鳳眼看房長沙
如果說居住我覺得河西非常好，金星北月亮島片區發展相當好，現在交通非常方便，還有地鐵4號線加持，商業圈現有砂之船奧萊，星巢，新華聯商業廣場，公園有銀星灣公園，谷山體育公園，月亮島，很多人估計了，環境優越，購物方便，進入市區也快，教育這塊小學非常多，長郡，師大等，有可靠消息2020年望城區教育與長沙內五區合併。沒有來過金星北這邊瞭解的還是要親自過來考查。這片區域發展相當好，時代傾城靠湘江邊這片地全部被潤和買了。
螢火蟲的光zc
整個長沙不管哪裡大街小巷我都跑遍了，包括郊區下面鄉鎮，可以說出租車司機都比不過我，居住的話，1，梅溪湖算可以，教育資源比較好，有湖有山，地鐵方便，購物中心就只有步步高新天地，其他太小，但是去河東不方便，尤其晚上太堵車，去機場高鐵站太遠，我朋友趕飛機提前三個小時還怕堵車，還有那邊水果店價格貴的嚇人，十多個水果店一個比一個貴。收入一個月沒兩萬不敢那邊買房。
2，金星北房價有優勢，交通不堵，新購物中心也開業了，月亮島公園也搞的差不多了，非常大，玩的也很多，但是教育和醫院配套一般，位置比較偏，不考慮上班交通的可以買房，升值空間大
3，我要重點推薦的是星沙松雅湖，長沙最大公園，繞湖一圈14公里，週末休息在公園散步，騎車，小孩子玩沙灘滑板騎車，旁邊撈刀河釣魚燒烤，這些根本不要花錢玩小孩子也開心，這邊去長沙縣鄉里玩也近，葡萄園草莓園西瓜園各種果園太多了，我喜歡戶外活動，爬山，水庫野炊露營非常方便，星沙四個大型購物中心，教育資源可能差點，3號和5號地鐵明年開通，去機場20分鐘，高鐵站25分鐘，旁邊就有高速回老家更方便，還有更重要的有個大型批發市場，水果比起其他地方便宜多了，是梅溪湖那邊三分之一價格，我每週去兩次，開車幾分鐘，蔬菜牛肉羊肉便宜不少，那海鮮就更划算了，節約不少開支。
3，洋湖環境不錯，公園比較大，交通不堵，位置有點偏，購物中心少，教育資源中等，但是發展空間大，大王山那邊搞的非常好
4，高鐵片區一般，房價偏高，購物中心少，公園少，教育和醫院也一般，南雅中學在那邊還算不錯，交通也還方便
5，芙蓉北路其實居住不錯，有山有水環境好，交通方便又不堵車，教育資源不錯，購物中心也有兩三個大型的，房價不偏高，我比較推薦
6，南邊風景公園太少，出門除了房子就是房子，靠近河邊還不錯，教育資源還可以，但是學區房價格太貴。
卡代還998
如果有崽，個人建議就買梅溪湖，走錯路都是學校，而且這幾年升學率還蠻好。而且公園那個多啊，我在梅溪湖住了5年，好多個公園輪著帶崽去玩。上週去了個好多很高的滑滑梯的公園。
而且配套也起來了，去過梅溪湖步步高後，再去哪個大商場都覺得小。歌劇院也開了，一個大醫院也馬上要開了。不過節假日就不要開車去看那個噴泉噠，堵得你懷疑人生。其實就噴泉那路窄，還常年2邊停一排車。其餘地方大路都是雙向6車道再加1條自行車道。
其實梅溪湖平時不堵，老城區才叫堵。路又窄，說堵得都是有多套房，人住在河東，週末來梅溪湖接崽放學的那種，早上我去上班就看的出，自從四大名校進了梅溪湖後，二環線進梅溪湖那邊車那個多啊，一到寒暑假就沒車了。我崽的學校走路也才幾分鐘，怎麼會堵。還有那些說學校就個牌子啥的，我的同事的崽還被派到過紅星中學什麼的，在這裡安家，有崽的基本就高枕無憂噠，已經保底，成績好可以衝名校本部。
最主要一條，現在這裡限價，新房均價也就1萬1多一點，比長沙別區只高了一點點。去年邊上的牡丹瞌可是賣到了2萬多
三毛152213014
說說我在長沙的買房經歷吧。
當初想買房的時候，選擇了好幾個備用為止。原則是生活，醫療，教育，交通，發展潛力各方面都綜合考慮，當然還有一個原因，沒多少錢。所以太貴的地方不考慮。
