佈局海南自貿區，萬華34億拿地427畝成年度“王者”，或再造“神盤”標杆！
昨天，中央再提“推動建設海南自由貿易港”，這是今年海南第N次出現在《新聞聯播裡》，在過去20個月，中國崛起速度全球矚目的區域當屬海南無疑。
當許多人的目光還停留於21世紀初，認為海南只是一座四季如春的小島，這座“小城”卻被賦予特殊定位，打通任督二脈，發生了驚人的變化，世界500強紛至沓來，爭相佈局！
阿里巴巴、騰訊、中信集團、平安集團、京東集團、中糧集團、華潤集團、中交集團……在過去的600多天時間裡，這一個個響亮的名字都與海南密切相連。
海口江東新區、三亞總部經濟及中央商務區、文昌國際航天城……這是一場深入到海南每個細胞的深刻改變，產業全面升級、涅槃重生，幾年後，矗立在世界面前的將是一個盛裝歸來的中國特色自貿港——海南自貿港。
大品牌大企業在海南的頻頻落地是一個重要風向標。比如國際社區“神盤”造就者萬華集團進駐江東新區、三亞CBD，也足以證明江東新區和三亞CBD的魅力。同時萬華集團對江東和三亞CBD的選擇更是一場英雄惜英雄。
NO.1 | 壹
上海有浦東新區，海南有江東新區。2018年6月3日，海南宣佈設立海口江東新區，根據規劃，江東新區面積達298平方公里。
這是什麼概念？約等於10.6個深圳前海自貿區的大小。
海口江東新區定位為“全面深化改革開放試驗區的創新區、國家生態文明試驗區的展示區、國際旅遊消費中心的體驗區、國家重大戰略服務保障區的示範區”，這是何其的器重？
目前已擁有兗礦集團、中國中鐵、大唐集團、中銀集團、太平洋集團、國投公司、中免集團、中銀集團等一批世界500強、中國500強企業爭相佈局。
可以說，江東新區集“萬千寵愛”於一身。
不過對於未來真正生活在江東新區的人來說，最接地氣的素材依然是居住社區的“國際化”。畢竟，隨著各大世界級企業的落地，千億產業集群入駐，將帶來數以萬計的高級管理人員。
央視網《70年70城》聚焦海口發展
早在去年，海口就已經開始著手要求高起點規劃高水平設計高標準建設江東新區國際社區，今年10月23日，江東新區正式出讓國際社區建設用地，600畝住宅用地面市，引各界關注。
11月27日，成都萬華投資集團有限公司全資孫公司海南麓華商旅發展有限公司以221999.57萬元，摘得其中318.6畝地，樓面地價6115元/平。
根據『海居君』的監控數據，約22.2億的拿地成本，是2019年海口江東新區拿地成本最高的企業。地塊旁邊是英國最負盛名私立學校之一的哈羅公學，曾培育出包括丘吉爾在內的七位英國首相，有說法稱學費中位數約20萬/年。
國際社區+國際私立公學，你懂的！
NO.2 | 貳
一個區域的發展，信息的釋放肯定是接二連三的，除了海口江東新區，三亞總部經濟及中央商務區(CBD)也已開始爆發。
今年3月，海南自貿區三亞總部經濟及中央商務啟動區控規公佈，總面積約439.23公頃，規劃鳳凰海岸、月川、東岸、海羅4個單元，將建國際化的總部經濟及中央商務集聚區、國際旅遊消費中心的引領區。
每一個三亞人，都不會忘記，30年間，曾經落後的邊陲小城已變成世界濱海旅遊城，帶來國際大都市的既視感。
三亞有什麼？
已建成的全球最大單體免稅店、中國最密集的高端度假酒店群、世界最高的南海觀音聖像、亞洲最大的國際郵輪港……
而總部經濟及中央商務區的啟動，將給三亞帶來又一次質的飛躍。面對高能紅利，三亞CBD就像一個聚寶盆，誰先抓住機會，誰就能共享這“劃時代”的機遇！
三亞總部經濟及中央商務區，總體鳥瞰效果圖
根據『海居君』的觀察，中國交建、中糧大悅城、申亞集團、中冶置業、保利集團、太平金服、中國鐵建都已經在三亞CBD拿地。
