰市，以東風牌系列汽車為龍頭，在橫向聯合的基礎上按統一規劃、同步發展、實行專業化協作生產的原則組織和發展起來的跨地區、跨行業、多層次的橫向經濟聯合體。
東風汽車相繼建成了十堰、襄陽、武漢三大汽車開發生產基地，這是襄陽經濟發展的最大底氣所在。
但是近年來，東風汽車的發展之路起起伏伏，並不順利：
它的產品以東風牌系列載貨汽車為主，已開發生產7個系列272種變型車和專用車底盤，11大類265種改裝車以及機械、電器、軸承、橡膠、塑料、隨車工具等12大類2700多個品種的協作配套件。
此外，東風汽車還有東風雪鐵龍，東風日產的兩個轎車品牌等，這樣龐大的汽車家族，並未出現在爆款車型，給東風汽車以強勁的現金流，相反，龐大的產品線在不停耗散它的資金，大公司病困擾著它。
這也使作為東風汽車三大主要生產基地的襄陽經濟負重前行而舉步維艱。
假如襄陽可以不再完全依靠東風汽車，而是設法形成自己的新興產業集群，那麼襄陽將成為湖北經濟的新引擎，這將是襄陽房價將迅猛上漲的加分因素。
但是，我看不到這樣的加分因素。
因此，我判斷，襄陽房價在未來幾年需要休整一下，很難再大幅上漲。
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一世明哥私家歷史
應該會繼續長 襄陽市是湖北省僅次於武漢市發展的第二快的地級市，歷史文化濃厚，交通發達享有七省通衢的美譽，GDP早已超過4000億 雖然跟武漢沒法比，但早已超過某些省會城市比如山西太原 等，所以發展指數良好，放房價還會持續走高！
陳陳陳清
漲高了，房子如果一套幾十萬，一年不漲，兩年不漲，第三年就會有人賣
量價學
房價已經迴歸理性，這種五線城市漲的可能性不是很大，自己住行，炒房最好不要
農村老帥哥i
肯定會，會漲到10萬一平，趕快買吧
a健86
目前很難說，因為房價前幾年迅猛上漲，現在國家已經在干預了，通過各種政策限制房價上漲，加上現在人口在下降，預計後期不會上漲了