我考慮的第一點是跟黨走。雖然不是黨員，但是考慮到中國是一個集權制國家，全國最好的資源在北京。而全省最好的資源肯定在省會。省會長沙的未來在哪裡呢？我看到三個地點，省政府周邊，市政府周邊，高鐵站周邊。發現三個地點最符合我理想的是省政府周邊。考慮到長株潭一體化是趨勢，而且省政府周邊有重點學校，有省科學館，文化館，音樂廳等設施，對小孩培養薰陶比較好。雖然現在不算中心區，但是未來不可限量。
其實我去看房的第一天去的是火車南站附近，售樓員跟我磨了一整天，樣板房，設計圖，工地現場，全部看了個遍，但是因為我堅持要去省政府周邊看看後再做對比，所以並沒有跟他下定。
至於市政府那邊，我沒有太多考慮，首先是因為市政府竟然沒通地鐵，而且長沙的發展似乎把市政府給甩一邊了，好多年那邊一直都是不溫不火的。
也有朋友介紹梅溪湖周邊，但是房價超出我的預算，而且也不太喜歡那邊，所以沒考慮。
所以最終選擇了省政府周邊安家，現在看來並沒有做錯。如果重新選一次，我還是會這麼選擇。
八方水土
最近我在關注長沙的房地產行業，自己也實地看了許多的樓盤，也做了很多研究，個人覺得有幾點可以分享一下。
1.河西的總體環境比河東好一些。河東是長沙的老城區了，大多數地方已經成熟，樓盤除了北邊那幾個基本比較緊湊，人車也比較多，居住環境一般般。
2.河東的北辰三角洲挺好的，但是需要搖號。武廣那邊也行，是重點發展區域。芙蓉北路有幾個盤也還可以，等地鐵一號線延北工程完成交通也方便。
3.河西這邊有幾個大的板塊，分別是洋湖 梅溪湖 濱江 金星北 以及一些其他地區的房子。總體來說周邊配置都比較完善，基本都是熱門發展區域，投入也比較大。
各地方都有自身的優勢吧！以上說的幾個地方無論是商業配置 公共交通還是教育配置都是比較完善的，目前也在大力發展中，有購房資格的可以去看一下！要是沒有購房資格的話就只能考慮商用公寓或者選擇寧鄉 銅官窯地區的房子了。
研究哲學無法自拔
論宜居目前長沙最宜居的應該是在河西。
嶽麓區板塊，目前交通便利，配套成熟，新房開盤九千左右，二手房一萬到一萬七八的價格區間。長郡雙語，麓山國際，長沙多年的品牌名校。
梅溪湖。環湖17所中小學，師資教育配套長沙之最。
望城金星北，依山傍水，地鐵4號線以及月亮島的開發，將帶動周邊的人流。師大附中，長郡月亮島本部，總體師資教育居中偏上。
洋湖板塊，目前長沙才800萬的人口，還支撐不起洋湖板塊的發展，空置率比較高，還需沉澱。
羅馬I職業地產經紀人
我來回答題主這個問題吧，長沙很美，適合居住的地方就更多了。
首先要看題主是否考慮和自己工作的地方近，一般來說，買房的話裡自己的工作的地方近的話，是比較舒服的，畢竟不用浪費太多的時間在交通上。如果不考慮這些只考慮宜居，那我就給題主推薦幾個區域。
嶽麓區的梅溪湖值得題主的去看一下，梅溪湖是新城，目前該區域也越來越成熟，梅溪湖有地鐵二號線，而且環湖的一線的風景和空氣那也是相當舒服，梅溪湖區域內的學校也是一個亮點，雖然都是各大名校的分校但是學校口碑也是相當不錯，如果購買梅溪湖區域的話，建議題主買一線環湖的房子，下樓就到湖邊散步，宜居感覺會更好。
嶽麓區的洋湖區域和濱江新城也可以去看一下，這兩個區域都在湘江旁邊，濱江新城市主打金融產業，洋湖目前也有宜家等知名企業入駐，由於都離湘江很近，空氣和環境也是相當不錯，再加上地鐵也都即將開通，以後交通也會越來越方便，距離市區也很近。
如果是喜歡繁華的話，可以考慮市中心，太平街，步行街，國金街，IFS都在哪裡，購物不停手，美食不停口，不過現在現在市中心的新盤不是很多，五一廣場區域就基本上只有二手房可以考慮了。
當然長沙還有很多正在發展的區域，不過現在長沙區域跨度比較大了，所以最好還是自己去這些區域都認真考察一下，看看自己更喜歡哪裡了。
