昨天，温州瑞安市成交2宗涉宅地，总出让面积94亩，总建筑面积18.7万方，吸金13.8亿元。
首先出让的是上望街道蔡宅村宅地，阳光城&永同昌联合体以总价59845.9万元竞得，楼面价9270元/㎡，溢价率10.32%；
随后开始竞价的老城西单元05-12、05-25、06-07地块由温州弘尚置业以总价78030.98万元竞得，楼面价6347元/㎡，溢价率4.14%。
地块成交情况
瑞安市上望街道蔡宅村安达组团商品房项目
经过54轮竞价，福州鸿越德房地产开发有限公司（阳光城）&福州永同昌商务咨询有限公司（永同昌）以总价59845.9万元竞得瑞安市上望街道蔡宅村安达组团商品房项目，楼面价9270元/㎡，溢价率10.32%。
地块位于瑞安市上望街道蔡宅村，富民路两侧，上达路以南，城南大道以北，分为C-10-5、C-11-6-2两宗子地块。
总用地面积39635.96㎡，出让用地面积20347.31㎡，容积率3.18，计入容积率的总建筑面积≤125759㎡，其中出让住宅建筑面积≤64559㎡，剩余建筑面积由村经济合作社自持（住宅建筑≤58696㎡和商业建筑面积≥2504㎡）。
地块红线图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
代建要求：
1、代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准、统一管理，代建建筑工程造价为不少于4800元/㎡，代建建筑面积≤61200㎡，其中住宅建筑面积≤48696㎡，商业及三产用房建筑面积≤2504㎡。
2、代建住宅建筑位于C-10-5地块北侧，商业建筑位置沿富民路、上达路布置，地下停车泊位靠近住宅建筑就近布置。
地块现状图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
瑞安市老城西单元05-12、05-25、06-07地块公开出让项目
经过32轮竞价，温州弘尚置业有限公司以总价78030.98万元竞得瑞安市老城西单元05-12、05-25、06-07地块公开出让项目，楼面价6347元/㎡，溢价率4.14%。
地块位于瑞安市锦湖街道，沿江西路以南、瑞湖路以西、滨江大道以北、红旗闸以东，用地性质为商服、住宅用地、公共管理与服务设施用地。
总用地面积52925.19㎡，其中出让用地面积42297.59㎡，综合容积率2.96，建筑面积122937㎡，分为05-12地块、05-25地块和06-07地块。
区块指标
1、05-12地块：计入容积率建筑面积≤52869.9㎡，其中出让住宅建筑面积≤48519.9㎡（其中可兼容不超过10%的商业建筑），社区服务站≥600㎡，文化活动站≥500㎡，老年人日间照料中心≥750㎡，卫生服务中心≥2500㎡。
社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心、卫生服务中心建成后无偿移交市政府指定有关单位。
2、05-25地块：计入容积率建筑面积≤61009.7㎡，其中出让住宅建筑面积≤38309.7㎡（其中可兼容不超过10%的商业建筑）；代建建筑面积≥22700㎡（其中住宅建筑面积≥22300㎡，商业建筑面积≥400㎡ ）。
3、06-07地块：计入容积率建筑面积≤42957.4㎡，其中出让建筑面积≤31757.4㎡（酒店、服务型公寓式酒店≤22757.4㎡，服务型公寓式酒店可分割销售，分割单元建筑面积不少于40平方米，酒店不可分割可整体转让；其余商业、康体娱乐建筑面积≥9000㎡，其中自持部分≥30%，商业非自持部分可分割可销售）；代建商务建筑面积≥11200㎡。
地块红线图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
代建要求：
竞得人需代建瑞安市老城西单元05-12、05-25、06-07地块安置地项目（2019HB051号）,划拨用地面积10627.6㎡,土地用途为住宅用地、商服用地，代建建筑面积≥33900㎡，包括05-25地块代建建筑面积≥22700㎡（住宅建筑面积≥22300㎡，商业建筑面积≥400㎡）；06-07地块代建商务建筑面积≥11200㎡。
建设综合成本价格不高于4500元/平方米（不含住宅物业保修金、物业维修基金和水表安装费，以毛坯房交付）。
地块现状图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
微信公众号：楼市温州（id：loushiwenzhou），戳文末扩展链接跳转原文哦！
↓ ↓
閱讀更多 樓市IN溫州 的文章