截止目前，2019年三亞CBD已出讓322608.43平(約484畝)土地，其中單獨東岸單元就出讓了421畝，而拿地斥資最大的是中糧大悅城，其次是萬華集團的121875萬。東岸單元是幹嘛的？
東岸單元未來不僅承擔總部經濟核心區功能，更將通過科學規劃、高新科技賦能，實現千餘畝溼地公園保護性開發與中央商業區產城融合經典範例打造，創建三亞商務辦公及商業消費新高地。
劃重點了，CBD核心區、溼地公園、產城融合。
萬華拿的4宗地塊中，有2宗毗鄰東岸溼地公園，所以要求競買人具備大型城市溼地公園的建設和運營管理經驗，且具有國家4A級景區以上(含4A級景區)項目的開發和運營管理經驗。
可以說，萬華在東岸單元拿的地塊，未來開發的項目，基本上可謂是板塊的標杆，是東岸單元的“封面”！
NO.3 | 叄
根據『海居君』監控數據，2019年，海口、三亞已成功出讓的超2400000萬元土地款中，萬華集團豪擲343874.57萬拿下約427畝土地，斥資佔比14%。
沒算錯的話，萬華是2019年海南拿地“巨頭”。
天下武功，唯快不破。
當有的企業還在舉棋不定的時候，萬華集團在海南已有多方動作。根據海墾實業集團的公開消息，萬華集團在海南的動作，遠不止海口、三亞這427畝土地。
今年，萬華集團多次與海墾實業集團就萬寧“麓海天堂旅遊度假區”項目進行溝通座談，該項目是海墾集團大型旅遊健康產業項目，規劃用地達11846畝。
除此之外，萬華還多次與海墾實業就三亞“佛光旅遊度假區”項目進行工作推進溝通，該項目位於原南濱農場，佔地面積7817畝，距三亞南山旅遊區僅2公里左右。
其實，早在2010年8月，萬華就已經註冊成立海南萬華房地產開發有限公司，著手佈局海南。
麓海天堂旅遊度假區、佛光旅遊度假區，都是文旅項目，可見萬華對海南“熱土”的情有獨鍾。
成都·麓湖生態城，鳥瞰效果圖
萬華集團的崛起，源於其開發的成都“麓湖生態城”，該項目被譽為“中國四大神盤”之一。
今年7月，麓湖生態城總設計師、萬華投資集團總裁羅立平曾公開其7個尚未完成的“烏托邦”，其中3個位於海南。
分別是：黎安項目、麓海項目、麓濱項目。
根據公開的羅立平演講內容，麓海項目、麓濱項目的信息分別於萬寧麓海天堂旅遊度假區、佛光旅遊度假區有很大的吻合。
而黎安項目，據稱，是超過60平方公里的宏大項目，被羅立平視為其在海南所做的規劃研究中最激動人心、也最為遺憾的烏托邦項目。
NO.4 | 肆
在中國房地產行業，每一個大佬級別的公司，都有一個響亮的口號。碧桂園是給你一個五星級的家，萬科是中國房地產行業的持續領跑者。
萬華集團的口號，則是：起步即與世界同步。表達了萬華力圖將國外住區的先進理念與經典風格原汁原味帶回中國的願景。
萬華集團在中國地產圈挺神的，它開發的樓盤不多，但確是中國國際化生態社區的創造者，而“麓湖生態城”這個“神盤”是其聲名大噪之源。
“麓湖生態城”這座傑作，前期由50家設計機構，100多位全球頂尖設計大師，歷經10年打造，將親水空間和景觀設計演繹到極致。
成都·麓湖生態城，核心區高層實景圖
據行業圈子裡的人稱，成都“頂層”有錢人幾乎都在麓湖生態城置業，麓湖生態城可以說是地產界的奢侈品，富豪在那裡購房實際是在收藏一件增值的藝術品。
國家生態文明試驗區是海南自貿區四大戰略定位之一，“麓湖生態城”所開創的生態先行規劃理念，這正是海南所倡導的、也是海南規劃及建設所需要的。
如果說海口、三亞是海南自貿港建設的“優等生”，那麼，江東新區、三亞CBD是這兩位優等生最搶眼的勳章！
佈局中國首個自貿港，萬華征途是星辰大海！
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