大家也可以在評論區發表自己的看法。
大格局人生
明人不說暗話，我個人覺得長沙河西梅溪湖區域是長沙比較合適的居住地。
長沙是湖南的省會，曾幾何時，相比周邊省會城市，長沙房價是窪地，因此長沙人民的幸福指數很高。隨著近幾年房價的普漲，長沙房價也步入了上升通道。而老城區經過幾十年的發展，已經沒有足夠的土地供開發來滿足市場需要，於是長沙大力發展西北部已經成為當務之急。
所以梅溪湖板塊應運而生。大家也可以看到這幾年梅溪湖的發展真的可以用日新月異來形容。其實房產對於大多數國人來說，有這麼幾個重要功能必需考慮，居住環境，生活便利程度，孩子入學等，而這幾個方面正好是梅溪湖區域的長處。
梅溪湖地區，有山有水，風光秀麗，空氣清新，長沙地鐵二號線貫穿全區，汽車西站，火車西站都在區域內，最重要的是幾大名校的分校也都在區域內佈局，看得出來，政府對於梅溪湖區域的開發是下了力氣的。而市場也對這個區域的投資價值做出了反應，大家知道，梅溪湖這幾年的房價漲得有多生猛！我一個朋友曾經傲嬌的對我說，你們子女在這裡讀書都是出錢，我可是賺了錢的。因為他的兒子剛來讀書的時候就買了套房，現在兒子初中已經畢業，房價也已經翻了兩番。😀😀😀我是愛吃愛玩的一包白沙，感謝您的閱讀！🙏🙏🙏
一包白沙
長沙
房價11230元/㎡ ，租金344元/年/㎡，租售比3.1%
解釋一下：很多人認為中國的市場不能用租售比來衡量，畢竟以此來說全國房地產泡沫都很嚴重，但我為什麼仍然以其作為參考，第一，可以有效的反應居民收入與房價的比值，第二，可以在城市間做橫向的比較
因此，以長沙3.1%的租售比看，泡沫是不嚴重的
綜合一下長沙的經濟：上半年了實現了5060億元GDP，全省佔比約為30.84%，GDP實際增速為7.8%（第二產業雄厚）
再對比一下：2017年長沙人均可支配收入突破41131元，武漢人均可支配收入達到38642元
以此來看，長沙的房價非常的健康
再來看看人口：
根據長沙市國民經濟和社會發展統計公報等相關統計數據，2016年末，長沙常住總人口764.52萬人，比上年增長21.34萬人；2017年末，長沙常住總人口791.81萬人，比上年增長27.29萬人。武漢及成都同期增量均為12.67萬人，合肥同期增量為9.6萬人，南昌同期增量為9.21萬人，相比之下，長沙的增量遠遠超過這些城市。
房價不高，需求旺盛，因此長期看，買房要趁早，投資也有價值（長期！）
但是，有幾個變化
第一，就是限購，外地買房需要繳納社保，很大程度上減少了投機效應
第二，更重要的是政府調控，2018年10月31日，《2018年國務院大督查專刊》第152期刊發了“湖南省長沙市積極推進棚戶區改造工作”的文章，很重要的一點就是要適度控制貨幣化棚改，改為實物安置，前面我們聊過很多棚改話題，這也算是釜底抽薪了
總結
綜合來看，就像政府說的“惠民生，穩房價”，認為長沙市房價短期內以穩定為主，間或可能會有下跌情況，但絕不會很大，長期來看絕對還是會上漲的，因此如果需要買房的話，我認為可以趁著調控階段趁早入手
好玩的地產圈
長沙本來就是山水州城，本身環境就非常好，整體來說河西的自然環境要優於河東！
1.周邊大環境如果僅僅只是看自然環境買房建議可以看河東月湖公園旁二手房，烈士公園周邊的二手房！河西：洋湖溼地周邊房子，梅溪湖的環境也非常舒適，還有西湖公園旁邊的二手，大王山的環境也非常不錯
2.小區小環境：洋湖的北大資源，月湖公園的藏瓏，黃土嶺的建發匯金國際，陽光100的三期後海，八方小區一期，含浦的南山十里天池，含浦的橡樹灣，洋湖的西西里，梅溪湖的建發 梅溪湖的振業城一期 牡丹舸，無敵景觀湘江邊的中建江山壹號 西湖公園旁的湖韻佳苑以及各個別墅盤肯定不會差！
